고양지원 경매10계 2024 타경 78565 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 837
입찰 20 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-03 입니다.| 소재지 | 경기도 파주시 동패동 1966-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 290.00 ㎡ (87.73평) | 감정가 | 1,392,493,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 491.57 ㎡ (148.70평) | 최저가 | ↓ 49% 682,322,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 임OOO OOOOO / 임OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 68,232,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 259,167,435 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경82366, |
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박혜연 실장
010-3055-3777
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아파트
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다가구주택
주택
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근린상가
근린주택
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.21 |
| 17일 | 개시결정일 | 2024.09.06 |
| 100일 | 배당요구종기일 | 2024.11.28 |
| 393일 | 최초경매일 | 2025.09.17 |
입찰 20 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 392일 | 1 | 2025-09-17 | 1,392,493,200원 | 100% | 유찰 |
| 434일 | 2 | 2025-10-29 | 974,745,000원 | 70% | 유찰 |
| 469일 | 3 | 2025-12-03 | 682,322,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 디케이감정 / 가격시점 : 2024.09.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 87.73평) | 동패동 1966-1 | 대 | 290㎡ ( 87.73평 ) |
732,250,000원 2,525,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 146.58평) | 동패동 1966-1 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 102.93㎡ ( 31.14평 ) |
658,843,200원 1,359,841원(㎡) |
|
| 동패동 1966-1 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 136.74㎡ ( 41.36평 ) |
658,843,200원 1,359,841원(㎡) |
||
| 동패동 1966-1 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 136.74㎡ ( 41.36평 ) |
658,843,200원 1,359,841원(㎡) |
||
| 동패동 1966-1 | 옥탑1층철근콘크리트구조 | 108.16㎡ ( 32.72평 ) |
658,843,200원 1,359,841원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 2.12평) | 동패동 1966-1 | 데크 | 7㎡ ( 2.12평 ) | 0원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,제1종지구단위계획구역,도시지역,제1종일반주거지역,소로2류,소로3류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 기호(1) : 철근콘크리트구조 박공지붕 지상3층건 으로서사용승인일은 2019.02.25. 임.외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : -창호 : 샷시 창호임. 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.[토지] 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 "동패중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨. 세장형 토지로 주거용 건부지로 이용중 임. 동측 및 서측으로 도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 ㉠포함. 목록1.단독주택(다가구주택)으로 이용중 목록2. 주거용 건부지로 이용중 | ||||
| 부동산현황 |
1. 목록 1 건물 : 철근콘크리트구조 박공지붕 3층 단독주택(총 5가구가 거주하고 있는 다가구 주택임) 2. 목록 2 토지 : 대부분 목록 1 건물의 부지로 이용 중인 것으로 보이는 바, 이건 목록 건물 및 토지에 대한 정확한 면적 및 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. |
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[말소기준권리 : 목록1. 2019.03.08. 근저당권 설정 목록2. 2017.06.27. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/11/28]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 301호전부 | 2021.03.31. | 2021.03.02. | 2024.11.11. | 200,000,000 |
X | 2021.03.31.~ |
| 김OOOO | 101호전부 | 2021.04.28. | 2021.04.02. | 2024.11.21. | 230,000,000 |
X | 2021.04.28.~ |
| 노OOOO | 302호전부 | 2019.06.21. | 2019.06.04. | 2024.10.11. | 162,000,000 |
X | 2019.06.21.~ |
| 오OOOO | 202호전부 | 2021.09.30. | 2021.09.07. | 2024.10.15. | 200,000,000 |
X | 2021.09.07.~ |
| 오OOOO | 2021.03.31. | X | |||||
| 정OOOO | 201호전부 | 2019.03.26. | 2019.04.02. | 2024.11.13. | 150,000,000 |
X | 2019.03.16.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
김미향: 오 준의 배우자. 오 준: 김미향의 배우자.김성은: 주택도시보증공사가 임차인 김성은의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계). 노현민: 보증금 162,000,000원 중 7,000,000원은 2021.06.26.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음. 주택도시보증공사가 임차인 노현민의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계). | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함 1. 임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의함 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1. 2019.03.08. 근저당권 설정 목록2. 2017.06.27. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 15,290,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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