부산 경매1계 2023 타경 53951 (21) [오피스텔]
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1544-6542
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조회수: 40
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-30 입니다.| 소재지 | 부산광역시 중구 흑교로67번길 21, 8층 803호 (보수동2가,수림하우스나동) 구) 부산광역시 중구 보수동2가 79-4 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 6.88 ㎡ (2.08평) | 감정가 | 141,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 | 건물면적 | 29.36 ㎡ (8.88평) [14평형] | 최저가 | ↓ 34% 48,363,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 4,836,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 2,632,377,677 원 |
과수원
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.04.26 |
| 8일 | 개시결정일 | 2023.05.03 |
| 963일 | 배당요구종기일 | |
| 875일 | 최초경매일 | 2025.09.16 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 874일 | 1 | 2025-09-16 | 141,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 909일 | 2 | 2025-10-21 | 98,700,000원 | 70% | 유찰 |
| 944일 | 3 | 2025-11-25 | 69,090,000원 | 49% | 유찰 |
| 979일 | 4 | 2025-12-30 | 48,363,000원 | 34% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 한신감정 / 가격시점 : 2023.05.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 보수동2가 79-4 | 973.15분의 29.36 | 6.8818㎡ ( 2.08평 ) |
39,480,000원 5,721,739원(㎡) |
|
| 건물 (전체 8.88평) | 보수동2가 79-4 | 8층 803호철근콘크리트구조 | 29.36㎡ ( 8.88평 ) |
101,520,000원 3,453,061원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 중구 보수동2가 소재 중부산세무서 남서측 인근에 위치한 수림하우스나동 2층 201호 외 39개호이며, 주위는 본건과 유사한 업무시설, 아파트, 일부 점포로 이루어져 있어 주거환경 및 주위환경 보통임. 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 남서측 인근에 지하철 토성역이 있 어 대중교통사정 보통임. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 13층 건물 내 2층 201호 외 39개호로서,·외벽 : 석재치장, 스톤코트 마감,·내벽 : 벽지 마감,·창호 : 하이샷시 이중창, 하이샷시 복층유리창임. 공히 (주거용) 업무시설(오피스텔)임. 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 북서측으로 약 8m의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 공부상 업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 이용중임. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OOOO | 803호 | 2021.07.23. | 2021.07.01. | 2023.6.9. | 95,000,000 |
X | 2021.07.23.~ |
| 현황조사서 기타 |
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김종철 세대가 전입되어 있음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. |
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[최선순의 설정일자: 2020.07.09. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 2,330,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 780,000 | 노무자 6인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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