포항지원 경매4계 2024 타경 36856 (1) [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 242
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-20 입니다.| 소재지 | 경상북도 울릉군 북면 나리 504 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,035.00 ㎡ (313.09평) | 감정가 | 7,013,801,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,461.19 ㎡ (442.01평) | 최저가 | ↓ 70% 4,909,661,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 고OO외 1명 / 이OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 490,966,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 조OO외 2명 | 청구금액 | 545,753,424 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경3595,2025타경284, |
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문지성 실장
010-8182-1024
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.08 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.11.11 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2025.01.24 |
| 312일 | 최초경매일 | 2025.09.15 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 311일 | 1 | 2025-09-15 | 7,013,801,600원 | 100% | 유찰 |
| 346일 | 2 | 2025-10-20 | 4,909,661,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 포항감정 / 가격시점 : 2024.12.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 313.09평) | 나리 504 | 대 | 975㎡ ( 294.94평 ) |
1,248,000,000원 1,280,000원(㎡) |
|
| 나리 504-1 | 전 | 60㎡ ( 18.15평 ) |
63,000,000원 1,050,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 404.12평) | 나리 504 | 지1층 식당, 안내실, 기계실 등 철근콘크리트구조 | 411.91㎡ ( 124.60평 ) |
5,530,791,600원 5,985,705원(㎡) |
|
| 나리 504 | 1층 객실 철근콘크리트구조 | 308.01㎡ ( 93.17평 ) |
5,530,791,600원 5,985,705원(㎡) |
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| 나리 504 | 2층 객실 철근콘크리트구조 | 308.01㎡ ( 93.17평 ) |
5,530,791,600원 5,985,705원(㎡) |
||
| 나리 504 | 3층 객실 철근콘크리트구조 | 308.01㎡ ( 93.17평 ) |
5,530,791,600원 5,985,705원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 37.89평) | 나리 504 | 직원식당 및 창고 | 54㎡ ( 16.34평 ) | 172,010,000원 | 포함 |
| 나리 504 | 샤워실 | 20㎡ ( 6.05평 ) | 포함 | ||
| 나리 504 | 보일러실 및 창고 | 18㎡ ( 5.45평 ) | 포함 | ||
| 나리 504 | 물탱크실 | 12.25㎡ ( 3.71평 ) | 포함 | ||
| 나리 504 | 세탁실 | 21㎡ ( 6.35평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 계획관리지역,개발촉진지구 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본 건은 경상북도 울릉군 북면 나리 소재 "(통칭)추산마을" 내에 위치하고 있으며, 주위는 종교시설, 숙박시설(팬션), 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 기호(1) : 부정형의 토지로서, 북서향 하향 경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성 되어 있으며, 상업용건부지 상태임. 기호(9) : 부정형의 토지로서, 북서향 하향 경사지이며, 잡종지 상태임. 기호(1,9) : 남서측으로 폭 약 8m, 북서측으로 폭 약 2m의 포장도로에 접함. [건물] 기호(10) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등,내벽 : 벽지, 타일, 인테리어마감 등,바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등,창호 : 섀시창호 등임. 기호(10) : 숙박시설, - 지하1층 : 식당, 안내실, 기계실, 화장실 등, - 지상1층-3층 : 객실임. 기호(10) : 급배수설비, 냉난방설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 1 : 지상에 이동 및 철거 가능한 컨테이너 3개동 소재. 북서측 일부는 현황 '도로'일 개연성이 있으나, 정확한 경계 및 이용상황의 확인은 측량 필요(감정평가서 참조) 목록 9 : 공부상 지목은 전이나 현황 잡종지임. 목록 10 : 야외풀장, 발코니, 객실내풀장 및 데크시설 포함평가. 옥상에 이동 및 철거 가능한 조립식주택 3개동 소재. 제시외 건물 중 직원식당 및 창고, 샤워실, 보일러실 및 창고는 지하층 소재. 물탱크실 및 세탁실은 옥상 소재. 일반건축물대장상 '위반건축물'로 표기되어 있음. | ||||
| 부동산현황 |
본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바 부동산의 표시3, 4, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 14, 15는 카라반이며 각 카라반 우측에‘제시외 건물’이동가능한 컨테이너 1동씩 존재함 본건 부동산 소재지10을 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| HOOOO | 2024.04.23. | X | |||||
| JOOOO | 2024.04.23. | X | |||||
| 이OOOO | 2022.08.04. | X | |||||
| 이OOOO | 2022.06.20. | X | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
HUANG JINZI:외국인체류확인서에 따라 기재함. JIANG MINGZHE:외국인체류확인서에 따라 기재함. 이종규:전입새대 확인서에 따라 기재함. 이진영:전입새대 확인서에 따라 기재함. | ||||||
[최선순의 설정일자: 2020. 8. 26. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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