진주지원 경매2계 2024 타경 6082 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 118
입찰 39 일전
본 사건의 매각기일은 2025-10-27 입니다.| 소재지 | 경상남도 사천시 향촌동 825-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 316.00 ㎡ (95.59평) | 감정가 | 964,974,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 556.97 ㎡ (168.48평) | 최저가 | ↓ 80% 771,980,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 하OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 77,198,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 조OO | 청구금액 | 280,087,671 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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아파트
공장
종교시설
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공장
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숙박시설
창고
근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.11 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.11.15 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2025.02.03 |
| 302일 | 최초경매일 | 2025.09.08 |
입찰 39 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 301일 | 1 | 2025-09-08 | 964,974,500원 | 100% | 유찰 |
| 350일 | 2 | 2025-10-27 | 771,980,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 동인감정 / 가격시점 : 2024.11.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 95.59평) | 향촌동 825-1 | 대 | 316㎡ ( 95.59평 ) |
157,368,000원 498,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 168.48평) | 향촌동 825-1 | 1층 계단실, E.V 철근콘크리트구조 | 18.72㎡ ( 5.66평 ) |
807,606,500원 1,450,182원(㎡) |
|
| 향촌동 825-1 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 179.81㎡ ( 54.39평 ) |
807,606,500원 1,450,182원(㎡) |
||
| 향촌동 825-1 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 179.81㎡ ( 54.39평 ) |
807,606,500원 1,450,182원(㎡) |
||
| 향촌동 825-1 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 178.63㎡ ( 54.04평 ) |
807,606,500원 1,450,182원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 제1종일반주거지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 경상남도 사천시 향촌동 소재 향촌동 행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택 및 주상용 건부지 등으로 형성되어져 있습니다. 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다. 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 단독주택(다갭주택) 부지로 이용중입니다. 본건 남측으로 폭 약 5m내외의 포장 진입로 개설되어져 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 경사,평슬라브지붕 4층 건으로서,(사용승인일: 2018.06.07)외벽: 벽돌치장 및 스톤코트 마감 등.내벽: 벽지 및 타일 마감 등.창호: 하이샷시창호 등. 계단실(1층) 및 다갭주택(2-4층)으로 이용중입니다. 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다. |
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| 비고 | -일괄매각. -목록[2] 건물 4층 위 다락과 건축면적에 포함되지 않은 1층 주차장 필로티 및 옥상 옥탑(계단실, 기계실 등)은 해당 건물가격에 포함하여 평가함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 304호 | 2023.04.06 | X | ||||
| 김OOOO | 203호(26.45㎡) | 2024.11.25. | 2024.11.25. | 2024.11.28. | 3,000,000 [월]300,000 |
X | 2024.11.21.~ |
| 라OOOO | 303호 | 1,000,000 [월]370,000 |
|||||
| 정OOOO | 204호 | 2023.03.14 | 3,000,000 [월]400,000 |
X | |||
| 매각물건 명세서비고 |
김인화:임대차관계 불분명. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 본건 전입신고된 이숙이는 소유자임.
2. 본건 전입신고된 김인화는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함. 3. 본건 전입신고된 정진영, 김정수, 라성수은 임차인임. 4. 정진영, 김정수, 라성수 면담함. |
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[최선순의 설정일자: 2018.6.12.[근저당권] 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 26,700,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 11,000,000 | 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월 |
| 노무비 | 15,600,000 | 노무자 120인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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