2024타경80325 [공장 경매] 경기도 화성시 장안면 사곡리 335-2

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2025-11-14 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	경기도 화성시 장안면 사곡리 335-2

경매종류	부동산임의경매	토지면적	3,305.00 ㎡ (999.76평)	감정가	2,215,330,440 원
물건종류	공장	건물면적	1,288.38 ㎡ (389.73평)	최저가	↓ 70% 1,550,731,000 원
경매대상	토지지분 및 건물전체매각	채무/소유자	주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO	입찰보증금	(10%) 155,073,100원
입찰방법	기일입찰	채권자	유OOOOOOOOO	청구금액	2,035,801,944 원

담당 컨설턴트

진성헌 본부장
010-6377-1703

무료상담신청

진성헌 본부장

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아파트

부산 동래구 쇠미로
372,000,000
(56%) 208,320,000
2026-02-27
(14일 남음)

근린주택

서울 종로구 평창동
7,064,673,300
(51%) 3,617,112,000
2026-03-03
(18일 남음)

다가구주택

서울 동작구 상도동
2,334,921,840
(51%) 1,195,480,000
2026-03-18
(33일 남음)

근린시설

경남 진주시 정촌면
2,158,015,630
(51%) 1,104,904,000
2026-02-23
(10일 남음)

주택

서울 서대문구 북아현동
905,264,840
(80%) 724,212,000
2026-03-10
(25일 남음)

근린시설

대전 유성구 지족동
3,357,842,180
(49%) 1,645,342,000
2026-03-03
(18일 남음)

근린시설

서울 성북구 동소문동가
5,770,606,800
(100%) 5,770,606,800
2026-02-26
(13일 남음)

주택

서울 마포구 합정동
5,302,055,010
(64%) 3,393,315,000
2026-03-03
(18일 남음)

아파트

경남 거제시 장평동
278,000,000
(70%) 194,600,000
2026-02-23
(10일 남음)

아파트

경기 남양주시 다산동
796,000,000
(70%) 557,200,000
2026-02-26
(13일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.07.17
6일	개시결정일	2024.07.22
80일	배당요구종기일	2024.10.04
414일	최초경매일	2025.09.03

매각일정

오늘:1 누적:691 평균(2주):7 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

413일	1	2025-09-03	2,234,330,440원	101%	변경
454일	2	2025-10-14	2,215,330,440원	100%	유찰
485일	3	2025-11-14	1,550,731,000원	70%	변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 신화감정 / 가격시점 : 2024.08.08]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 999.76평)	사곡리 335-2	공장용지	419㎡ ( 126.75평 )	231,288,000원 552,000원(㎡)
	사곡리 335-6	공장용지	1869㎡ ( 565.37평 )	1,031,688,000원 552,000원(㎡)
	사곡리 335-8	공장용지	719㎡ ( 217.50평 )	396,888,000원 552,000원(㎡)
	사곡리 335-5	도로	77㎡ ( 23.29평 )	15,631,000원 203,000원(㎡)
	사곡리 335-9	도로	221㎡ ( 66.85평 )	44,863,000원 203,000원(㎡)
건물 (전체 235.46평)	사곡리 335-6 에이동호	단층 공장일반철골구조	198㎡ ( 59.90평 )	119,196,000원 602,000원(㎡)
	사곡리 335-6 비동호	단층 공장일반철골구조	198㎡ ( 59.90평 )	119,196,000원 602,000원(㎡)
	사곡리 335-6 씨동호	1층 공장일반철골구조	102.03㎡ ( 30.86평 )	123,124,140원 618,000원(㎡)
	사곡리 335-6 씨동호	2층 공장일반철골구조	97.2㎡ ( 29.40평 )	123,124,140원 618,000원(㎡)
	사곡리 335-6	1층 창고일반철골구조	183.15㎡ ( 55.40평 )	110,256,300원 602,000원(㎡)
제시외건물 (전체 154.28평)	사곡리 335-6	창고	190㎡ ( 57.48평 )	0원
	사곡리 335-6	창고	182㎡ ( 55.06평 )
	사곡리 335-6	다용도실	9㎡ ( 2.72평 )
	사곡리 335-6	차양	128㎡ ( 38.72평 )
	사곡리 335-6	수변전설비	1㎡ ( 0.30평 )
토지이용계획	성장관리권역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,성장관리권역,계획관리지역,성장관리계획구역
감정평가현황	[토지] 본건은 경기도 화성시 장안면 노진리 소재 "노진초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변 은 중.소규모의 공장 및 농경지, 임야등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 및 일반교통여건 보통임. 기호(1-3) : 평탄하게 부지조성한 사다리형 유사의 토지(일단의 공장부지)로서 공업용 건부지임. 기호(8,9) : 부정형 완경사지로서 현황 도로임. 본건 기호(8,9)도로 (현황 약6m내외 포장도로)를 통하여 남동측 소로와 연계됨.
비고	1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계·기구 포함 2. 수전설비 현황은 150Kw로 현재 한전과 해지된 상태임. 3. 지상에 소유자 미상의 컨테이너 1동이 소재하나 이동이 용이하므로 매각에서 제외함. 4. 감정서상 제시외건물 (ㄱ)은 타인소유 물건으로 매각 제외
부동산현황	목록 1, 2, 3 토지의 지상에 목록 4~7 건물이 위치하는 것으로 보임. 목목 2 지상에 제시외 천막과 컨테이너 1동이 있음.

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
주OOOO	778.3800㎡	2024.02.29			168,000,000 [월]4,500,000	X

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022. 4. 29. 근저당 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항없음
주의사항	1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계·기구 포함 2. 수전설비 현황은 150Kw로 현재 한전과 해지된 상태임. 3. 지상에 소유자 미상의 컨테이너 1동이 소재하나 이동이 용이하므로 매각에서 제외함. 4. 감정서상 제시외건물 (ㄱ)은 타인소유 물건으로 매각 제외