수원 경매12계 2025 타경 55080 [주택]
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1544-6542
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조회수: 1,183
입찰 23 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-07 입니다.| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 남창동 19 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 400.00 ㎡ (121.00평) | 감정가 | 1,716,261,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 155.76 ㎡ (47.12평) | 최저가 | ↓ 49% 840,968,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 윤OO / 주OOOOOOO외 | 입찰보증금 | (10%) 84,096,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,279,998,958 원 |
김민서 차장
010-4391-3386
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.03.13 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.03.14 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2025.05.28 |
| 169일 | 최초경매일 | 2025.08.28 |
입찰 23 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 168일 | 1 | 2025-08-28 | 1,716,261,600원 | 100% | 유찰 |
| 200일 | 2 | 2025-09-29 | 1,201,383,000원 | 70% | 유찰 |
| 239일 | 3 | 2025-11-07 | 840,968,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 미도감정 / 가격시점 : 2025.03.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 121.00평) | 남창동 19 | 대 | 400㎡ ( 121.00평 ) |
1,708,000,000원 4,270,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 40.04평) | 남창동 19 | 1층 주택 목조기와지붕 | 99.14㎡ ( 29.99평 ) |
7,941,600원 60,027원(㎡) |
|
| 남창동 19 | 1층 주택 목조기와지붕 | 33.22㎡ ( 10.05평 ) |
7,941,600원 60,027원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 7.08평) | 남창동 19 | 창고 | 7.5㎡ ( 2.27평 ) | 320,000원 | 포함 |
| 남창동 19 | 창고 | 1.1㎡ ( 0.33평 ) | 포함 | ||
| 남창동 19 | 창고 | 14.8㎡ ( 4.48평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 비행안전제6구역,도시지역,도시교통정비지역,방화지구,역사문화환경보존지역,상대보호구역,일반상업지역,과밀억제권역,관광특구, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 수원시 팔달구 남창동 소재 "화성행궁" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 화성행궁, 단독주택, 다갭주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 인접한 토지와 같은 높이의 대체로 사다리형의 토지로서 단독주택건부지로 이용 중임. 동측 및 북측으로 각각 약 4m, 약 3m의 아스콘 포장도로에 접함. [건물] 1963. 04. 15. 사용승인된 목조기와지붕 및 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층건물로서, 외벽: 목조 기둥, 벽돌 및 타일붙임 마감 등, 내벽: 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 목재 및 새시창호임. 단독주택 용도이나 현장조사일 현재 공실임. 공실임 |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 지상에 소재하는 정원수(단풍나무, 향나무 등)는 거래관행에 의해 토지 및 건물에 포함하여 평가함 | ||||
| 부동산현황 | 가. 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. |
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[최선순의 설정일자: 2024.3.22.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 8,600,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,200,000 | 노무자 40인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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