대구 경매1계 2024 타경 11207 [근린시설]
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조회수: 904
오늘입찰
본 사건의 매각기일은 2025-10-27 입니다.| 소재지 | 대구광역시 동구 신서동 550-4 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 329.40 ㎡ (99.64평) | 감정가 | 1,321,866,720 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 766.58 ㎡ (231.89평) | 최저가 | ↓ 49% 647,715,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 백OO외 1명 / 백OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 64,771,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOO | 청구금액 | 904,769,939 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.05 |
| 1일 | 개시결정일 | 2024.12.05 |
| 75일 | 배당요구종기일 | 2025.02.17 |
| 261일 | 최초경매일 | 2025.08.22 |
오늘입찰
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 260일 | 1 | 2025-08-22 | 1,321,866,720원 | 100% | 유찰 |
| 294일 | 2 | 2025-09-25 | 925,307,000원 | 70% | 유찰 |
| 326일 | 3 | 2025-10-27 | 647,715,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 미래새한감정 / 가격시점 : 2024.12.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 99.64평) | 신서동 550-4 | 대 | 329.4㎡ ( 99.64평 ) |
803,736,000원 2,440,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 218.25평) | 신서동 550-4 | 1층 사무소철근콘크리트구조 | 154.73㎡ ( 46.81평 ) |
515,136,720원 714,079원(㎡) |
|
| 신서동 550-4 | 2층 학원철근콘크리트구조 | 185.51㎡ ( 56.12평 ) |
515,136,720원 714,079원(㎡) |
||
| 신서동 550-4 | 3층 학원철근콘크리트구조 | 154.7㎡ ( 46.80평 ) |
515,136,720원 714,079원(㎡) |
||
| 신서동 550-4 | 4층 학원철근콘크리트구조 | 133.41㎡ ( 40.36평 ) |
515,136,720원 714,079원(㎡) |
||
| 신서동 550-4 | 5층 사무소철근콘크리트구조 | 93.13㎡ ( 28.17평 ) |
515,136,720원 714,079원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 13.64평) | 신서동 550-4 | 사무소 | 40.3㎡ ( 12.19평 ) | 2,994,000원 | 포함 |
| 신서동 550-4 | 창고 | 4.8㎡ ( 1.45평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 택지개발지구기타,택지개발지구기타,지구단위계획구역,소로1류,제2종일반주거지역,상대보호구역,제1종일반주거지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "강동초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근일대는 근린생활시설 및 다갭주택 등이 혼재된 주상혼지대로서 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 대구도시철도 1호선 역사(안심역) 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 인접지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함. [구분건물] 일련번호 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층건물로서,- 외벽 : 화강석치장, 몰탈위페인팅 등 마감,- 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감,- 바닥 : 타일깔기 등 마감,- 창호 : 페어글라스, 샷시창호 등임. 일련번호 가) : 근린생활시설로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함 | ||||
| 부동산현황 | 별첨 사진과 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 상OOOO | 4층전부 | 2024.03.20 | 2025.02.05 | 2025.2.5. | 20,000,000 [월]750,000 |
X | 2024.03.25.부터2026.03.25.까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
상상이상(주) (김현일):건물의 인도일은 2024.04.12.임, 권리신고 및 배당요구 신청서에는 사업자등록신청일자를 2024.02.28.이 라고 기재하였으나, 첨부된 2025.02.05.자 동대구세무서 발행 상가건물임대차현황서에는 2024.03.20.이므로 이를 기준으로 함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음.
상가건물임대차 현황서에 임차인 있음. 위 내용은 상가건물임대차 현황서에 의한 것임. |
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[최선순의 설정일자: 2021.06.22. 근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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