2024타경44525 [공장 경매] 대구광역시 달성군 구지면 내리 837-6

사건기본정보

입찰 11 일전

본 사건의 매각기일은 2026-02-24 입니다.

소재지	대구광역시 달성군 구지면 내리 837-6

경매종류	부동산임의경매	토지면적	16,415.10 ㎡ (4,965.57평)	감정가	13,818,672,030 원
물건종류	공장	건물면적	10,079.33 ㎡ (3,049.00평)	최저가	↓ 70% 9,673,070,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO	입찰보증금	(10%) 967,307,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	더OOOOOOOOO	청구금액	6,499,352,647 원
중복/병합	중복 2024타경4824,2025타경30547,

담당 컨설턴트

이태욱 차장
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아파트

부산 동래구 쇠미로
372,000,000
(56%) 208,320,000
2026-02-27
(14일 남음)

근린주택

서울 종로구 평창동
7,064,673,300
(51%) 3,617,112,000
2026-03-03
(18일 남음)

다가구주택

서울 동작구 상도동
2,334,921,840
(51%) 1,195,480,000
2026-03-18
(33일 남음)

근린시설

경남 진주시 정촌면
2,158,015,630
(51%) 1,104,904,000
2026-02-23
(10일 남음)

주택

서울 서대문구 북아현동
905,264,840
(80%) 724,212,000
2026-03-10
(25일 남음)

근린시설

대전 유성구 지족동
3,357,842,180
(49%) 1,645,342,000
2026-03-03
(18일 남음)

근린시설

서울 성북구 동소문동가
5,770,606,800
(100%) 5,770,606,800
2026-02-26
(13일 남음)

주택

서울 마포구 합정동
5,302,055,010
(64%) 3,393,315,000
2026-03-03
(18일 남음)

아파트

경남 거제시 장평동
278,000,000
(70%) 194,600,000
2026-02-23
(10일 남음)

아파트

경기 남양주시 다산동
796,000,000
(70%) 557,200,000
2026-02-26
(13일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.12.05
1일	개시결정일	2024.12.05
96일	배당요구종기일	2025.03.10
258일	최초경매일	2025.08.19

매각일정

입찰 11 일전

전체보기

오늘:2 누적:346 평균(2주):19 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

257일	1	2025-08-19	13,772,534,030원	100%	변경
348일	2	2025-11-18	13,818,672,030원	100%	유찰
383일	3	2025-12-23	9,673,070,000원	70%	변경
411일	4	2026-01-20	13,818,672,030원	100%	유찰
446일	5	2026-02-24	9,673,070,000원	70%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 한보감정 / 가격시점 : 2025.01.14]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 4,965.57평)	내리 837-6	공장용지	16415.1㎡ ( 4,965.57평 )	8,946,229,500원 545,000원(㎡)
건물 (전체 1,998.08평)	내리 837-6	1층 일반공장일반철골구조	1338.12㎡ ( 404.78평 )	1,866,894,610원 550,095원(㎡)
	내리 837-6	1층 일반공장 일반철골구조	1292.46㎡ ( 390.97평 )	1,866,894,610원 550,095원(㎡)
	내리 837-6	1층 창고 일반철골구조	561.6㎡ ( 169.88평 )	1,866,894,610원 550,095원(㎡)
	내리 837-6	1층 경비실 일반철골구조	36.59㎡ ( 11.07평 )	1,866,894,610원 550,095원(㎡)
	내리 837-6	1층 기계실,전기실 일반철골구조	165㎡ ( 49.91평 )	1,866,894,610원 550,095원(㎡)
	내리 837-6	1층 사무실 일반철골구조	996.01㎡ ( 301.29평 )	440,236,420원 442,000원(㎡)
	내리 837-6	1층 식당 일반철골구조	496.8㎡ ( 150.28평 )	609,758,500원 587,747원(㎡)
	내리 837-6	2층 기숙사 일반철골구조	540.65㎡ ( 163.55평 )	609,758,500원 587,747원(㎡)
	내리 837-6	단층 공장 일반철골구조	1178㎡ ( 356.35평 )	689,130,000원 585,000원(㎡)
제시외건물 (전체 1,050.92평)	내리 837-6	창고	2533㎡ ( 766.23평 )	0원
	내리 837-6	창고	109㎡ ( 32.97평 )
	내리 837-6	창고	571㎡ ( 172.73평 )
	내리 837-6	창고	161㎡ ( 48.70평 )
	내리 837-6	보일러실	72.1㎡ ( 21.81평 )	0원
	내리 837-6	옥탑	28㎡ ( 8.47평 )	0원
감정평가현황	[토지] 본건은 대구광역시 달성군 구지면 내리 소재 "달성2차산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 산업단지내의 각종 규모의 공장 및 공업나지로 형성된 공장지대이며, 공업용 부동산으로서의 제반 입지조건은 대체로 보통임. 가로 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공업용 건물 부지로 이용중임. 남측으로 폭 약 15미터의 정도의 포장도로와 접함.
비고	1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 및 공장저당법 제6조 기계기구 목록 및 제시외 기계기구포함 2.기계기구목록 중 일부는 중복이며, 일부 소재불명(철거)으로 제외 3.본건 건물 옥상에 소유자 미상의 태양광 발전설비 소재하며(최저매각가격은 이를 감안하지 않은 금액임), 매각제외 4.본건 토지상에 조경수목 약 60여주가 소재하며 포함 매각(해당 수목은 토지에 포함하여 감정평가함) 5.기계기구 일련번호 8-8에 제시외 건물로 볼 수 있는 클린룸등 포함하여 평가됨
부동산현황	1.본집행목적물은 가동중인 공장으로 상가건물임대차 현황서상 임차인 김지연이 있음(주민등록상 전입자 오능연은 직원으로 임대차관계와는 무관하

임차인	용도/점유	전입일자	배당요구일	보증금/월세	대항력
김OOOO	3동1층공장	2018.09.05.	2025.3.10.	2,000,000 [월]600,000	X
오OOOO		2022.10.27.			X
주OOOO	비동전부		2025.3.10.	15,000,000 [월]3,000,000

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1~4:2013.3.5.근저당권 설정 목록5:2015.6.19.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 및 공장저당법 제6조 기계기구 목록 및 제시외 기계기구포함 2.기계기구목록 중 일부는 중복이며, 일부 소재불명(철거)으로 제외 3.본건 건물 옥상에 소유자 미상의 태양광 발전설비 소재하며(최저매각가격은 이를 감안하지 않은 금액임), 매각제외4.본건 토지상에 조경수목 약 60여주가 소재하며 포함 매각(해당 수목은 토지에 포함하여 감정평가함) 5.기계기구 일련번호 8-8에 제시외 건물로 볼 수 있는 클린룸등 포함하여 평가됨