대전 경매10계 2024 타경 9334 [다가구주택]
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조회수: 1,208
입찰 13 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-13 입니다.| 소재지 | 대전광역시 동구 가양동 326-30 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 276.00 ㎡ (83.49평) | 감정가 | 1,054,509,960 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 410.99 ㎡ (124.32평) | 최저가 | ↓ 34% 361,696,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 홍OO / 홍OO | 입찰보증금 | (10%) 36,169,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OOOOOOO | 청구금액 | 233,684,899 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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아파트
근린시설
근린주택
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상가
주택
다가구주택
주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.03 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.09.04 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.12.09 |
| 332일 | 최초경매일 | 2025.07.31 |
입찰 13 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 331일 | 1 | 2025-07-31 | 1,054,509,960원 | 100% | 유찰 |
| 366일 | 2 | 2025-09-04 | 738,156,000원 | 70% | 유찰 |
| 408일 | 3 | 2025-10-16 | 516,709,000원 | 49% | 유찰 |
| 436일 | 4 | 2025-11-13 | 361,696,000원 | 34% | 진행 |
[감정원 : 창성감정 / 가격시점 : 2024.09.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 83.49평) | 가양동 326-30 | 대 | 276㎡ ( 83.49평 ) |
477,480,000원 1,730,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 124.32평) | 가양동 326-30 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 13.44㎡ ( 4.07평 ) |
577,029,960원 1,403,966원(㎡) |
|
| 가양동 326-30 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 150.87㎡ ( 45.64평 ) |
577,029,960원 1,403,966원(㎡) |
||
| 가양동 326-30 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 150.87㎡ ( 45.64평 ) |
577,029,960원 1,403,966원(㎡) |
||
| 가양동 326-30 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 95.81㎡ ( 28.98평 ) |
577,029,960원 1,403,966원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 교육환경보호구역,교육환경보호구역,도시지역,제1종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "가양초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 세장형으로서 주거용으로 이용중임. 북서측으로 세로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서외벽 : 외장석재붙임 등 마감.내벽 : 벽지붙임 등 마감.창호 : 샷시창호임. 공부상 1층은 다갭주택(계단실), 2-3층은 다갭주택(2,3층:각 6갭), 4층은 다갭주택 (1갭)임. 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 연면적에 포함되지 않은 확장발코니 등은 건물감정평가 및 매각에 포함됨. | ||||
| 부동산현황 |
2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 202호 김승진(2024.01.18.), 204호 이채연(2020.02.10.), 205호 홍성훈(2020.06.23.), 206호 김진현(2023.02.23.), 301호 정민영(2023.02.22.), 304호 곽현관(2023... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록1: 2012.06.20. 근저당권 설정 목록2: 2013.01.10. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/12/09]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 202호 | 2024.01.18 | X | ||||
| 한OOOO | 204호 | 2020.02.102020.02.10. | 2020.01.10. | 2024.9.20. | 60,000,000 |
X | 2020.02.10.~ |
| 홍OOOO | 205호 | 2020.06.23. | 2020.05.21. | 2024.10.8. | 35,000,000 [월]80,000 |
X | 2020.06.20.~ |
| 김OOOO | 206호 | 2023.02.23. | 2023.09.07. | 2024.10.10. | 3,000,000 [월]360,000 |
X | 2023.02.14.~ |
| 정OOOO | 301호 | 2023.02.22 | 2023.02.22. | 2024.10.25. | 20,000,000 [월]100,000 |
X | 2023.02.01.~ |
| 곽OOOO | 304호 | 2023.04.28. | 2023.03.07. | 2024.9.25. | 68,000,000 |
X | 2023.04.28.~ |
| 한OOOO | 305호 | 2019.07.16. | 2019.06.27. | 2024.9.20. | 50,000,000 |
X | 2019.07.26.~ |
| 김OOOO | 306호 | 2015.12.10. | 2015.12.10. | 2024.10.8. | 40,000,000 |
X | 2015.12.10.~ |
| 한OOOO | 401호 | 2023.01.252023.01.25. | 2022.12.13. | 2024.9.23. | 140,000,000140,000,000 |
X | 2023.01.06.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 김배원(2015.12.10.)은 306호를, 김문영(2023.01.25.)은 401호를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
* 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문 부재로 일부 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 목록1: 2012.06.20. 근저당권 설정 목록2: 2013.01.10. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 12,570,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,420,000 | 노무자 34인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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