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천안지원 경매1계 2024 타경 116941 [공장]

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  • 천안지원 경매1계 2024 타경 116941 [공장]
  • 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 818

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1544-6542

  • 8,657,935,000 원
  • ↓ 70% 6,060,555,000 원

사건기본정보

조회수: 1,195

  • 입찰 2일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-14 입니다.
소재지 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 818
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 8,369.00 ㎡ (2,531.62평) 감정가 8,657,935,000 원
물건종류 공장 건물면적 1,148.25 ㎡ (347.35평) 최저가 ↓ 70% 6,060,555,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 주OOO OOOO / 주OOO OOOO 입찰보증금 (10%) 606,055,500원
입찰방법 기일입찰 채권자 중OOOOO 청구금액 8,640,000,000 원

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윤현석 팀장 010-8828-7979

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.12.02
2일 개시결정일 2024.12.03
99일 배당요구종기일 2025.03.10
240일 최초경매일 2025.07.29

  • 매각일정

  • 입찰 2 일전

  • 오늘:0 누적:1,195 평균(2주):64 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
239일 1 2025-07-29 8,657,935,000원 100% 변경
554일 2 2026-06-09 8,657,935,000원 100% 유찰
589일 3 2026-07-14 6,060,555,000원 70% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 시원감정 / 가격시점 : 2024.12.17]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 2,531.62평)		 갈산리 818 공장용지 8369㎡
 ( 2,531.62평 )		 6,820,735,000원
815,000원(㎡)
  
건물
(전체 347.35평)		 갈산리 818 1층 공장 일반철골구조 1060.5㎡
 ( 320.80평 )		 1,837,200,000원
1,599,930원(㎡)
  
갈산리 818 2층 사무소 일반철골구조 87.75㎡
 ( 26.54평 )		 1,837,200,000원
1,599,930원(㎡)
  
감정평가현황 [토지]
본건은 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 "미래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 탕정일반산업단지 내 공업용건부지, 공업나지 등으로 형성된 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
사다리형 평지로서, "공업용건부지"로 이용 중임.
남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로(중로)에 접함.
비고 일괄매각
부동산현황 ◐현황:공부상과 같음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.6.20. 근저당 설정, 배당요구종기일 : 2025/03/10]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
주OOOO 미상 2023.11.28 미상 300,000,000
[월]미상		 O  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 23,456,000원

총 예상 명도비용 29,320,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 29,320,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 17,600,000 5톤 컨테이너 16대. 보관3개월
노무비 10,920,000 노무자 84인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.6.20. 근저당 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.