마산지원 경매3계 2024 타경 1862 [근린시설]
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1544-6542
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입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-03 입니다.| 소재지 | 경상남도 함안군 가야읍 도항리 121-2 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 514.00 ㎡ (155.49평) | 감정가 | 1,206,046,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 639.10 ㎡ (193.33평) | 최저가 | 100% 1,206,046,500 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 120,604,650원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 삼OOOOOOO | 청구금액 | 831,041,179 원 |
진은경 팀장
010-4864-5668
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근린상가
근린시설
숙박시설
노유자시설
상가
전
근린주택
근린상가
근린시설
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.24 |
| 11일 | 개시결정일 | 2024.07.04 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2024.09.30 |
| 375일 | 최초경매일 | 2025.07.03 |
입찰 2 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 374일 | 1 | 2025-07-03 | 1,206,046,500원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 영토감정 / 가격시점 : 2024.07.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 155.49평) | 도항리 121-2 | 대 | 221㎡ ( 66.85평 ) |
309,400,000원 1,400,000원(㎡) |
|
| 도항리 121-5 | 대 | 239㎡ ( 72.30평 ) |
334,600,000원 1,400,000원(㎡) |
||
| 도항리 121-8 | 대 | 54㎡ ( 16.34평 ) |
75,600,000원 1,400,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 174.42평) | 도항리 121-2 | 1층 일반음식점 일반철골구조 | 288.3㎡ ( 87.21평 ) |
484,344,000원 840,000원(㎡) |
|
| 도항리 121-2 | 2층 휴게음식점 등 일반철골구조 | 288.3㎡ ( 87.21평 ) |
484,344,000원 840,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 18.91평) | 도항리 121-2 | 창고 | 40.5㎡ ( 12.25평 ) | 0원 | 포함 |
| 도항리 121-2 | 베란다 | 22㎡ ( 6.66평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역,절대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재‘가야초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 공공기관 등이 형성되어 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3필지 일단의 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다. 본건 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 인접합니다. [구분건물] 일련번호(4) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,외 벽 : 징크판넬 마감 등,내 벽 : 실내인테니어 등 마감,창 호 : 전면 강화유리 및 페어글라스 창호 등입니다. 근린생활시설로 이용 중입니다. 제반 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 근린생활시설로 이용중임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. | ||||
| 부동산현황 | 본건1~3. 현황 대 로 위 지상에 본건4의 제시건물(가) 및 종물, 부합물 등으로 보이는 제시외건물 소재함. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OOOO | 미상(별지점유관계조사서본건4의기타란참조) | 2020.12.21(상가건물임대차 현황서상) | 미상 | 미상(상가건물임대차현황서상100만원) [월]미상 |
미상(상가건물임대차현황서상2020년11월02일~ ) |
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| 주OOOO | 미상(별지점유관계조사서본건4의기타란참조) | 2020.12.30(상가건물임대차 현황서상) | 미상 | 미상(상가건물임대차현황서상500만원) [월]미상(상가건물임대차현황서상50만원) |
미상(상가건물임대차현황서상2020년11월1일~ ) |
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| 주OOOO | 일부(2층288.3㎡중146.925㎡) | 없음 | 없음 | 2024.7.31. | 2,000만원 [월]60만원 |
O | 2021.12.15.부터2024.12.31.까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
유춘호, 주식회사 리베라:상가건물임대차 현황서 상 유춘호, 주식회사 리베라가 등록되어 있으나, 실제 점유여부 및 임대차관 계의 존재유무 등은 확인하지 못하였음. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1.본건 1층에 대한 현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 1층 출입문에 수차례 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.상가건물임대차 현황서상 유춘호, 주식회사 리베라가 등록되어 있으나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임대차관계의 존재유무 등은 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 소유자(세대주:이동희-배우자)세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 등은 확인하지 못하였음. 1.기호1 임차인은 이전 소유자와의 최초 임대차계약(2021년12월15일)을 소유자 변경으로 인해 2023년10월20일 보증금 및 차임을 수정한 것으로 조사되며 임대차계약서상 법인대표가 이재진이나 현재는 이봉주로 변경된 것으로 조사됨(별첨 임대차 변경 계약서 참조). |
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[최선순의 설정일자: 2022.08.10.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
