대전 경매9계 2024 타경 108897 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 1,527
입찰 42 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-12 입니다.| 소재지 | 세종특별자치시 조치원읍 신안리 375-28 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 150.00 ㎡ (45.38평) | 감정가 | 413,892,740 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 150.99 ㎡ (45.67평) | 최저가 | ↓ 34% 141,964,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 14,196,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 장OO | 청구금액 | 154,909,588 원 |
| 관련사건 |
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김성환 과장
010-3988-9624
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.26 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.04.29 |
| 105일 | 배당요구종기일 | 2024.08.08 |
| 412일 | 최초경매일 | 2025.06.11 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 411일 | 1 | 2025-06-11 | 413,892,740원 | 100% | 유찰 |
| 446일 | 2 | 2025-07-16 | 289,724,000원 | 70% | 유찰 |
| 481일 | 3 | 2025-08-20 | 202,806,000원 | 49% | 유찰 |
| 516일 | 4 | 2025-09-24 | 141,964,000원 | 34% | 매각 |
|
낙찰 198,520,000 (48%) | |||||
| 549일 | 2025-10-27 | 최고가매각허가취소결정 | |||
| 626일 | 5 | 2026-01-12 | 141,964,000원 | 34% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 갑감정 / 가격시점 : 2024.05.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 45.38평) | 신안리 375-28 | 대 | 150㎡ ( 45.38평 ) |
189,000,000원 1,260,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 45.67평) | 신안리 375-28 | 1층 주택 | 49.95㎡ ( 15.11평 ) |
200,212,740원 1,325,035원(㎡) |
|
| 신안리 375-28 | 2층 주택 | 55.65㎡ ( 16.83평 ) |
200,212,740원 1,325,035원(㎡) |
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| 신안리 375-28 | 3층 주택 | 45.39㎡ ( 13.73평 ) |
200,212,740원 1,325,035원(㎡) |
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| 제시외건물 | 신안리 375-28 | 주택 | 40㎡ ( 12.10평 ) | 24,680,000원 | |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,하수처리구역,도시지역,제2종일반주거지역,소로3류 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 세종특별자치시 조치원읍 신안리 소재 홍익대학교 세종캠퍼스 남측 인근에 위치하고, 주위는 대학교, 아파트, 빌라, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 홍대 세종정류소가, 근거리(고려대학교 세종캠퍼스)에 고속버스매표소가, 동측 원거리에 오송역이 있어 교통상황 편리한 편임. 삼각형에 곡운 사다리꼴 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약3m의 콘크리트포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다갭주택(통칭 "허브빌")으로서,사용승인일 : 2013.01.22.외벽 : 시멘트벽돌 치장쌓기, 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 프라스틱 이중창호 등임. 1층∼3층 다갭주택(각층 2갭, 총6갭), 옥상의 제시외건물(주택 1갭)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 전기통신설비 등이 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 1, 2, 3층의 각 층별 다가구는 실제 각2가구(총6가구)이며, 옥상의 주택(제시외 건물)은 1가구임 | ||||
| 부동산현황 | 붙임 사진 및 구조도와 같음 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 202호 | 2021.07.22. | 2022.06.29. | 2024.7.12. | 55,000,000 |
O | 2022.07.08.~ 2023.07.10. |
| (OOOO | 301호 | 2023.02.27 | 2023.02.27 | 2024.5.31. | 30,000,000 [월]150,000 |
O | 2023.02.27.~ 2025.02.26. |
| COOOO | 2023.03.09 | O | |||||
| 김OOOO | 2022.03.31 | O | |||||
| 김OOOO | 2022.03.28 | O | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
(202)김다빈: 1. 권리신고 및 배당요구신청서에 전입신고일자를 2021.07.22.로 기재하였으나, 첨부된 주민등록초본에 의하면 2023.07.31. 전출하였음. 2. 주택임차권등기일은 2024.03.12.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 김동민(2022.3.31), 김지웅(2022.3.28), 박민균(2023.2.27)이 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 CHEN KEXIN(2023.3.9) 전입
ⓑ 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 목록 1, 2. 2024.02.05. 압류 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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