순천지원 경매2계 2024 타경 4473 [숙박시설]
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1544-6542
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조회수: 212
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-21 입니다.| 소재지 | 전라남도 순천시 조례동 1268-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 614.40 ㎡ (185.86평) | 감정가 | 2,914,107,480 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 | 건물면적 | 1,143.56 ㎡ (345.93평) | 최저가 | ↓ 70% 2,039,875,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 203,987,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 순OOOOOOOO | 청구금액 | 802,315,059 원 |
우진솔 차장
010-2815-1869
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아파트
근린시설
아파트
숙박시설
잡종지
근린주택
아파트
주유소
아파트
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.30 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.10.02 |
| 92일 | 배당요구종기일 | 2024.12.30 |
| 246일 | 최초경매일 | 2025.06.02 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 245일 | 1 | 2025-06-02 | 2,914,107,480원 | 100% | 유찰 |
| 294일 | 2 | 2025-07-21 | 2,039,875,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 써칩정 / 가격시점 : 2024.10.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 185.86평) | 조례동 1268-1 | 답 | 157㎡ ( 47.49평 ) |
207,240,000원 1,320,000원(㎡) |
|
| 조례동 1268-15 | 답 | 127㎡ ( 38.42평 ) |
167,640,000원 1,320,000원(㎡) |
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| 연향동 1342-7 | 대 | 330.4㎡ ( 99.95평 ) |
2,091,432,000원 6,330,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 339.88평) | 연향동 1342-7 | 1층 일반음식점 철골조 | 268.56㎡ ( 81.24평 ) |
445,395,480원 396,400원(㎡) |
|
| 연향동 1342-7 | 2층 숙박시설 철골조 | 285㎡ ( 86.21평 ) |
445,395,480원 396,400원(㎡) |
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| 연향동 1342-7 | 3층 숙박시설 철골조 | 285㎡ ( 86.21평 ) |
445,395,480원 396,400원(㎡) |
||
| 연향동 1342-7 | 4층 숙박시설 및 사무소 철골조 | 285㎡ ( 86.21평 ) |
445,395,480원 396,400원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 6.05평) | 연향번영길 114 | 보일러실 | 20㎡ ( 6.05평 ) | 2,400,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 소로2류,가로구역별 최고높이 제한지역,지구단위계획구역,준주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 전라남도 순천시 조례동 소재 국민은행사거리 남측 인근에 위치하는 부동산(순천시 조례동 소재 순천 남해오네트 아파트 동측에 위치한 부설주차장 포함)으로서 주위는 대로변 상가지대입니다. 시 중심부에 위치하여 간선도로 접근성 등 도로교통 사정 양호합니다. 기호1,2 토지는 연계된 삼각형의 평지로서 기호4 건물의 부설부차장 부지이고, 기호3 토지는 세장형 평지로서 상업용으로 이용 중입니다. 기호1,2 토지는 연계되어 소로한면에 접하며, 도로상태 양호하고, 기호3 토지의 전면은 광대로, 후면은 소로에 접하고, 도로 상탱 양호합니다. [구분건물] 철골조 슬래브지붕 4층 일반음식점 및 숙박시설, 사무소(현 판매시설 및 숙박시설 등)로서,외벽은 석재, 페어글래스, 드라이비트 등이고,내벽은 1층 인테리어시설, 2-4층 벽지 및 타일 등 마감,창호는 PVC샷시 등 1층은 판매점 2개소(전면 1개, 후면 1개) 2,3층은 숙박시설, 4층은 숙박시설, 일부 공실(건축물대장상 용도는 청소년게임제공업소)이고 전체 객실은 19실임. 급(지하수 관정시설 및 물탱크 포함)설비, 배수설비, 위생설비, 소화설비, 소방설비, 난방 및 급탕설비(숙박시설), 수배전설비(성능 미상) 등 구비하였습니다. |
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| 비고 | 일괄매각, 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
11. 본건 1,2는 전라남도 순천시 조례동 남해오네트센트럴아파트 인근에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 아파트와 업무용 건물, 점포, 음식점을 비롯한 근린생활시설로 형성되어 있... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1층165.29㎡ | 2016.05.26. | 2024.11.14. | 2024.11.18. | 110,000,000 |
X | 2016.05.26.~ 2026.09.04. |
| 최OOOO | 1층82.645㎡ | 2018.08.24 | 15,000,000 |
X | 2018.08.11~ 2021.08.10 |
||
| 매각물건 명세서비고 |
김재순:보증금 50,000,000원(확정일자 X), 110,000,000(확정일자 2024.11.14.) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 현지출장시 만난 채무자 겸 소유자 최병헌의 진술에 의하면 본인 소유의 건물로서, 본 건물 2,3,4층에서 `월드모텔`을 직접 운영하고 있다고 함.
2. 현지출장시 만난 임차인 김재순의 진술에 의하면, 본 건물 1층에서 골프매장 `핑`을 운영하고 있다고 함. 3. 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함. 4. 상가건물임대차현황 내역을 확인한 바, 임차인으로 최대의, 김재순이 등재되어 있어 상가건물임대차현황서를 첨부하여 보고함. 출처는 순천세무서장이 발급한 `상가건물임대차현황서` 임. |
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[최선순의 설정일자: 2013.9.4.근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
