의정부 경매6계 2024 타경 85065 [근린주택]
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1544-6542
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입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-01 입니다.| 소재지 | 경기도 양주시 옥정동 991-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 295.60 ㎡ (89.42평) | 감정가 | 2,047,236,100 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 523.99 ㎡ (158.51평) | 최저가 | ↓ 70% 1,433,065,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 조OO / 조OO | 입찰보증금 | (10%) 143,306,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 1,114,798,040 원 |
이진영 차장
010-8369-2048
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.21 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.08.22 |
| 83일 | 배당요구종기일 | 2024.11.11 |
| 280일 | 최초경매일 | 2025.05.27 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 279일 | 1 | 2025-05-27 | 2,047,236,100원 | 100% | 유찰 |
| 314일 | 2 | 2025-07-01 | 1,433,065,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 신영감정 / 가격시점 : 2024.09.06]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 89.42평) | 옥정동 991-1 | 대 | 295.6㎡ ( 89.42평 ) |
848,372,000원 2,870,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 146.55평) | 옥정동 991-1 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 88.4㎡ ( 26.74평 ) |
1,127,728,100원 1,900,132원(㎡) |
|
| 옥정동 991-1 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 138.5㎡ ( 41.90평 ) |
1,127,728,100원 1,900,132원(㎡) |
||
| 옥정동 991-1 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 138.5㎡ ( 41.90평 ) |
1,127,728,100원 1,900,132원(㎡) |
||
| 옥정동 991-1 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 119.07㎡ ( 36.02평 ) |
1,127,728,100원 1,900,132원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 11.95평) | 옥정로10나길 25 | 근린생활시설 | 39.52㎡ ( 11.95평 ) | 71,136,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,택지개발지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로1류,소로1류,소로1류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "율정어린이공원" 서측 인근에 위치하며 인근은 주상나지, 상가주택 등이 소재함. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨. 정방형 평지로서 주상용으로 이용중임. 동측,북측 및 서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,외벽 : 석재 붙임 마감창호 : 샷시 창호임. 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 신도심에 조성된 주택단지 내 4층 건물로 1층은 상가로 내부 공사중이며, 2층 201호, 202호, 3층 301호, 302호, 4층 401호로 이루어진 주택임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 401호(다락 포함) | 2024.07.02. | 2024.07.01. | 2024.9.9. | 100,000,000 [월]800,000 |
X | 2024.06.28.~ 2026.06.28. |
| 장OOOO | 401호 | 2024.07.02 | 100,000,000 [월]800,000 |
X | 2024.06.28.~ 2026.06.28 |
||
| 김OOOO | 202호 | 2023.09.152023.09.15. | 2023.08.24. | 2024.9.11. | 100,000,000 |
X | 2023.09.15.~ 2025.09.14. |
| 김OOOO | 201호 | 2023.08.082023.08.08. | 2023.07.25. | 2024.11.4. | 200,000,000 |
X | 2023.08.07.~ 2025.08.06. |
| 조OOOO | 301호 | 2023.10.112023.10.11. | 2023.10.06. | 2024.11.7. | 250,000,000 |
X | 2023.10.11.~ 2025.10.10. |
| 황OOOO | 302호 | 2023.10.312023.10.31. | 2023.10.10. | 2024.9.4. | 110,000,000110,000,000 |
X | 2023.10.30.~ 2025.10.292023.10.30.~ 2025.10.29. |
| 매각물건 명세서비고 |
김은주/장익상 : 가족관계임(부부) | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 현지 방문시 4층 401호 김은주(장익상 아내)를 만나 가족이 거주하고 있고 다른 점유자는 없다고 진술하고, 3층 301호 조용우를 만나 본인이 혼자 거주하고 있다고 진술하고, 3층 302호 남궁찬을 만나 황혜림과 둘 이외 거주자는 없다고 각 진술하여 안내문을 교부하였음
- 이외 2층 201호, 202호는 아무도 만나지 못하여(폐문 부재) 점유관계를 알 수가 없으며, 1층은 빈 공간에 내부 수리중(공사관계자만 있음)에 있고, 덧붙인 전입세대열람내역과 같이 장익상, 조은진, 황혜림, 김형석, 조용우, 김태연이 등재되어 있고 상가건물임대차현황서상 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인이 필요함. - 출입문에 안내문을 붙여 두었음 - 장익상은 계약을 배우자 김은주 명의로 하였음 - 황혜림은 동거인 남궁찬의 진술에 의한 등재임(확정일자는 불명확) - 301호 점유자 조용우는 계약서 소재 확인 불가로 공부상 내용에 따라 등재함 - 이외 김형석, 김태연은 공부상 내용에 따라 등재하고 소유자 조윤진은 등재하지 아니함 |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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