서울서부 경매1계 2024 타경 60151 (2) [주택]
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1544-6542
- 서울서부 경매1계 2024 타경 60151 (2) [주택]
- 서울특별시 마포구 노고산동 19-64
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1544-6542
- 2,291,904,000 원
- ↓ 64% 1,466,818,000 원
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조회수: 2,947
| 소재지 | 서울특별시 마포구 노고산동 19-64 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 124.30 ㎡ (37.60평) | 감정가 | 2,291,904,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 189.96 ㎡ (57.46평) | 최저가 | ↓ 64% 1,466,818,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 146,681,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 554,863,350 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경60953, |
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| 재진행 | 본 물건은 집행정지, 기일연기 등의 사유로 중단되었던 매각 절차가 재개된 물건입니다. 절차 중단 기간 동안 채권·채무 관계, 점유 현황, 또는 등기부상 권리관계에 변동이 발생했을 가능성이 있습니다. 또한 감정평가 시점과 현재 시세 간의 격차가 존재할 수 있으므로, 입찰 전 최신 등기사항전부증명서 및 법원의 송달 내역을 재확인하시고 현장 실사를 통해 점유 현황을 철저히 재검증하신 후 입찰하시기 바랍니다. 직전 기일의 최저입찰가는 146,681만원이었습니다. |
|---|
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.22 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.08.23 |
| 780일 | 배당요구종기일 | |
| 279일 | 최초경매일 | 2025.05.27 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 278일 | 1 | 2025-05-27 | 2,291,904,000원 | 100% | 유찰 |
| 313일 | 2 | 2025-07-01 | 1,833,523,000원 | 80% | 변경 |
| 502일 | 3 | 2026-01-06 | 1,833,523,000원 | 80% | 유찰 |
| 551일 | 4 | 2026-02-24 | 1,466,818,000원 | 64% | 변경 |
| 817일 | 5 | 2026-11-17 | 1,466,818,000원 | 64% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 성북감정 / 가격시점 : 2024.09.06]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 37.60평) | 노고산동 19-64 | 대 | 124.3㎡ ( 37.60평 ) |
2,274,690,000원 18,300,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 56.19평) | 노고산동 19-64 | 지층 주택 | 61.92㎡ ( 18.73평 ) |
17,028,000원 91,696원(㎡) |
|
| 노고산동 19-64 | 1층 주택 | 61.92㎡ ( 18.73평 ) |
17,028,000원 91,696원(㎡) |
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| 노고산동 19-64 | 2층 주택 | 61.92㎡ ( 18.73평 ) |
17,028,000원 91,696원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 1.27평) | 신촌로22길 27 | 보일러실 | 0.7㎡ ( 0.21평 ) | 186,000원 | |
| 신촌로22길 27 | 보일러실 | 0.5㎡ ( 0.15평 ) | |||
| 신촌로22길 27 | 현관 | 1.0㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 신촌로22길 27 | 계단실 | 2.0㎡ ( 0.61평 ) | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 기호2는 연와조 평스라브지붕 2층 단독주택으로서외벽 : 벽돌쌓기마감 등.창호 : 샷시창호 등. 기호2 : 공부상 주택임. (1층 일부는 사무실, 창고로 사용중이나 그외는 공가상태로 탐문됨) 기호2 : 도시가스 공급설비 되어 있음. 위생설비 및 전기설비는 일부 사용가능한 상태임.[토지] 본건은 서울특별시 마포구 노고산동 소재 "창천초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재함. 인근에 버스정류장, 지하철역 (신촌역, 2호선)이 소재함. 완경사지의 가장형 토지로서 주거용 건부지임. 서측으로 약 8m 도로와 각각 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
* 목적물 1(목적물3은 대지): 내부공사중이고, 공사자재가 쌓여있어 출입불가함(거주자는 없는 것으로 보임) * 목적물 2(목적물4는 대지): 2층은 텅비어 있고(거주지 없슴), 1층(101호, 102호는 이성한이 일시사용 이라 함), 지층은 출입불가함 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO |
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
변호사 수임료 외 부가세 발급불가
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총 예상 명도비용 7,480,000원
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선임료 최대 ~3,000,000원
(부가세 별도)
점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.
| 총 명도비용 | 7,480,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
[최선순의 설정일자: 2022. 7. 12. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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