부산동부지원 경매5계 2024 타경 3430 [노유자시설]
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1544-6542
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조회수: 392
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2025-06-30 입니다.| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 내리 579 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,784.00 ㎡ (539.66평) | 감정가 | 5,042,286,640 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 노유자시설 | 건물면적 | 1,938.16 ㎡ (586.29평) | 최저가 | ↓ 70% 3,529,601,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 352,960,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 동OOOOOOOO외 | 청구금액 | 2,948,414,670 원 |
진은경 팀장
010-4864-5668
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주유소
근린상가
숙박시설
노유자시설
상가
전
근린시설
근린주택
주유소
근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.04 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.06.05 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.08.19 |
| 357일 | 최초경매일 | 2025.05.26 |
입찰 5 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 356일 | 1 | 2025-05-26 | 5,042,286,640원 | 100% | 유찰 |
| 391일 | 2 | 2025-06-30 | 3,529,601,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 경일감정 / 가격시점 : 2024.06.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 539.66평) | 내리 579 | 대 | 1114㎡ ( 336.99평 ) |
2,317,120,000원 2,080,000원(㎡) |
|
| 내리 579-1 | 임야 | 488㎡ ( 147.62평 ) |
28,304,000원 58,000원(㎡) |
||
| 내리 579-2 | 도로 | 182㎡ ( 55.06평 ) |
27,846,000원 153,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 574.19평) | 내리 579 | 지1층 노인복지시설철근콘크리트구조 | 495.37㎡ ( 149.85평 ) |
2,665,016,640원 1,404,000원(㎡) |
|
| 내리 579 | 1층 노인복지시설철근콘크리트구조 | 509.01㎡ ( 153.98평 ) |
2,665,016,640원 1,404,000원(㎡) |
||
| 내리 579 | 2층 노인복지시설철근콘크리트구조 | 477.33㎡ ( 144.39평 ) |
2,665,016,640원 1,404,000원(㎡) |
||
| 내리 579 | 3층 노인복지시설철근콘크리트구조 | 416.45㎡ ( 125.98평 ) |
2,665,016,640원 1,404,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 12.10평) | 내리 579 | 수목 | 15㎡ ( 4.54평 ) | 0원 | 포함 |
| 내리 579-2 | 수목 | 25㎡ ( 7.56평 ) | 0원 | 포함 | |
| 토지이용계획 | 공익용산지,자연녹지지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,개발제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 내리 소재 "내동마을" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 농경지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하나, 시외곽에 위치하여 제반 교통여건은 다소 불편함. 본건은 공히 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 기호(1)은 주거기타(노인복지시설 건부지)로 이용중이며, 기호(3)은 토지임야, 기호(4)는 현황 도로임. 기호(1) 필지 남측으로 폭 약 4m 내외의 기호(4)를 포함한 포장도로와 접하며, 기호(3)은 북동측으로 기호(4)를 포함한 포장도로와 접함. [구분건물] (2)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물(사용승인일자:2012.12.28)로서,외 벽 : 드라이비트, 징크판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등.내 벽 : 내부인테리어 및 벽지도배 마감 등.창 호 : 샷시 창호임. 현장 조사시 폐문 부재로 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 기호(2)는 노인복지시설(상호: 해빛실버타운)로 이용중인 것으로 탐문 조사됨. 건물 내 제반 위생설비 및 난방설비가 되어있음. |
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| 비고 | ① 일괄매각. 제시외 물건(수목) 포함. ② 물건1-1은 주거기타(노인복지시설 건부지), 물건1-2는 노익복지시설, 물건1-3은 토지임야, 물건1-4는 도로임. ③ 물건1-2는 공부상 지하 1층이나, 남측 접면도로 기준 현황 지상 1층임. | ||||
| 부동산현황 | 현황 해빛실버타운 상호로 현재 영업하지 않는 것으로 보임 | ||||
[말소기준권리 : 목록 1, 2. 2020.05.25. 근 저당권 설정 목록 3, 4. 2022.03.31. 근 저당권, 배당요구종기일 : 2024/08/19]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1.정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.
2.현재 대부분 도로로 사용 중이며, 점유자 및 임대차 관계 여부 등은 정확히 확인할 수 없음. |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록 1, 2. 2020.05.25. 근 저당권 설정 목록 3, 4. 2022.03.31. 근 저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
