서울서부 경매7계 2024 타경 2544 [주택]
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1544-6542
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조회수: 4,190
입찰 5 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-18 입니다.| 소재지 | 서울특별시 서대문구 신촌동 2-144 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 | 토지면적 | 162.00 ㎡ (49.01평) | 감정가 | 1,377,030,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 181.50 ㎡ (54.90평) | 최저가 | ↓ 80% 1,101,624,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO외 3명 | 입찰보증금 | (10%) 110,162,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO외 2명 | 청구금액 | 0 원 |
김진우 부장
010-6695-5957
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.09.12 |
| 14일 | 개시결정일 | 2024.09.25 |
| 89일 | 배당요구종기일 | 2024.12.09 |
| 251일 | 최초경매일 | 2025.05.20 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 250일 | 1 | 2025-05-20 | 1,377,030,000원 | 100% | 유찰 |
| 285일 | 2 | 2025-06-24 | 1,101,624,000원 | 80% | 유찰 |
| 320일 | 3 | 2025-07-29 | 881,299,200원 | 64% | 유찰 |
| 355일 | 4 | 2025-09-02 | 705,039,360원 | 51% | 유찰 |
| 397일 | 5 | 2025-10-14 | 1,377,030,000원 | 100% | 유찰 |
| 432일 | 6 | 2025-11-18 | 1,101,624,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : 강진감정 / 가격시점 : 2024.10.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 49.01평) | 신촌동 2-144 | 대 | 162㎡ ( 49.01평 ) |
1,286,280,000원 7,940,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 54.90평) | 신촌동 2-144 | 지층 주택 | 48.65㎡ ( 14.72평 ) |
90,750,000원 500,000원(㎡) |
|
| 신촌동 2-144 | 1층 주택 | 79.52㎡ ( 24.05평 ) |
90,750,000원 500,000원(㎡) |
||
| 신촌동 2-144 | 2층 주택 | 53.33㎡ ( 16.13평 ) |
90,750,000원 500,000원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,상대보호구역,제3종일반주거지역,과밀억제권역,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울 서대문구 대현동 소재 이화여자대학교북측 인근(봉원고가차도 북측단부근 우측) 에 위치함. 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통사정은 무난시됨. 본건은 서 하향 완경사지의 세장형 토지이며 단독주택 건부지로 이용함. 본건 북서측으로 폭5-6m 막다른 도로와 접함. [건물] 조적조,오지기와지붕 2층 주택으로서외벽:몰탈위 페인트.일부 시멘트 미다시내벽:벽지 마감.창호:하이샷시 창임. 전측 주택으로 이용함. 지증:주택1갭(방1.거실.욕실.보일러실) 1층-2층:주택 1갭(방3.거실,욕실겸화장실,주방겸식당,현관 등) 급.배수,급탕및 위생설비,도시가스설비 깆추었음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
[말소기준권리 : 김철재:2023.2.22. 가압류 김인중, 김혜중, 김형중 : 설정 2024.9.26. 경매개시결정, 배당요구종기일 : 2024/12/09]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OOOO | 2021.11.08 | 미상 | O | ||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람내역에는 채무자(소유자) 세대와 채무자(소유자) 세대가 아닌 세대가 등재되어 있음
2) 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이나 전입세대확인서에 등재된 세대주를 일응 점유자로 하여 임차인으로 등재하였음, 다만 점유관계는 별도의 확인을 요함 전입신고된 김형중은 이 건 목적물의 공유자 중 1인임 |
||||||
[최선순의 설정일자: 김철재:2023.2.22. 가압류 김인중, 김혜중, 김형중 : 설정 2024.9.26. 경매개시결정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 6,350,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,600,000 | 노무자 20인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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