대전 경매1계 2024 타경 112094 [다가구주택]
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1544-6542
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입찰 14 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-15 입니다.| 소재지 | 대전광역시 중구 선화동 366-21 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 194.10 ㎡ (58.72평) | 감정가 | 1,002,263,700 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 296.79 ㎡ (89.78평) | 최저가 | ↓ 49% 491,108,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 송OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 49,110,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOOO | 청구금액 | 179,520,328 원 |
김성환 과장
010-3988-9624
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.18 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.06.19 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2024.09.19 |
| 336일 | 최초경매일 | 2025.05.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 335일 | 1 | 2025-05-19 | 1,000,322,700원 | 100% | 유찰 |
| 370일 | 2 | 2025-06-23 | 700,225,000원 | 70% | 매각 |
|
낙찰 720,000,000 (72%) | |||||
| 377일 | 2025-06-30 | 변경 | |||
| 426일 | 2025-08-18 | 매각불허가 | |||
| 482일 | 4 | 2025-10-13 | 1,002,263,700원 | 100% | 유찰 |
| 510일 | 5 | 2025-11-10 | 701,584,000원 | 70% | 유찰 |
| 545일 | 6 | 2025-12-15 | 491,108,000원 | 49% | |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 금빛감정 / 가격시점 : 2024.07.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 58.72평) | 선화동 366-41 | 대 | 10.6㎡ ( 3.21평 ) |
33,072,000원 3,120,000원(㎡) |
|
| 선화동 366-21 | 대 | 183.5㎡ ( 55.51평 ) |
572,520,000원 3,120,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 89.78평) | 선화동 366-21 | 1층 다중주택철근콘크리트구조 | 98.93㎡ ( 29.93평 ) |
394,730,700원 1,330,403원(㎡) |
|
| 선화동 366-21 | 2층 다중주택철근콘크리트구조 | 98.93㎡ ( 29.93평 ) |
394,730,700원 1,330,403원(㎡) |
||
| 선화동 366-21 | 3층 다중주택철근콘크리트구조 | 98.93㎡ ( 29.93평 ) |
394,730,700원 1,330,403원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 도시계획구역,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,중점경관관리구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전세무서" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 다중주택, 점포겸용 주택, 근린생활시설 및 대규모 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 2필 일단의 사다리 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 로폭 7m 도로 및 북측으로 로폭 약3m 도로가 소재함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2010.11.04)- 외벽 : 치장벽돌 등 마감,- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,- 창호 : 새시 창호임. 통칭 "어울림" 다중주택으로 이용중임. - 1층 : 다중주택(6호) - 2층 : 다중주택(6호) - 3층 : 다중주택(6호) 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각. 목록(2)는 공부상 건축물대장 및 건축물현황도 상 다중주택17호 및 공동취사장1호로 등재되어 있으나, 현황상 차이가 있으므로 감정평가서 참고 바람. - 1층 : 공부상 6개호이나 현황 3개호(101-102호,103-104호,105-106호), - 2층 : 공부상 5개호 및 공동취사장이나 현황 4개호(201호,202호,203-204호,205-206호), - 3층 : 공부상 6개호이나 현황 4개호(301-302호,303호,304호,305-306호)임. | ||||
| 부동산현황 |
301호 김용수(2018.3.26.), 301호 이지현(2021.5.12.), 305호 이성종(2023.03.22.) 전입되어 있으며, 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 1. 등기사항증명서의 부동산 표시와 달리 세대 호수 표시가 없는 호실에도 점유자 또는 임차인이 있는 것으로 보임 2. 붙임 사진과 같음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 101호 | 2020.01.14 | X | ||||
| (OOOO | 101호,102호 | 2020.01.14. | 2020.01.14. | 2024.8.16. | 60,000,000 |
X | 2019.11.26.~ |
| (OOOO | 103호 | 2017.12.29. | 2017.12.13. | 2024.7.17. | 65,000,000 |
X | 2018.01.02.~ |
| (OOOO | 103호 | 2023.10.31 | X | ||||
| (OOOO | 105호 | 2020.04.29 | X | ||||
| (OOOO | 106호 | 2021.05.21. | 2021.04.26. | 2024.7.17. | 80,000,000 |
X | 2021.05.21.~ |
| (OOOO | 201호 | 2020.01.16. | 2020.01.16. | 2024.7.11. | 25,000,000 |
X | 2020.01.15.~ |
| (OOOO | 202호 | 2016.04.12 | X | ||||
| (OOOO | 202호,303호 | 2016.03.07. | 2024.7.17. | 28,000,000 |
X | 2016.03.07.~ |
|
| (OOOO | 204호 | 2019.03.25. | 2019.03.13. | 2024.7.17. | 70,000,000 |
X | 2019.03.29.~ |
| (OOOO | 205호 | 2019.03.04. | 2019.02.18. | 2024.7.9. | 55,000,000 |
X | 2019.03.04.~ |
| (OOOO | 206호 | 2024.01.30. | X | ||||
| (OOOO | 207호 | 2020.12.15. | X | ||||
| (OOOO | 301호 | 2018.03.26. | 2018.03.26. | 2024.7.4. | 25,000,000 |
X | 2018.03.26. |
| (OOOO | 301호 | 2021.05.12. | 2021.04.12. | 2024.7.11. | 95,000,000 |
X | 2021.05.12.~ |
| (OOOO | 305호 | 2023.03.22. | 2023.03.21. | 2024.7.17. | 85,000,000 |
X | 2023.04.10~ |
| 매각물건 명세서비고 |
(203호)박경래:2016년부터 203호에 거주하고 2023년부터 303호에 거주함. (301호)김용수:2019.04.06.이후 계약서상 변경없이 301호에서 304호로 이동하여 거주함. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
목록2 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문 부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 9,330,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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