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평택지원 경매5계 2024 타경 3006 [숙박시설]

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  • 평택지원 경매5계 2024 타경 3006 [숙박시설]
  • 경기도 평택시 현덕면 권관리 536-26

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  • 12,223,342,320 원
  • ↓ 49% 5,989,438,000 원

사건기본정보

조회수: 4,621

  • 입찰 21일전 본 사건의 매각기일은 2026-10-27 입니다.
소재지 경기도 평택시 현덕면 권관리 536-26
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 3,081.00 ㎡ (932.00평) 감정가 12,223,342,320 원
물건종류 숙박시설 건물면적 11,905.05 ㎡ (3,601.28평) 최저가 ↓ 49% 5,989,438,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 양OO / 양OO외 1명 입찰보증금 (10%) 598,943,800원
입찰방법 기일입찰 채권자 에OOOOOOOOO 청구금액 7,080,000,000 원

법무법인 명승 권리분석

 

재진행본 물건은 집행정지, 기일연기 등의 사유로 중단되었던 매각 절차가 재개된 물건입니다. 절차 중단 기간 동안 채권·채무 관계, 점유 현황, 또는 등기부상 권리관계에 변동이 발생했을 가능성이 있습니다. 또한 감정평가 시점과 현재 시세 간의 격차가 존재할
수 있으므로, 입찰 전 최신 등기사항전부증명서 및 법원의 송달 내역을 재확인하시고
현장 실사를 통해 점유 현황을 철저히 재검증하신 후 입찰하시기 바랍니다. 직전 기일의 최저입찰가는 598,943만원이었습니다.

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.06.26
2일 개시결정일 2024.06.27
139일 배당요구종기일 2024.11.11
321일 최초경매일 2025.05.12
경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
320일 1 2025-05-12 12,223,342,320원 100% 유찰
355일 2 2025-06-16 8,556,340,000원 70% 유찰
390일 3 2025-07-21 5,989,438,000원 49% 변경
523일 4 2025-12-01 5,989,438,000원 49% 변경
853일 5 2026-10-27 5,989,438,000원 49% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 중도감정 / 가격시점 : 2024.09.30]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 932.00평)		 권관리 536-26 유원지 3081㎡
 ( 932.00평 )		 2,963,922,000원
962,000원(㎡)
  
건물
(전체 3,568.61평)		 권관리 536-26 지하2층 관광숙박시설철근콘크리트조 2499.20㎡
 ( 756.01평 )		 9,201,820,320원
780,007원(㎡)
  
권관리 536-26 지하1층 관광숙박시설철근콘크리트조 438.50㎡
 ( 132.65평 )		 9,201,820,320원
780,007원(㎡)
  
권관리 536-26 1층 관광숙박시설 철근콘크리트조 899.35㎡
 ( 272.05평 )		 9,201,820,320원
780,007원(㎡)
  
권관리 536-26 2층 관광숙박시설 철근콘크리트조 1018.00㎡
 ( 307.95평 )		 9,201,820,320원
780,007원(㎡)
  
권관리 536-26 3층 관광숙박시설 철근콘크리트조 952.00㎡
 ( 287.98평 )		 9,201,820,320원
780,007원(㎡)
  
권관리 536-26 4층 관광숙박시설 철근콘크리트조 952.00㎡
 ( 287.98평 )		 9,201,820,320원
780,007원(㎡)
  
권관리 536-26 5층 관광숙박시설 철근콘크리트조 952.00㎡
 ( 287.98평 )		 9,201,820,320원
780,007원(㎡)
  
권관리 536-26 6층 관광숙박시설 철근콘크리트조 952.00㎡
 ( 287.98평 )		 9,201,820,320원
780,007원(㎡)
  
권관리 536-26 7층 관광숙박시설 철근콘크리트조 952.00㎡
 ( 287.98평 )		 9,201,820,320원
780,007원(㎡)
  
권관리 536-26 8층 관광숙박시설 철근콘크리트조 952.00㎡
 ( 287.98평 )		 9,201,820,320원
780,007원(㎡)
  
권관리 536-26 9층 관광숙박시설 철근콘크리트조 952.00㎡
 ( 287.98평 )		 9,201,820,320원
780,007원(㎡)
  
권관리 536-26 10층 관광숙박시설 철근콘크리트조 278.00㎡
 ( 84.10평 )		 9,201,820,320원
780,007원(㎡)
  
제시외건물
(전체 32.67평)		 평택호길 39-15 물탱크실 108㎡  ( 32.67평 ) 57,600,000원  
평택호길 39-15 지하수관정 ㎡  
평택호길 39-15 지하저수조 ㎡  
감정평가현황 [토지]
본건은 경기도 평택시 현덕면 권관리 "평택호관광단지" 내에 위치하며, 주위는 유원지, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성된 해안 상가지대임.
본건까지 차량접근 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
부정형 평지로 상업용 건부지 및 일부 도로임.
남동측 및 북동측으로 포장도로에 접함.
[건물]
철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 10층 건물로서,외 벽 : 복합판넬 등,내 벽 : 인테리어 등,창 호 : 샷시창호 등임.
관광숙박시설(평택그랜드관광호텔)이나 현재 영업중단상태임.
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어 있음.
비고 1. 일괄매각. 제시외 건물(물탱크) 및 지하에 소재하는 토지 부합물(하수관정,지하 저수조) 포함. 2. 목록1. 지상에 소재하는 콘테이너박스 2개는 평가 및 매각에서 제외됨. 2. 지하2층은 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장 면적이 상이하며, 현황은 일반건축물대장에 부합.
부동산현황 * 본건 목적물은 관광숙박시설로서 현재 영업을 하지 아니하고, 대개축 공사가 진행되고 있음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2014.7.29. 근저당 설정, 배당요구종기일 : 2024/11/11]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 217,104,000원

총 예상 명도비용 271,380,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 271,380,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 174,900,000 5톤 컨테이너 159대. 보관3개월
노무비 95,680,000 노무자 736인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2014.7.29. 근저당 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리		 해당사항없음
매각으로 소멸되지
않는 지상권		 해당사항없음
주의사항
  • [2025.11.20]채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
  • [2025.07.09]채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출
  • 1. 일괄매각. 제시외 건물(물탱크) 및 지하에 소재하는 토지 부합물(하수관정,지하 저수조) 포함. 2. 목록1. 지상에 소재하는 콘테이너박스 2개는 평가 및 매각에서 제외됨. 2. 지하2층은 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장 면적이 상이하며, 현황은 일반건축물대장에 부합.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.