2024타경3006 [숙박시설 경매] 경기도 평택시 현덕면 권관리 536-26

평택지원 경매5계 2024 타경 3006 [숙박시설]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

입찰 26 일전

본 사건의 매각기일은 2025-07-21 입니다.

소재지	경기도 평택시 현덕면 권관리 536-26

경매종류	부동산임의경매	토지면적	3,081.00 ㎡ (932.00평)	감정가	12,223,342,320 원
물건종류	숙박시설	건물면적	11,905.05 ㎡ (3,601.28평)	최저가	↓ 49% 5,989,438,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	양OO / 양OO외 1명	입찰보증금	(10%) 598,943,800원
입찰방법	기일입찰	채권자	에OOOOOOOOO	청구금액	7,080,000,000 원

담당 컨설턴트

진성헌 본부장
010-6377-1703

무료상담신청

진성헌 본부장

010-6377-1703

근린시설

경기 고양시 일산서구
13,383,949,720
(70%) 9,368,765,000
2025-07-01
(6일 남음)

종교시설

서울 구로구 개봉로
8,395,416,610
(64%) 5,373,066,000
2025-07-08
(13일 남음)

근린주택

서울 마포구 망원동
4,313,318,000
(64%) 2,760,523,000
2025-07-01
(6일 남음)

공장

경기 포천시 군내면
9,753,495,740
(34%) 3,345,449,000
2025-07-29
(34일 남음)

숙박시설

경기 평택시 현덕면
12,223,342,320
(49%) 5,989,438,000
2025-07-21
(26일 남음)

창고

경기 안성시 원곡면
70,300,000,000
(70%) 49,210,000,000
2025-06-30
(5일 남음)

공장

경기 광주시 곤지암읍
7,421,065,500
(70%) 5,194,746,000
2025-07-07
(12일 남음)

근린시설

경기 용인시 기흥구
26,989,558,320
(70%) 18,892,690,000
2025-07-02
(7일 남음)

근린시설

경기 고양시 일산서구
13,383,949,720
(70%) 9,368,765,000
2025-07-01
(6일 남음)

종교시설

서울 구로구 개봉로
8,395,416,610
(64%) 5,373,066,000
2025-07-08
(13일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.06.26
2일	개시결정일	2024.06.27
139일	배당요구종기일	2024.11.11
321일	최초경매일	2025.05.12

매각일정

입찰 26 일전

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

320일	1	2025-05-12	12,223,342,320원	100%	유찰
355일	2	2025-06-16	8,556,340,000원	70%	유찰
390일	3	2025-07-21	5,989,438,000원	49%	진행

감정평가현황

[감정원 : 중도감정 / 가격시점 : 2024.09.30]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가	비고
토지 (전체 932.00평)	권관리 536-26	유원지	3081㎡ ( 932.00평 )	2,963,922,000원 962,000원(㎡)
건물 (전체 3,568.61평)	권관리 536-26	지하2층 관광숙박시설철근콘크리트조	2499.20㎡ ( 756.01평 )	9,201,820,320원 780,007원(㎡)
	권관리 536-26	지하1층 관광숙박시설철근콘크리트조	438.50㎡ ( 132.65평 )	9,201,820,320원 780,007원(㎡)
	권관리 536-26	1층 관광숙박시설 철근콘크리트조	899.35㎡ ( 272.05평 )	9,201,820,320원 780,007원(㎡)
	권관리 536-26	2층 관광숙박시설 철근콘크리트조	1018.00㎡ ( 307.95평 )	9,201,820,320원 780,007원(㎡)
	권관리 536-26	3층 관광숙박시설 철근콘크리트조	952.00㎡ ( 287.98평 )	9,201,820,320원 780,007원(㎡)
	권관리 536-26	4층 관광숙박시설 철근콘크리트조	952.00㎡ ( 287.98평 )	9,201,820,320원 780,007원(㎡)
	권관리 536-26	5층 관광숙박시설 철근콘크리트조	952.00㎡ ( 287.98평 )	9,201,820,320원 780,007원(㎡)
	권관리 536-26	6층 관광숙박시설 철근콘크리트조	952.00㎡ ( 287.98평 )	9,201,820,320원 780,007원(㎡)
	권관리 536-26	7층 관광숙박시설 철근콘크리트조	952.00㎡ ( 287.98평 )	9,201,820,320원 780,007원(㎡)
	권관리 536-26	8층 관광숙박시설 철근콘크리트조	952.00㎡ ( 287.98평 )	9,201,820,320원 780,007원(㎡)
	권관리 536-26	9층 관광숙박시설 철근콘크리트조	952.00㎡ ( 287.98평 )	9,201,820,320원 780,007원(㎡)
	권관리 536-26	10층 관광숙박시설 철근콘크리트조	278.00㎡ ( 84.10평 )	9,201,820,320원 780,007원(㎡)
제시외건물 (전체 32.67평)	평택호길 39-15	물탱크실	108㎡ ( 32.67평 )	57,600,000원	포함
	평택호길 39-15	지하수관정	㎡		포함
	평택호길 39-15	지하저수조	㎡		포함
토지이용계획	관광단지,관광ㆍ휴양개발진흥지구,지구단위계획구역,계획관리지역
감정평가현황	[토지] 본건은 경기도 평택시 현덕면 권관리 "평택호관광단지" 내에 위치하며, 주위는 유원지, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성된 해안 상가지대임. 본건까지 차량접근 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 부정형 평지로 상업용 건부지 및 일부 도로임. 남동측 및 북동측으로 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 10층 건물로서,외 벽 : 복합판넬 등,내 벽 : 인테리어 등,창 호 : 샷시창호 등임. 관광숙박시설(평택그랜드관광호텔)이나 현재 영업중단상태임. 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어 있음.
비고	1. 일괄매각. 제시외 건물(물탱크) 및 지하에 소재하는 토지 부합물(하수관정,지하 저수조) 포함. 2. 목록1. 지상에 소재하는 콘테이너박스 2개는 평가 및 매각에서 제외됨. 2. 지하2층은 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장 면적이 상이하며, 현황은 일반건축물대장에 부합.
부동산현황	* 본건 목적물은 관광숙박시설로서 현재 영업을 하지 아니하고, 대개축 공사가 진행되고 있음. * 자물쇠로 1층 출입구를 폐쇄한 상태임. * 본건 목적물1. 지상에 콘테이너박스 2개 소재함. * 본건 목적물1.의 인접토지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인할 필요가 있어 보임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2014.7.29. 근저당 설정, 배당요구종기일 : 2024/11/11]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서 기타	* 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 신청결과, 모두 등재인 없음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 확인서 첨부.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2014.7.29. 근저당 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항없음
주의사항	1. 일괄매각. 제시외 건물(물탱크) 및 지하에 소재하는 토지 부합물(하수관정,지하 저수조) 포함. 2. 목록1. 지상에 소재하는 콘테이너박스 2개는 평가 및 매각에서 제외됨. 2. 지하2층은 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장 면적이 상이하며, 현황은 일반건축물대장에 부합.