의정부 경매4계 2024 타경 85034 [근린주택]
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1544-6542
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입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2025-05-22 입니다.| 소재지 | 경기도 양주시 남면 신산리 285-28 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 103.00 ㎡ (31.16평) | 감정가 | 144,790,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 133.78 ㎡ (40.47평) | 최저가 | ↓ 70% 101,353,140 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 망 OOOO OOO / 오OO | 입찰보증금 | (10%) 10,135,314원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 남OOOOOOO | 청구금액 | 68,492,662 원 |
서정수 총괄이사
010-6756-6752
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공장
근린주택
근린시설
근린주택
주택
다가구주택
근린주택
근린주택
공장
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.21 |
| 14일 | 개시결정일 | 2024.09.03 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2024.11.25 |
| 240일 | 최초경매일 | 2025.04.17 |
입찰 2 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 239일 | 1 | 2025-04-17 | 144,790,200원 | 100% | 유찰 |
| 274일 | 2 | 2025-05-22 | 101,353,140원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 장병선감정 / 가격시점 : 2024.09.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 31.16평) | 신산리 285-28 | 대 | 103㎡ ( 31.16평 ) |
79,722,000원 774,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 35.14평) | 신산리 285-28 | 1층 점포 | 59.29㎡ ( 17.94평 ) |
62,593,200원 538,761원(㎡) |
|
| 신산리 285-28 | 2층 주택 | 56.89㎡ ( 17.21평 ) |
62,593,200원 538,761원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 5.32평) | 개나리11길 28 | 보일러실및창고 | 8.1㎡ ( 2.45평 ) | 2,475,000원 | 포함 |
| 개나리11길 28 | 가추 | 8㎡ ( 2.42평 ) | 포함 | ||
| 개나리11길 28 | 가추 | 1.5㎡ ( 0.45평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 제한보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,제한보호구역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 구조 : 조적조 슬래브지붕 2층건외벽 : 적연와 치장 벽돌 및 일부 석재 마감.내벽 : 벽지 도배 및 몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감.창호 : 샤시 창호임. 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조) 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.[토지] 본건은 경기도 양주시 남면 신산리 소재 "남면행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 면소재지 내 노선상가지대로서 제반 주위한경 보통임. 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨. 사다리형에 곡운 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 남서측으로 2차선 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1.은 2층 건물로 1층은 근린생활시설(식당), 2층은 주택으로 사용되고 있음 목록 2.는 목록 1. 건물 부지임 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2층전부 | 2022.10.12 | 2024.11.21. | 30,000,000 |
X | 2022.10.01~ |
|
| 이OOOO | 1층전부(59.29㎡) | 2019.06.13 | 2024.11.21. | 10,000,000 [월]500,000 |
X | 2019.06.06~ 현재까지 |
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| 매각물건 명세서비고 |
김지원:주민등록초본 상 2023.11.3.자로 다른 주소로 전출됨 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 목록 1. 기재사항과 같음 - 상가건물임대차 현황서 및 1층 식당 관계자의 진술에 의거 조사하였음 - 1층 식당 관계자에 의하면 2층 주택에 거주자가 있는 것으로 진술하였으나, 주택 거주자를 직접 만나지 못하여 정확한 내용을 알 수 없고 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재자가 없어, 주택의 점유 및 임대차관계는 별도 확인이 필요함 |
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[최선순의 설정일자: 1996.11.19. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
