부천지원 경매1계 2024 타경 42 [근린시설]
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1544-6542
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입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-01 입니다.| 소재지 | 경기도 김포시 통진읍 서암리 838-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 282.00 ㎡ (85.31평) | 감정가 | 752,509,430 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 658.89 ㎡ (199.31평) | 최저가 | ↓ 70% 526,757,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 52,675,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 남OOOOOOO | 청구금액 | 389,543,621 원 |
최재명 팀장
010-3789-2179
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근린시설
공장
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근린시설
공장
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근린시설
공장
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근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.02 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.03 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.03.18 |
| 470일 | 최초경매일 | 2025.04.15 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 469일 | 1 | 2025-04-15 | 752,509,430원 | 100% | 유찰 |
| 518일 | 2 | 2025-06-03 | 526,757,000원 | 70% | 변경 |
| 546일 | 3 | 2025-07-01 | 526,757,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 영화감정 / 가격시점 : 2024.01.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 85.31평) | 서암리 838-3 | 대 | 282㎡ ( 85.31평 ) |
518,316,000원 1,838,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 199.31평) | 서암리 838-3 | 1층 근린생활시설 | 154.905㎡ ( 46.86평 ) |
234,193,430원 355,377원(㎡) |
|
| 서암리 838-3 | 2층 근린생활시설 | 141.265㎡ ( 42.73평 ) |
234,193,430원 355,377원(㎡) |
||
| 서암리 838-3 | 3층 근린생활시설 | 123.655㎡ ( 37.41평 ) |
234,193,430원 355,377원(㎡) |
||
| 서암리 838-3 | 4층 근린생활시설 | 97.105㎡ ( 29.37평 ) |
234,193,430원 355,377원(㎡) |
||
| 서암리 838-3 | 지층 근린생활시설 | 141.955㎡ ( 42.94평 ) |
234,193,430원 355,377원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 제한보호구역,군사기지 및 군사시설 보호구역,성장관리권역,하수처리구역,도시지역,제1종일반주거지역,절대보호구역,준보전산지,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 미성숙 상가지대임. 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임. 대체로 가장형에 곡운 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 중로, 동측으로 세로의 포장도로와 접함. [구분건물] 알씨조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감내벽 : 몰탈위페인트 등 마감창호 : 샷시 창호임. 기준시점 현재 2층,3층은 근린생활시설(교회)로 이용중이며, 1층,4층,지층은 근린생활 시설(공실상태)로 이용중임. 기본적인 급.배수설비, 위생설비 등 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 건물 출입문이 잠겨 있음. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2층 및 3층 전부 | 2015.08.07. | 2024.3.7. | 200,000,000 |
X | 2014.12.26.~ |
|
| 정OOOO | 1층 | 2017.06.08 | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X | |||
| 현황조사서 기타 |
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계를 알 수 없음. 덧붙인 전입세대확인서에 이복재가 등재되어 있으나 말소됨, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자(정광일)을 임차인으로 보고함. 외국인체류자는 없는 것을 확인함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
