고양지원 경매15계 2024 타경 4328 [근린주택]
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1544-6542
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입찰 6 일전
본 사건의 매각기일은 2025-06-19 입니다.| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 삼송동 367-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 289.10 ㎡ (87.45평) | 감정가 | 2,268,780,700 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 710.50 ㎡ (214.93평) | 최저가 | ↓ 49% 1,111,702,600 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 111,170,260원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 1,061,706,970 원 |
이진영 차장
010-8369-2048
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근린주택
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.10 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.06.11 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2024.09.02 |
| 305일 | 최초경매일 | 2025.04.10 |
입찰 6 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 304일 | 1 | 2025-04-10 | 2,268,780,700원 | 100% | 유찰 |
| 339일 | 2 | 2025-05-15 | 1,588,146,500원 | 70% | 유찰 |
| 374일 | 3 | 2025-06-19 | 1,111,702,600원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2024.06.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 87.45평) | 삼송동 367-5 | 대지 | 289.1㎡ ( 87.45평 ) |
1,321,187,000원 4,570,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 188.04평) | 삼송동 367-5 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 98.46㎡ ( 29.78평 ) |
920,932,700원 1,481,075원(㎡) |
|
| 삼송동 367-5 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 16.47㎡ ( 4.98평 ) |
920,932,700원 1,481,075원(㎡) |
||
| 삼송동 367-5 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 132.67㎡ ( 40.13평 ) |
920,932,700원 1,481,075원(㎡) |
||
| 삼송동 367-5 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 133.76㎡ ( 40.46평 ) |
920,932,700원 1,481,075원(㎡) |
||
| 삼송동 367-5 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 137.9㎡ ( 41.71평 ) |
920,932,700원 1,481,075원(㎡) |
||
| 삼송동 367-5 | 옥탑1층 다락 철근콘크리트구조 | 102.37㎡ ( 30.97평 ) |
920,932,700원 1,481,075원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 26.88평) | 삼원로 41 | 발코니확장 | 10.95㎡ ( 3.31평 ) | 26,661,000원 | 포함 |
| 삼원로 41 | 발코니확장 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | 포함 | ||
| 삼원로 41 | 발코니확장 | 3.84㎡ ( 1.16평 ) | 포함 | ||
| 삼원로 41 | 발코니확장 | 11.4㎡ ( 3.45평 ) | 포함 | ||
| 삼원로 41 | 발코니확장 | 10.95㎡ ( 3.31평 ) | 포함 | ||
| 삼원로 41 | 발코니확장 | 3.2㎡ ( 0.97평 ) | 포함 | ||
| 삼원로 41 | 발코니확장 | 3.3㎡ ( 1.00평 ) | 포함 | ||
| 삼원로 41 | 발코니확장 | 12.45㎡ ( 3.77평 ) | 포함 | ||
| 삼원로 41 | 발코니확장 | 3.06㎡ ( 0.93평 ) | 포함 | ||
| 삼원로 41 | 발코니확장 | 10.22㎡ ( 3.09평 ) | 포함 | ||
| 삼원로 41 | 발코니확장 | 4.8㎡ ( 1.45평 ) | 포함 | ||
| 삼원로 41 | 발코니확장 | 5.25㎡ ( 1.59평 ) | 포함 | ||
| 삼원로 41 | 발코니확장 | 6.15㎡ ( 1.86평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,제1종일반주거지역,중로2류,소로2류,지구단위계획구역,지구단위계획구역,택지개발지구,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "고양삼송동우편취급국" 남서측 인근 제1종일반주거지역내에 위치하는 부동산으로서, 인근은 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임. 일련번호[1] : 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지임. 본건 서측으로 노폭 약 15m 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함. [건물] 일련번호[가] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,(사용승인일 : 2019.09.26)외벽 : 석재타일 및 치장벽돌 붙임, 징크판넬 마감 등,내벽 : 내부미상,창호 : 샤시창호 등임. 일련번호[가] : 공부상 단독주택 및 근린생활시설이며, 관리상태 보통임. 1층-제2종근린생활시설(일반음식점),계단실 2층-단독주택(다갭주택(3갭)) 3층-단독주택(다갭주택(2갭)) 4층-단독주택(다갭주택(2갭)) 옥탑1층-다락 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1.목록1은 목록2 건물의 대지로 사용 2.목록2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 근린생활시설 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 201호전부 | 2019.11.25. | 1차:2019.11.07.,2차,3차:2024.08.28. | 2024.8.28. | 1차:1억3000만,2차:1억3800만 [월]150,000 |
X | 2019.11.25.~ 2025.11.24. |
| 경OOOO | 301호전부 | 2019.12.31. | 2019.12.31. | 2024.6.26. | 210,000,000 |
X | 2019.12.31.~ 2025.12.31. |
| 김OOOO | 302호전부 | 2020.03.19. | 2020.03.19. | 2024.8.5. | 20,000,000 [월]900,000 |
X | 2020.03.17.~ 2024.08.05. |
| 김OOOO | 402호전부 | 2020.09.22. | 1차:2020.9.22.,2차:2022.9.22.,3차:2023.3.22. | 2024.6.26. | 1차: 5천만,2차:94,200,000원,3차: 1억 [월]1차: 140만,2차: 175만,3차: 170만 |
X | 2020.09.20.~ 2024.09.20. |
| 심OOOO | 203호전부 | 2019.10.16. | 1차:2019.10.16.,2차:2021.10.18. | 2024.6.18. | 1차:158,000,000원,2차:165,900,000원 |
X | 2019.10.28.~ 현재까지 |
| 오OOOO | 202호전부 | 2019.10.16. | 1차:2019.10.16.,2차:2021.10.15. | 2024.6.19. | 1차: 3천만,2차: 1억 [월]1차: 50만,2차: 20만 |
X | 2019.10.26.~ 현재까지 |
| 유OOOO | 401호전부 | 2024.02.27. | 2024.03.11. | 2024.6.19. | 10,000,000 [월]700,000 |
X | 2024.02.27.~ 2026.02.26. |
| 현황조사서 기타 |
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함 1.임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표의 세대주를 임차인으로 등록함. 2.외국인체류확인서상 등재자를 세대주를 등록함 3.임차인 심재곤은 동거인 최혜* 등재되어 있음 |
||||||
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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