고양지원 경매13계 2024 타경 71281 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 661
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2025-05-08 입니다.| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 삼송동 347-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 1,093.60 ㎡ (330.81평) | 감정가 | 11,715,431,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 3,491.84 ㎡ (1,056.28평) | 최저가 | ↓ 70% 8,200,801,700 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 손OO / 임OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 820,080,170원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 송OOOOOOO | 청구금액 | 2,081,584,629 원 |
이익규 팀장
010-2232-3557
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주택
전
근린시설
주택
근린주택
근린시설
아파트
다가구주택
주택
전
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.27 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.05.28 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2024.08.22 |
| 311일 | 최초경매일 | 2025.04.02 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 310일 | 1 | 2025-04-02 | 11,715,431,000원 | 100% | 유찰 |
| 346일 | 2 | 2025-05-08 | 8,200,801,700원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 대일감정 / 가격시점 : 2024.06.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 330.81평) | 삼송동 347-1 | 대지 | 548.1㎡ ( 165.80평 ) |
3,513,321,000원 6,410,000원(㎡) |
|
| 삼송동 347-2 | 대지 | 545.5㎡ ( 165.01평 ) |
3,496,655,000원 6,410,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 1,056.28평) | 삼송동 347-1,347-2 | 지1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 914.86㎡ ( 276.75평 ) |
4,705,455,000원 1,347,650원(㎡) |
|
| 삼송동 347-1,347-2 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 627.565㎡ ( 189.84평 ) |
4,705,455,000원 1,347,650원(㎡) |
||
| 삼송동 347-1,347-2 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 505.165㎡ ( 152.81평 ) |
4,705,455,000원 1,347,650원(㎡) |
||
| 삼송동 347-1,347-2 | 3층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 558.205㎡ ( 168.86평 ) |
4,705,455,000원 1,347,650원(㎡) |
||
| 삼송동 347-1,347-2 | 4층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 457.025㎡ ( 138.25평 ) |
4,705,455,000원 1,347,650원(㎡) |
||
| 삼송동 347-1,347-2 | 5층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 353.235㎡ ( 106.85평 ) |
4,705,455,000원 1,347,650원(㎡) |
||
| 삼송동 347-1,347-2 | 옥탑1층 철근콘크리트구조 | 75.78㎡ ( 22.92평 ) |
4,705,455,000원 1,347,650원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,소로1류,지구단위계획구역,지구단위계획구역,도로구역,대로1류,택지개발지구,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "고양삼송동 우편취급국" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 6층 규모의 상업용 건물이 북동측 고양대로를 따라 소재하는 노선상가 지대로서 주변여건 무난함. 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 일련번호[1,2] : 2필 일단의 상업용 건부지로 이용중인 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 장방형의 토지임. 본건 북동서측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 노폭 약 12m 도로에 각각 접함. [구분건물] 일련번호[가] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서,(사용승인일 : 2020.04.06.)외벽 : 인조석 붙임 등 마감,내벽 : 내부인테리어 등 마감,창호 : 강화유리 창호 등 마감임. 일련번호[가] : 제2종 근린생활시설로 이용중이며 관리상태 보통임. 지1층 : 제2종근린생활시설(통로, 계단실, 주차장 등)으로 이용중임. 1층,2층,4층,5층 : 제2종근린생활시설로 이용중임. 3층 : 제1종근린생활시설로 이용중임. 옥탑1층 : 제2종근린생활시설(계단실,ELEV)로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각임. | ||||
| 부동산현황 |
1.목록1과 목록2는 지목이 `대`로 목록3 건물의 대지로 사용중 2. 목록3은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 제2종근린생활시설 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 1층 전부 | 2022.08.10. | 2024.07.10. | 2024.7.22. | 30,000,000 [월]1,700,000 |
X | 2021.08.23~ 2026.08.22 |
| 유OOOO | 303호69㎡전용면적 | 2020.08.26 | 2024.8.20. | 20,000,000 [월]1,500,000 |
O | 2020.08.02~ |
|
| 이OOOO | 5층,옥상일부353.234㎡ | 2020.05.13 | 350,000,000 [월]2,500,000 |
O | 2020.05.01~ 2025.04.30 |
||
| 주OOOO | 301호184㎡ | 2020.05.12 | 30,000,000 [월]2,600,000 |
O | 2020.04.25~ 2025.04.24 |
||
| 주OOOO | 301-1호34㎡ | 2023.02.09 | 2,000,000 |
X | 2023.02.06~ 2024.02.05 |
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| 현황조사서 기타 |
현장조사시 만난 301호 점포 임차인 서연종합건설(대표 임병혁) 직원 손행부, 5층 점포 코코앤몽펫카페 임차인 이동열에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 301호 임차인 서연종합건설 직원 손행부 진술에 의하면 301호는 서연종합건설이 점유하고 있고, 내부 2층에 301-1호를 주식회사 코렐(대표 김현중)이 점유하고 있다고 함(현황조사 안내문 교부). 5층 임차인 이동열은 5층 전부와 옥상 일부를 점유하고 있다고 함. 1층 후문 103호 점포(삼송수산) 임차인 강홍과 전화통화로 현황조사 설명후 안내문 출입문에 부착함. 그 외 지하 주차장, 1층 전부, 2층 전부, 302호,303호,304호,305호, 4층은 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 303호는 임차인 유선이 등재되어있고, 나머지는 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함) 상가 임대차관계는 상가건물임대차 현황서에 의해 등록함 |
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[최선순의 설정일자: 최선순 위 2022.07.04.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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