서울중앙 경매8계 2024 타경 3108 [근린상가]
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1544-6542
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입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-05-28 입니다.| 소재지 | 서울특별시 강남구 양재대로41길 18, 1층101호 (일원동,궁전하우스) 구) 서울특별시 강남구 일원동 665 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 32.01 ㎡ (9.68평) | 감정가 | 710,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 27.91 ㎡ (8.44평) | 최저가 | ↓ 64% 454,400,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 광OOO OOOO / 광OOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 45,440,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 566,691,157 원 |
김민호 차장
010-7305-7800
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근린주택
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근린시설
다가구주택
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다가구주택
다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.07 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.06.10 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2024.08.26 |
| 286일 | 최초경매일 | 2025.03.19 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 285일 | 1 | 2025-03-19 | 710,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 320일 | 2 | 2025-04-23 | 568,000,000원 | 80% | 유찰 |
| 355일 | 3 | 2025-05-28 | 454,400,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 한국부동산감정 / 가격시점 : 2024.06.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 일원동 665 | 197.3분의 32.01 | 32.01㎡ ( 9.68평 ) |
426,000,000원 15,268,817원(㎡) |
|
| 건물 (전체 8.44평) | 일원동 665 | 1층101호철근콘크리트구조 | 27.91㎡ ( 8.44평 ) |
284,000,000원 10,175,564원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,지구단위계획구역,소로3류,소로3류,제1종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강남구 일원동 소재하는"서울삼성병원" 북측 인근에 소재하는 다세대주택인 궁전하우스』내에 소재하며 주변은 다세대주택과 근린생활시설등으로 주위환경 및 제반조건은 양호한 편임. 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 북서측으로 지하철3호선의 ‘대청역"소재하고 본건 인근의 간선대로변으로는 각종의 시내버스정류장이 소재하며 제반 대중교통 사정은 보통정도임. 알씨 벽식구조 경사지붕 4층 건 내 제1층의 근린생활시설으로사용승인일 : 2023.06.02- 외벽 : 몰탈위 페인트 등- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등- 창호 : 샷시 창호임. 근린생활시설(현/의류판매점)으로 영업중임 일상적인 위생설비,급배수시설,냉난방설비,화재경보설비,주차장설비등 북측과 서측으로 공부상 폭 8M 의 도로와 접하나 실제는 5-6m의 도로와 2면으로 접하는 각지임 |
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| 부동산현황 | 임차인으로 기재한 `베네르`는 현황조사 당시의 점유자임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 베OOOO | 미상 | 미상 | |||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서)에 등재된 세대주는 없음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착하고, 현황상 `베네르`라는 상호의 점포가 점유하는 것으로 보여 연락한 바, 점유하고 있다고 하므로 `베네르`를 점유자 일응 임차인으로 보고함, 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
