서울동부 경매2계 2024 타경 53533 [주택]
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1544-6542
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조회수: 2,566
입찰 35 일전
본 사건의 매각기일은 2025-06-02 입니다.| 소재지 | 서울특별시 송파구 가락동 38-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 193.50 ㎡ (58.53평) | 감정가 | 2,485,812,520 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 285.46 ㎡ (86.35평) | 최저가 | ↓ 64% 1,590,920,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 가OOOOOOOO / 가OOOOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 159,092,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 안OOOOOO | 청구금액 | 1,431,188,510 원 |
차진권 부장
010-9274-2500
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주택
다가구주택
근린주택
주택
주택
다가구주택
공장
주택
다가구주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.20 |
| 20일 | 개시결정일 | 2024.04.08 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2024.06.26 |
| 363일 | 최초경매일 | 2025.03.17 |
입찰 35 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 362일 | 1 | 2025-03-17 | 2,485,812,520원 | 100% | 유찰 |
| 397일 | 2 | 2025-04-21 | 1,988,650,000원 | 80% | 유찰 |
| 439일 | 3 | 2025-06-02 | 1,590,920,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 해랑감정 / 가격시점 : 2024.04.29]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 58.53평) | 가락동 38-6 | 대지 | 193.5㎡ ( 58.53평 ) |
2,399,400,000원 12,400,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 75.61평) | 가락동 38-6 | 1층 주택벽돌조 | 86.50㎡ ( 26.17평 ) |
80,241,520원 321,095원(㎡) |
|
| 가락동 38-6 | 2층 주택벽돌조 | 74.62㎡ ( 22.57평 ) |
80,241,520원 321,095원(㎡) |
||
| 가락동 38-6 | 지층 주택벽돌조 | 88.84㎡ ( 26.87평 ) |
80,241,520원 321,095원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 10.74평) | 송이로19길 29 | 발코니 | 3.1㎡ ( 0.94평 ) | 6,171,000원 | 포함 |
| 송이로19길 29 | 다용도실,비가림막 | 13.9㎡ ( 4.20평 ) | 포함 | ||
| 송이로19길 29 | 보일러실 | 4.6㎡ ( 1.39평 ) | 포함 | ||
| 송이로19길 29 | 창고 | 1.6㎡ ( 0.48평 ) | 포함 | ||
| 송이로19길 29 | 보일러실,통로 | 12.3㎡ ( 3.72평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,비행안전제2구역,도시지역,도로,과밀억제권역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 송파구 가락동에 소재하는 지하철3호선 "경찰병원역" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3호선 "경찰병원역"과 지하철3,5호선 환승역인 "오금역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함. 본건은 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 송이로19길과 접하고 있음. [건물] 벽돌조 경사 슬래브 위 기와지붕 2층 건물로서,외벽 : 적벽돌 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : -,창호 : 알루미늄샷시 및 플라스틱 창호 등 임. 본건은 현황 단독주택(5갭)으로 이용중인 것으로 조사됨. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨. |
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| 비고 | 일괄매각, 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 본건 목록2 부동산은 지하1층(B1호, B2호, B3호), 지상1층(1가구), 2층(1가구)으로 이루어진 주택으로 보여짐 | ||||
[말소기준권리 : 토지:2020.04.28.근저당 권 설정 건물:2020.04.28.근저당 권, 배당요구종기일 : 2024/06/26]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 양OOOO | 2층전체 | 2016.04.18 | 미상 | O | |||
| 이OOOO | 1층전체 | 2002.06.07. | 2020.05.13. | 2024.04.26 | 100,000,000 |
O | 2020.05.12.~ |
| 이OOOO | 지층방1칸(B03호) | 2020.08.20. | 2024.04.22 | 32,000,000 [월]100,000 |
O | 2004.~ |
|
| 임OOOO | 1층전체 | 2002.06.07 | 미상 | O | |||
| 홍OOOO | 2층방3개전부 | 2016.04.18. | 2016.04.18 | 2024.05.24 | 90,000,000 [월]600,000 |
O | 2016.04.16.~ 2018.04.15. |
| 매각물건 명세서비고 |
이시용:최초 : 계약일 2004.10.20. 보증금 22,000,000 전입일 2020. 8. 20. 확정일 - 없음 1차 : 계약일 2006. 12. 23. 구두갱신, 보증금 22,000,000원 2차 : 계약일 2018. 11. 7. 보증금 32,000,000 전입일 2020.08.20. 확정일 없음 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 양서정, 이시용, 임종섭(동거인 박혜은 포함) 세대가 각 등재되어 있음
- 현장에 임하여 양채민(양서정의 동생, 2층 전체), 임종섭(1층 전체)을 만나 각 점유사실을 확인함 - B1호, B2호, B3호는 폐문상태여서 정확한 점유관계를 확인하지 못하였음 - 이시용에 대하여는 전입세대확인서에 등재된 임차인 점유로 보고함. 단 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함 |
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[최선순의 설정일자: 토지:2020.04.28.근저당 권 설정 건물:2020.04.28.근저당 권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
