안산지원 경매11계 2024 타경 2947 [근린상가]
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1544-6542
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입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2025-05-28 입니다.| 소재지 | 경기도 광명시 소하로92번길 11, 1층101호 (소하동,소하람2) 구) 경기도 광명시 소하동 1343-2 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 38.66 ㎡ (11.69평) | 감정가 | 2,470,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 111.44 ㎡ (33.71평) | 최저가 | ↓ 49% 1,210,300,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 121,030,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 1,834,480,315 원 |
김민호 차장
010-7305-7800
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근린주택
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근린시설
다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.19 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.06.20 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2024.09.10 |
| 253일 | 최초경매일 | 2025.02.26 |
입찰 10 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 252일 | 1 | 2025-02-26 | 2,470,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 294일 | 2 | 2025-04-09 | 1,729,000,000원 | 70% | 유찰 |
| 343일 | 3 | 2025-05-28 | 1,210,300,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 소망감정 / 가격시점 : 2024.07.05]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 소하동 1343-2 | 2004.9분의 19.0780 | 19.078㎡ ( 5.77평 ) |
366,000,000원 19,162,304원(㎡) |
|
| 소하동 1343-2 | 2004.9분의 19.5770 | 19.577㎡ ( 5.92평 ) |
375,000,000원 19,132,653원(㎡) |
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| 건물 (전체 33.71평) | 소하동 1343-2 | 1층101호철근콘크리트구조 | 55㎡ ( 16.64평 ) |
854,000,000원 15,527,273원(㎡) |
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| 소하동 1343-2 | 1층102호철근콘크리트구조 | 56.44㎡ ( 17.07평 ) |
875,000,000원 15,514,184원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 과밀억제권역,일반상업지역,자연녹지지역,제1종지구단위계획구역,택지개발지구,중로2류,경관녹지 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 경기도 광명시 소하동 소재 "광명소방서" 남서측 인근에 위치하는 소하람2(업무시설,근린 생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상업 지대로서 북측 및 동측 인근으로 아파트단지, 공원 및 학교 등으로 이루어져 있으며, 서측 및 남측 인근으로는 창고, 야적장, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역임. 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1.5km 지점에 금천구청역이 위치함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 1층 101호, 102호 로서외벽 : 복합판넬, 돌붙임, 그라스월 등 마감.내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 등 마감.창호 : 알루미늄샷시 창호 등. 기호(1),(2): 일단으로 근린생활시설(숯불생고기 소하리농장)로 이용중임. 공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 지하주차설비 등 되어있음. 북측으로 폭15미터 정도의 포장도로, 동측으로 폭10미터 정도의 보행자전용도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 일단으로 근린생활시설(숯불생고기 소하리농장)으로 이용중임 2025. 5. 12. 소하람2차오피스텔상가관리단으로부터 관리비 미납(연체) 신고서 제출됨(자세한 내역은 관리 사무소 확인요함). | ||||
| 부동산현황 | 본건 부동산은 우편함에 기재된 호수에 의하면 101호, 102호 모두 `눈꽃 생고기 소하리농장`이라는 식당임. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하였음.
- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었고, 점유관계를 확인할 수 없음 - 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서상 등재된 세대주나 전입자가 없음. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
