서울중앙 경매10계 2024 타경 121327 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 1,009
입찰 21 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-16 입니다.| 소재지 | 서울특별시 서초구 방배동 936-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 274.40 ㎡ (83.01평) | 감정가 | 9,618,087,700 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 232.06 ㎡ (70.20평) | 최저가 | ↓ 80% 7,694,470,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 권OO외 1명 / 권OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 769,447,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 1,500,000,000 원 |
최병철 부장
010-4702-3884
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아파트
근린시설
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대지
근린주택
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근린시설
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대지
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.28 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.10.31 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2025.01.13 |
| 122일 | 최초경매일 | 2025.02.26 |
입찰 21 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 121일 | 1 | 2025-02-26 | 9,612,364,600원 | 100% | 변경 |
| 226일 | 2 | 2025-06-11 | 9,618,087,700원 | 100% | 유찰 |
| 261일 | 3 | 2025-07-16 | 7,694,470,000원 | 80% | 진행 |
[감정원 : F&R감정 / 가격시점 : 2024.11.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 83.01평) | 방배동 936-3 | 대지 | 274.4㎡ ( 83.01평 ) |
9,576,560,000원 34,900,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 48.30평) | 서초대로24길 7 | 지층 근린생활시설 | 8.26㎡ ( 2.50평 ) |
27,910,600원 174,813원(㎡) |
|
| 서초대로24길 7 | 1층 근린생활시설 | 93.22㎡ ( 28.20평 ) |
27,910,600원 174,813원(㎡) |
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| 서초대로24길 7 | 2층 근린생활시설 | 58.18㎡ ( 17.60평 ) |
27,910,600원 174,813원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 21.90평) | 서초대로24길 7 | 출입구,창고 등 | 5.2㎡ ( 1.57평 ) | 7,894,000원 | 포함 |
| 서초대로24길 7 | 창고 등 | 55.5㎡ ( 16.79평 ) | 포함 | ||
| 서초대로24길 7 | 화장실 등 | 1.8㎡ ( 0.54평 ) | 포함 | ||
| 서초대로24길 7 | 다용도실 등 | 9.9㎡ ( 2.99평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,도로 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철7호선 "내방역" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 내방역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 본건은 인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남서측 방면으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 연와조 기와지붕 2층 건물로서,외벽:몰탈위 페인트 마감 등내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등창호:샷시 창호 등으로 마감함. 현황 "월드훼밀리"에서 창고 등으로 이용중임.< 후첨 "건물개황도" 참조 > 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 2019.01.28 | O | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
(주)월드훼밀리:'상가건물 임대차 현황서'에 의하면 보증금 8천만 원, 차임 550만 원임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(상가건물임대차 현황서)에는 임차인 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람내역에 등재된 (주)월드훼밀리의 조*금을 만나 조사한 바, 임차인으로 점유하고 있다고 하므로 전입세대열람 내역에 등재된 임차인의 점유로 보고함. (안내문 교부) |
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[최선순의 설정일자: 2022.7.22. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
