마산지원 경매1계 2024 타경 101663 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 874
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 구암북10길 48 (구암동,다온빌 주건축물제1동) 구) 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 264-6 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 273.50 ㎡ (82.73평) | 감정가 | 1,420,917,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 637.51 ㎡ (192.85평) | 최저가 | ↓ 51% 727,510,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 72,751,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 장OO | 청구금액 | 207,489,972 원 |
| 관련사건 |
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주택
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근린주택
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숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.22 |
| 18일 | 개시결정일 | 2024.04.08 |
| 105일 | 배당요구종기일 | 2024.07.04 |
| 336일 | 최초경매일 | 2025.02.20 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 335일 | 1 | 2025-02-20 | 1,420,917,200원 | 100% | 유찰 |
| 370일 | 2 | 2025-03-27 | 1,136,734,000원 | 80% | 유찰 |
| 405일 | 3 | 2025-05-01 | 909,387,000원 | 64% | 유찰 |
| 440일 | 4 | 2025-06-05 | 727,510,000원 | 51% | 유찰 |
[감정원 : 중앙감정 / 가격시점 : 2024.04.24]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 82.73평) | 구암동 264-6 | 대지 | 273.5㎡ ( 82.73평 ) |
454,010,000원 1,660,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 172.64평) | 구암북10길 48 | 1층 근린생활시설 등 철근콘크리트구조 | 140.15㎡ ( 42.40평 ) |
898,248,000원 1,573,941원(㎡) |
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| 구암북10길 48 | 2층 다가구 철근콘크리트구조 | 143.52㎡ ( 43.41평 ) |
898,248,000원 1,573,941원(㎡) |
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| 구암북10길 48 | 3층 다가구 철근콘크리트구조 | 143.52㎡ ( 43.41평 ) |
898,248,000원 1,573,941원(㎡) |
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| 구암북10길 48 | 4층 다가구 철근콘크리트구조 | 143.52㎡ ( 43.41평 ) |
898,248,000원 1,573,941원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 20.21평) | 구암북10길 48 | 401호 복층 | 23㎡ ( 6.96평 ) | 68,659,200원 | |
| 구암북10길 48 | 402호 복층 | 22.2㎡ ( 6.72평 ) | |||
| 구암북10길 48 | 계단실 등 | 21.6㎡ ( 6.53평 ) | |||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,제1종일반주거지역,소로2류,소로2류,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서외벽 : 스톤코트, 외장 타일 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등바닥 : 강화마루, 일부 타일 붙임 등창호 : 새시 창호 등임. 1층 : 근린생활시설(점포1), 주차장, 화장실, 승강기, 계단실 등 2층 : 201호, 202호, 승강기, 계단실 등 3층 : 301호, 302호, 승강기, 계단실 등 4층 : 401호, 402호, 승강기, 계단실 등 도시가스에 의한 난방설비가 되어 있어 있으며, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.[토지] 본건은 경상남도 마산회원구 구암동 소재 "구암중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 상업시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 가장형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 주상용건부지로 이용됨. 본건 남서. 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 발코니부분은 건물에 포함하여 평가 및 매각함. 본건 건물은 공부상 '단독주택'으로 되어 있으나, 건축물대장 및 현황 1층은 근린생활시설, 2~4층은 다가구주택 각 2호식, 6가구로 구분 이용되고있음. 대항력있는 임차인 있을수 있음. | ||||
| 부동산현황 |
본건2.현황 `대`로 위 지상에 본건1의 제시건물(가) 및 제시외건물 (ㄱ)철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 복층부분(401호,402호) (ㄴ)철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층(승... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OOOO | 202호전부 | 2021.08.30 | 2021.08.06 | 2024.05.17 | 1억8,000만원 [월]없음 |
O | |
| 손OOOO | 301호전부 | 2022.04.04 | 2022.03.16 | 2024.04.24 | 1억5,000만원 [월]25만원 |
X | |
| 안OOOO | 401호전부 | 2022.3.3 | 2022.3.3 | 2024.06.04 | 2억2,000만원 |
X | |
| 장OOOO | 302호전부 | 2021.10.25 | 2021.9.29 | 2억 |
X | ||
| 정OOOO | 402호전부 | 2022.03.16 | 2022.04.15 | 2024.06.28 | 1억6천만원 [월]30만원 |
X | |
| 조OOOO | 201호전부 | 2022.03.07 | 2022.03.04 | 1억6,000만원 [월]10만원 |
X | ||
| 개OOOO | 201호전부 | 2022.03.07 | 2022.03.04 | 2024.06.20 | 1억6,000만원 [월]10만원 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
위 기호2번 임차인 손동한은 주택임차권등기, 기호3번 임차인 정현우는 전세권설정등기가 되어 있으므로 참조바람. |
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[최선순의 설정일자: 2021.9.9. 근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
