창원 경매8계 2024 타경 1978 (2) [공장]
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1544-6542
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조회수: 708
| 소재지 | 경상남도 김해시 진례면 진례로147번길 81-22 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 5,967.00 ㎡ (1,805.02평) | 감정가 | 1,944,724,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 4,784.40 ㎡ (1,447.28평) | 최저가 | ↓ 64% 1,244,624,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 강OO / 강OO | 입찰보증금 | (10%) 124,462,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO외 | 청구금액 | 1,302,523,734 원 |
| 중복/병합 |
병합 2024타경1350, |
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공장
아파트
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다가구주택
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근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.20 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.03.21 |
| 76일 | 배당요구종기일 | 2024.06.03 |
| 336일 | 최초경매일 | 2025.02.18 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 335일 | 1 | 2025-02-18 | 1,944,724,600원 | 100% | 유찰 |
| 370일 | 2 | 2025-03-25 | 1,555,780,000원 | 80% | 유찰 |
| 408일 | 3 | 2025-05-02 | 1,244,624,000원 | 64% | 변경 |
[감정원 : 부원감정 / 가격시점 : 2024.04.01]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 1,805.02평) | 송정리 757-1 | 공장용지 | 2896㎡ ( 876.04평 ) |
1,462,480,000원 505,000원(㎡) |
|
| 송정리 757-2 | 임야 | 86㎡ ( 26.02평 ) |
43,430,000원 505,000원(㎡) |
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| 송정리 757-3 | 도로 | 89㎡ ( 26.92평 ) |
14,863,000원 167,000원(㎡) |
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| 송정리 757-1 | 공장용지 | 2896㎡ ( 876.04평 ) |
0 | ||
| 건물 (전체 997.77평) | 송정리 757-1 | 단층 공장 | 924㎡ ( 279.51평 ) |
284,701,600원 172,630원(㎡) |
|
| 송정리 757-1 | 단층 공장 | 509.2㎡ ( 154.03평 ) |
284,701,600원 172,630원(㎡) |
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| 송정리 757-1 | 1층 식당및기숙사 | 117㎡ ( 35.39평 ) |
284,701,600원 172,630원(㎡) |
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| 송정리 757-1 | 2층 식당및기숙사 | 99㎡ ( 29.95평 ) |
284,701,600원 172,630원(㎡) |
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| 송정리 757-1 | 단층공해공장 | 924.00㎡ ( 279.51평 ) |
0 | ||
| 송정리 757-1 | 단층공해공장 | 509.20㎡ ( 154.03평 ) |
0 | ||
| 송정리 757-1 | 1층 | 117.00㎡ ( 35.39평 ) |
0 | ||
| 송정리 757-1 | 2층 | 99.00㎡ ( 29.95평 ) |
0 | ||
| 제시외건물 (전체 449.52평) | 송정리 757-1 | 창고 | 126㎡ ( 38.12평 ) | 139,250,000원 | |
| 송정리 757-1 | 가추 | 144㎡ ( 43.56평 ) | |||
| 송정리 757-1 | 창고 | 440㎡ ( 133.10평 ) | |||
| 송정리 757-1 | 창고 | 12㎡ ( 3.63평 ) | |||
| 송정리 757-1 | 창고 | 18㎡ ( 5.45평 ) | |||
| 진례로147번길 81-22 | ㉠창고 | 126㎡ ( 38.12평 ) | 0원 | ||
| 진례로147번길 81-22 | ㉡가추 | 144㎡ ( 43.56평 ) | |||
| 진례로147번길 81-22 | ㉢창고 | 440㎡ ( 133.10평 ) | |||
| 진례로147번길 81-22 | ㉣창고 | 12㎡ ( 3.63평 ) | |||
| 진례로147번길 81-22 | ㉤창고 | 18㎡ ( 5.45평 ) | |||
| 진례로147번길 81-22 | ②사출성형기 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 진례로147번길 81-22 | ③사출성형기 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 진례로147번길 81-22 | ④사출성형기 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 진례로147번길 81-22 | ⑤Over Head Crane | 1식㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 진례로147번길 81-22 | ⑥수전설비 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 진례로147번길 81-22 | ㉥사출성형기 | 1식㎡ ( 0.30평 ) | |||
| 토지이용계획 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,배출시설설치제한지역,도시지역,자연취락지구,자연녹지지역,소하천구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 '산월마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 부근에는 소규모 공장 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. (1) 일련번호 1 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '공업용 건부지'로 이용 중임. (2) 일련번호 2 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '공장 부속토지'로 이용 중임. (3) 일련번호 3 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '도로'로 이용 중임. 본건 동측으로 폭 약 6m(본건 '일련번호 3' 포함)의 도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물(㉠~㉤) 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구(단, ①은 소재불명) 포함. 목록2 중 '일련번호 가' 내 소재하는 제시외기계기구(㉥) 포함. 본건 기계기구의 정상가동 여부 및 수리 필요성은 별도 재확인 요함. 목록3.은 공업용 건부지로, 목록4.는 공장 부속토지로, 목록5.는 도로로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 |
1. 기호 3, 4 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 철골조 강판지붕 가추(에이동 앞쪽) (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고(에이... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 미상 | 2007.09.10 | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | ||
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
1. 현, 공장가동은 중단된 상태이며 채권자 (주)BNK부산은행이 경비용역을 의뢰한 경비업체 (주)휴먼종합개발의 직원 소경석이 2024년3월18일 이후부터 관리를 하고 있는 것으로 조사됨.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소에는 소유자 강승호 및 강신태가 등록되어 있고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음* 위 조사된 임차인 강신태는 주민등록 전입세대확인서상으로 전입된 세대주를 임차인으로 표기하였으나 실제 거주여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
