서울동부 경매5계 2023 타경 50483 [근린주택]
무료경매상담
1544-6542
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1544-6542
조회수: 592
| 소재지 | 서울특별시 성동구 행당동 128-456 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 241.00 ㎡ (72.90평) | 감정가 | 2,701,649,680 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 506.70 ㎡ (153.28평) | 최저가 | 100% 2,701,649,680 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 270,164,968원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 박OO | 청구금액 | 70,000,000 원 |
| 관련사건 |
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노연숙 실장
010-3236-0731
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | |
| 20167일 | 개시결정일 | |
| 20167일 | 배당요구종기일 | |
| 20137일 | 최초경매일 | 2025.02.17 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 20136일 | 1 | 2025-02-17 | 2,701,649,680원 | 100% | 정지 |
[감정원 : 개감정 / 가격시점 : 2023.03.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 72.90평) | 행당동 128-456 | 대 | 241㎡ ( 72.90평 ) |
2,530,500,000원 10,500,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 149.44평) | 행당동 128-456 | 1층 점포 | 110.9㎡ ( 33.55평 ) |
166,279,680원 336,599원(㎡) |
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| 행당동 128-456 | 2층 주택 | 110.9㎡ ( 33.55평 ) |
166,279,680원 336,599원(㎡) |
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| 행당동 128-456 | 3층 주택 | 110.9㎡ ( 33.55평 ) |
166,279,680원 336,599원(㎡) |
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| 행당동 128-456 | 지층 근린생활시설 | 161.3㎡ ( 48.79평 ) |
166,279,680원 336,599원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 3.84평) | 행당동 128-456 | 옥탑방 | 12.7㎡ ( 3.84평 ) | 4,870,000원 | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,도시지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,도로,정비구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 ‘행당초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 관공서, 공동주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 왕십리역(2호선, 5호선, 수인분당선) 및 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호한 편임. 본건 기호(1) 토지는 접면도로 대비 평지인 사다리형 토지로서 현황 ‘주상용’ 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음. [구분건물] 본건은 철근콘크리트조 및 조적조 평슬래브지붕 3층 건물로서,외벽 : 벽돌쌓기 등 마감내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감창호 : 샷시 창호 등임. 본건은 격조사일 현재 근린생활시설 및 주택으로서, 지층 : 근린생활시설(음악학원), 1 층 : 근린생활시설(중국음식점), 2 층 : 단독주택(1갭), 3 층 : 단독주택(2갭)으로 이용중임. 위생, 급배수시설 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각 2. 감정평가서에 따르면 건물 등기사항전부증명서상 제1,2종근린생활시설로 기재되어 있으나, 현황 및 건축물대장상 주용도는 제1종근린생활시설 및 단독주택이며, 2층 및 3층 용도는 단독주택임 3. 제시외건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
* 상가
- 1층: 상가건물임대차현황서 상 조순복이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 조순복에 의하면 본인이 1층 전부를 점유하여 동해루라는 상호로 중국음식점을 운영하고 있다고 함 - 지하층: 상가건물임대차현황서 상 박희철이 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 전화통화한 박예담(아들)에 의하면 본인이 지하1층 전부를 점유하여 L.J 뮤직스튜디오라는 상호로 음악연습실을 운영하고 있다고 함 이어서 부동산의 현황란에 추가기재함 |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
