2023타경101178 [공장 경매] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 723

사건기본정보

입찰 20 일전

본 사건의 매각기일은 2025-05-29 입니다.

소재지	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 723

경매종류	부동산임의경매	토지면적	3,572.00 ㎡ (1,080.53평)	감정가	1,320,608,200 원
물건종류	공장	건물면적	1,113.64 ㎡ (336.88평)	최저가	↓ 51% 676,152,000 원
경매대상	토지지분 및 건물전체매각	채무/소유자	주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO	입찰보증금	(10%) 67,615,200원
입찰방법	기일입찰	채권자	주OOOOOOO	청구금액	1,003,535,907 원

담당 컨설턴트

무료상담신청

공장

경남 창원시 마산회원구
1,320,608,200
(51%) 676,152,000
2025-05-29
(20일 남음)

아파트

부산 동래구 사직로
661,000,000
(70%) 462,700,000
2025-05-27
(18일 남음)

아파트

부산 해운대구 해운
1,050,000,000
(70%) 735,000,000
2025-05-26
(17일 남음)

다가구주택

경북 포항시 남구
427,255,240
(70%) 299,078,000
2025-05-12
(3일 남음)

아파트

부산 강서구 명지오션시티로
500,000,000
(70%) 350,000,000
2025-05-29
(20일 남음)

공장

경남 김해시 한림면
2,889,091,000
(64%) 1,849,886,500
2025-06-04
(26일 남음)

아파트

부산 수영구 광안해변로
496,000,000
(70%) 347,200,000
2025-06-09
(31일 남음)

아파트

부산 북구 금곡번
441,000,000
(70%) 308,700,000
2025-05-29
(20일 남음)

다가구주택

부산 북구 구포동
1,186,425,000
(70%) 830,498,000
2025-05-21
(12일 남음)

근린주택

울산 동구 주전동
1,450,449,430
(34%) 497,505,000
2025-05-21
(12일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2023.02.28
4일	개시결정일	2023.03.03
91일	배당요구종기일	2023.05.29
717일	최초경매일	2025.02.13

매각일정

입찰 20 일전

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

716일	1	2025-02-13	1,320,608,200원	100%	유찰
751일	2	2025-03-20	1,056,487,000원	80%	유찰
786일	3	2025-04-24	845,190,000원	64%	유찰
821일	4	2025-05-29	676,152,000원	51%	진행

감정평가현황

[감정원 : 승지감정 / 가격시점 : 2023.03.20]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가	비고
토지 (전체 1,080.53평)	내서읍 723	공장용지	2514㎡ ( 760.49평 )	771,798,000원 307,000원(㎡)
	내서읍 723-1	답	710㎡ ( 214.78평 )	45,440,000원 128,000원(㎡)	2분의 1 지분
	내서읍 산124-2	임야	348㎡ ( 105.27평 )	22,272,000원 128,000원(㎡)	2분의 1 지분
건물 (전체 331.43평)	내서읍 723	제1동 단층공장	490㎡ ( 148.23평 )	172,480,000원 352,000원(㎡)
	내서읍 723	제2동 1층공장	92.82㎡ ( 28.08평 )	93,748,200원 505,000원(㎡)
	내서읍 723	제2동 2층공장	92.82㎡ ( 28.08평 )	93,748,200원 505,000원(㎡)
	내서읍 723	제3동 단층공장	420㎡ ( 127.05평 )	194,460,000원 463,000원(㎡)
제시외건물 (전체 5.45평)	내서읍 723	기계실	9㎡ ( 2.72평 )	0원	포함
제시외건물 (전체 5.45평)	내서읍 723	가추	9㎡ ( 2.72평 )	0원	포함
토지이용계획	준보전산지,보전관리지역,계획관리지역,성장관리계획구역
감정평가현황	[토지] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 소재 '마산대학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근으로 단독주택, 공장 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 일련번호 1) 부정형의 완경사지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중임. 일련번호 5) 부정형의 완경사지로서, 현황 도로 등으로 이용 중임. 일련번호 6) 사다리형의 완경사지로서, 현황 도로 등으로 이용 중임.
비고	일괄매각. 목록5.6. 지분매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 매각포함. 제시외 건물 및 제시외 기계기구 매각포함. 목록1. 일부가 법면으로 평가 목적상 이를 감안하여 감정평가함. 목록1. 현황 공업용 건부지로 이용중임. 목록5.6. 현황 도로 등으로 이용중임. 기계기구는 정상작동 여부 확인 요함.

임차인현황

[말소기준권리 : 목록1.2.3.5.6. 2016.01.22.근저당권 설정 목록4. 2017.09.29.근저당권, 배당요구종기일 : 2023/05/29]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	보증금/월세	대항력	비고
(OOOO	미상	2021.02.24	미상	1000만원 [월]150만원	X	2021년 02월01일부터 ~ 현재까지
(OOOO	미상	2021.06.11	미상	100만원 [월]없음	X	2021년 05월30일부터 ~ 현재까지
(OOOO	미상	2022.08.29	미상	5000만원 [월]50만원	X	2022년 09월01일부터 ~ 현재까지
이OOOO	미상	2022.04.19	미상	미상 [월]미상	X	2022년 04월19일부터 ~ 현재까지(전입일자 기준일)
이OOOO	미상	2021.07.22	미상	200만원 [월]10만원	X	2021년 07월19일부터 ~ 현재까지

주의사항

[최선순의 설정일자: 목록1.2.3.5.6. 2016.01.22.근저당권 설정 목록4. 2017.09.29.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	일괄매각. 목록5.6. 지분매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 매각포함. 제시외 건물 및 제시외 기계기구 매각포함. 목록1. 일부가 법면으로 평가 목적상 이를 감안하여 감정평가함. 목록1. 현황 공업용 건부지로 이용중임. 목록5.6. 현황 도로 등으로 이용중임. 기계기구는 정상작동 여부 확인 요함.