부산 경매13계 2024 타경 61829 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 2,007
| 소재지 | 부산광역시 연제구 거제동 457-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 241.00 ㎡ (72.90평) | 감정가 | 1,501,840,020 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 173.44 ㎡ (52.47평) | 최저가 | ↓ 49% 735,902,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 73,590,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 승OOOOOO | 청구금액 | 1,059,314,225 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.27 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.08.28 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2024.11.08 |
| 170일 | 최초경매일 | 2025.02.12 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 169일 | 1 | 2025-02-12 | 1,501,840,020원 | 100% | 유찰 |
| 204일 | 2 | 2025-03-19 | 1,051,288,000원 | 70% | 유찰 |
| 239일 | 3 | 2025-04-23 | 735,902,000원 | 49% | 변경 |
| 309일 | 4 | 2025-07-02 | 735,902,000원 | 49% | 매각 |
[감정원 : 박소영감정 / 가격시점 : 2024.09.10]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 72.90평) | 거제동 457-5 | 대 | 241㎡ ( 72.90평 ) |
1,477,330,000원 6,130,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 43.42평) | 거제동 457-5 | 단층 주택 | 51.2㎡ ( 15.49평 ) |
23,464,920원 163,427원(㎡) |
|
| 거제동 457-5 | 단층 점포 | 92.34㎡ ( 27.93평 ) |
23,464,920원 163,427원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 9.04평) | 거제동 457-5 | 다용도실 | 7.7㎡ ( 2.33평 ) | 1,045,100원 | |
| 거제동 457-5 | 통로 | 22.2㎡ ( 6.72평 ) | |||
| 토지이용계획 | 준주거지역,지구단위계획구역,제3종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거제해맞이역(동해선)" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 시장, 근린생활시설, 음식점, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있어 제반 입지조건은 보통임. 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 및 "시청역(부산1호선)", "거제해맞이역(동해선)"이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 북서측으로 노폭 6M 내외의 도로에 접함. [건물] 세멘 보록크조 슬래브지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 1969.04.03)건축물대장 및 현황상 평블럭조 평슬래브지붕 부분(주택)외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,바 닥 : 장판지 마감,창 호 : 샷시창 구조,건축물대장 및 현황상 조적조 스레트지붕 부분(근린생활시설)외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내 벽 : 벽지 등 마감,바 닥 : 타일 등 마감,창 호 : 샷시창 구조임. 주택(방 및 화장실 등) 및 근린생활시설(상호 : 하동한우국밥)로 이용중임. 급·배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OOOO | 전부 | 2024.02.29. | 2024.02.29. | 2024.9.12. | 30,000,000 [월]2,000,000원(24.8.1.부터1,300,000원) |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
① 현장에서 만난 구선회에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 소유자 이종숙 세대가 전입되어 있으나, 구선회에 의하면 거주하지 않는다고 함. ③ 상가건물임대차 현황서에 구선회 등재되어 있음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. |
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[최선순의 설정일자: 2019.03.27. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
