부산 경매13계 2024 타경 4550 [근린상가]
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1544-6542
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조회수: 738
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-02 입니다.| 소재지 | 부산광역시 부산진구 서면로 10, 1층102호 (부전동,서면데시앙스튜디오) 구) 부산광역시 부산진구 부전동 534-2 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 5.03 ㎡ (1.52평) | 감정가 | 1,016,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 41.00 ㎡ (12.40평) | 최저가 | ↓ 49% 497,840,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 49,784,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OOOOOOOOO | 청구금액 | 824,346,321 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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주택
아파트
다가구주택
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숙박시설
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근린주택
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.23 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.08.26 |
| 75일 | 배당요구종기일 | 2024.11.05 |
| 174일 | 최초경매일 | 2025.02.12 |
입찰 7 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 173일 | 1 | 2025-02-12 | 1,016,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 208일 | 2 | 2025-03-19 | 711,200,000원 | 70% | 유찰 |
| 243일 | 3 | 2025-04-23 | 497,840,000원 | 49% | 변경 |
| 313일 | 4 | 2025-07-02 | 497,840,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 광원감정 / 가격시점 : 2024.09.02]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 부전동 534-2 | 2779.5 분의 5.0271 | 5.0271㎡ ( 1.52평 ) |
203,200,000원 40,640,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 12.40평) | 부전동 534-2 | 서면데시앙스튜디오 1층 102호 | 41㎡ ( 12.40평 ) |
812,800,000원 19,824,390원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 상대보호구역,대로3류,일반상업지역,방화지구,중점경관관리구역,가로구역별 최고높이 제한지역,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 상업적환경 양호함. 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도1호선 범냇골역이 소재하는 등 제반교통사정은 편리함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상29층 건물내 1층 102호로서,외벽 : 화강석붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감내벽 : 내부인테리어 및 벽지 등 마감바닥 : (데코)타일붙임 등창호 : 강화유리창 등 구조임. 근린생활시설(현재 공실로 보여짐)임. 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 지하주차장 및 승강기설비 등 구비되어 있음. 서측으로 약 25미터 폭의 도로와, 동측으로 약 7미터 폭의 도로와 각각 접함. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 102호전부 | 2024.02.20. | 2024.10.28. | 20,000,000 [월]1,800,000 |
X | 2023.09.22.~ |
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| 매각물건 명세서비고 |
김문남:사업자등록신청일자(2024.02.20.)은 임차인이 기재한 날짜이며, 임차인이 제출한 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 부산진세무서 발행의 접수증(접수일자: 2024.10.25. 14:56:55)에는 "접수일 현재 위 발급대상 상가건물에 대하여는 제공할 정보 가 없어 상가건물임대차현황서 발급이 불가합니다."라고 기재되어 있으며, 현황조사보고서에 첨부된 부산진세무서장 발행 (2024.8.29.자)의 상가건물임대차 현황서에는 "해당사항 없음"이라고 기재되어 있음 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. |
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[최선순의 설정일자: 2022.04.29. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
