2024타경104857 [다가구주택 경매] 대전광역시 서구 괴정동 74-2

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2025-02-12 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	대전광역시 서구 괴정동 74-2

경매종류	부동산임의경매	토지면적	330.20 ㎡ (99.89평)	감정가	1,515,366,480 원
물건종류	다가구주택	건물면적	578.54 ㎡ (175.01평)	최저가	100% 1,515,366,480 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	김OO / 김OO	입찰보증금	(10%) 151,536,648원
입찰방법	기일입찰	채권자	세OOOOOOO O	청구금액	737,124,570 원

담당 컨설턴트

김요한 과장
010-2827-2835

무료상담신청

김요한 과장

010-2827-2835

주택

세종특별자치시 부강면 부강리
1,173,881,600
(70%) 821,717,000
2025-03-19
(오늘 입찰)

다가구주택

대전 서구 둔산동
1,378,878,440
(70%) 965,215,000
2025-03-26
(7일 남음)

다가구주택

전북 익산시 마동
701,562,130
(70%) 491,093,000
2025-04-14
(26일 남음)

주택

대전 동구 오동
1,132,571,600
(34%) 388,472,000
2025-03-27
(8일 남음)

다가구주택

대전 중구 수침로번
1,376,777,000
(49%) 674,621,000
2025-04-17
(29일 남음)

근린주택

대전 서구 괴정동
1,308,841,740
(70%) 916,189,000
2025-04-14
(26일 남음)

주택

충남 천안시 동남구
435,403,310
(24%) 104,462,000
2025-04-08
(20일 남음)

아파트

대전 서구 도마로번
150,000,000
(49%) 73,500,000
2025-03-26
(7일 남음)

다가구주택

대전 동구 한밭번
1,319,007,400
(70%) 923,305,000
2025-03-19
(오늘 입찰)

주택

대전 서구 도마동
403,724,600
(49%) 197,825,000
2025-03-26
(7일 남음)

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수
20167일	개시결정일
20167일	배당요구종기일
20132일	최초경매일	2025.02.12

감정평가현황

[감정원 : 진민감정 / 가격시점 : 2024.03.15]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 99.89평)	괴정동 74-2	대	330.2㎡ ( 99.89평 )	772,668,000원 2,340,000원(㎡)
건물 (전체 162.18평)	괴정동 74-2	1층 다가구, 계단실	78.28㎡ ( 23.68평 )	714,138,480원 1,332,099원(㎡)
	괴정동 74-2	2층 다가구	151.2㎡ ( 45.74평 )	714,138,480원 1,332,099원(㎡)
	괴정동 74-2	3층 다가구	151.2㎡ ( 45.74평 )	714,138,480원 1,332,099원(㎡)
	괴정동 74-2	4층 다가구	155.46㎡ ( 47.03평 )	714,138,480원 1,332,099원(㎡)
제시외건물 (전체 12.83평)	괴정동 74-2	보일러실 등	42.4㎡ ( 12.83평 )	28,560,000원
토지이용계획	소로3류,제2종일반주거지역
감정평가현황	[토지] 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 " 대전괴정고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 다갭주택, 단독주택 및 점포 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 남동측 인근 도솔로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임. 세장형의 평지로서 다갭주택 건부지임. 본건 북동측으로 포장도로에 접함. [건물] > 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,- 외 벽: 석재붙임, 드라이비트 등- 내 벽: 벽지 및 타일 등- 창 호: 새시창호임. 2-4층은 다갭주택이고, 1층은 공부상 "근린생활시설(사무소)", 계단실임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.08.16.근저당권, 배당요구종기일 : ]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력
(OOOO	101호	2023.03.20.	2023.10.20.	2024.04.15	70,000,000 [월]100,000	X
(OOOO	201호	2023.01.20.	2023.02.08.	2024.06.07	110,000,000	X
(OOOO	202호	2023.1.31.	2023.1.31.	2024.05.28	100,000,000	X
(OOOO	204호	2023.1.31.	2022.12.27.	2024.03.29	100,000,000	X
(OOOO	301호	2023.02.06	2023.01.09.	2024.05.28	100,000,000	X
(OOOO	302호	2020.12.11.	2020.9.22.	2024.06.03	66,000,000	O
(OOOO	304호	2023.03.20	2023.02.24.	2024.04.19	90,000,000	X
(OOOO	305호	2023.2.3.	2023.1.12.	2024.03.28	110,000,000	X
(OOOO	401호	2023.2.1.	2022.12.29.	2024.05.17	120,000,000	X
(OOOO	402호	2023.04.20	2023.03.22.	2024.04.29	100,000,000	X
(OOOO	403호	2021.12.6.	2021.10.19.	2024.04.29	100,000,000 [월]450,000	O
BOOOO		2021.12.20				O
강OOOO	101호	2023.3.20.	2023.10.20.		70,000,000 [월]100,000	X
김OOOO	403호	2021.12.06				O
손OOOO	303호	2019.07.22				O
윤OOOO	304호	2023.03.20				X
황OOOO	402호	2023.04.20				X
매각물건 명세서비고

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.08.16.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항없음
주의사항	-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록2: 1층은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황은 다가구주택으로 이용중.