고양지원 경매5계 2024 타경 76736 [공장]
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1544-6542
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조회수: 1,295
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1096-10 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 992.00 ㎡ (300.08평) | 감정가 | 2,403,809,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 363.80 ㎡ (110.05평) | 최저가 | ↓ 49% 1,177,867,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 채OO O OOO / 채OO O OOO | 입찰보증금 | (10%) 117,786,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 1,756,897,507 원 |
최재명 팀장
010-3789-2179
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공장
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근린시설
공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.30 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.08.01 |
| 91일 | 배당요구종기일 | 2024.10.28 |
| 197일 | 최초경매일 | 2025.02.11 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 196일 | 1 | 2025-02-11 | 2,403,809,600원 | 100% | 유찰 |
| 231일 | 2 | 2025-03-18 | 1,682,667,000원 | 70% | 유찰 |
| 266일 | 3 | 2025-04-22 | 1,177,867,000원 | 49% | 변경 |
[감정원 : 영산감정 / 가격시점 : 2024.08.19]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 300.08평) | 덕이동 1096-10 | 잡종지 | 992㎡ ( 300.08평 ) |
2,291,520,000원 2,310,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 110.05평) | 덕이동 1096-10 | 단층 정비공장 | 143.1㎡ ( 43.29평 ) |
57,621,600원 302,000원(㎡) |
|
| 덕이동 1096-10 | 단층 사무실 | 47.7㎡ ( 14.43평 ) |
57,621,600원 302,000원(㎡) |
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| 덕이동 1096-10 | 단층 정비공장 | 173㎡ ( 52.33평 ) |
54,668,000원 316,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 과밀억제권역,계획관리지역,성장관리계획구역,계획관리지역,도로구역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ‘백송고등학교’ 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 소규모 제조업소, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 은 보통시 됨. 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 ‘자동차관련시설’ 건부지 로 이용 중임. 대상물건 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 막다른 포장도로와 각각 접함. [건물] 일련번호 2-가는 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.일련번호 3-나는 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 판넬 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임. 대상물건 일련번호 2-가, 3-나 공히 "자동차관련시설(정비공장)"으로 이용 중임. 대상물건 일련번호 2-가, 3-나 공히 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음. |
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| 비고 | 1. 일괄경매 2. 목록 2. 3.은 자동차관련시설(정비공장)으로 이용중임. 3. 목록 2. 3.에 소재한 비닐지붕, 천막, 창고 등은 철거 및 이동이 용이하고, 임차인의 소유로 보이므로 평가 및 매각에서 제외함. 4. 임차인 심순걸으로부터 임차건물의 증개축 공사비 및 시설비로 총 금227,980,395원의 유치권신고(2025. 2. 12.자)가 있으나, 임대차계약서에는 임대차 종료시에 임차건물을 임차인이 원상복구 한다는 특약이 있음. | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 심OOOO | 전부 | 2016.06.09. | 2024.10.23 | 40,000,000원 [월]3,200,000원 |
O | ||
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
현장조사시 만난 임차인으로 조사한 심순걸(상호 : B앤B 모터스)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 위 임차인으로 조사한 심순걸에 의하면, 이건 목록 건물은 상호 B & B모터스로 전부 점유, 사용하고 있다고 함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
