부산동부지원 경매4계 2024 타경 1854 [아파트]
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입찰 30 일전
본 사건의 매각기일은 2025-07-14 입니다.| 소재지 | 부산광역시 해운대구 마린시티2로 38, 주동1동 33층3310호 (우동,해운대아이파크) 구) 부산광역시 해운대구 우동 1408 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 19.08 ㎡ (5.77평) | 감정가 | 1,470,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 117.75 ㎡ (35.62평) | 최저가 | ↓ 70% 1,029,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 102,900,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 730,062,708 원 |
| 관련사건 |
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최정혜 차장
010-5120-6580
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.04.01 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.04.08 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2024.06.18 |
| 316일 | 최초경매일 | 2025.02.10 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 315일 | 1 | 2025-02-10 | 1,470,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 357일 | 2 | 2025-03-24 | 1,029,000,000원 | 70% | 매각 |
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낙찰 1,102,000,000 (75%) | |||||
| 364일 | 2025-03-31 | 매각불허가 | |||
| 434일 | 3 | 2025-06-09 | 1,470,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 469일 | 4 | 2025-07-14 | 1,029,000,000원 | 70% | |
[감정원 : 내외감정 / 가격시점 : 2024.04.17]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 우동 1408 | 36918.8 분의 19.077 | 19.077㎡ ( 5.77평 ) |
382,200,000원 20,010,471원(㎡) |
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| 건물 (전체 35.62평) | 우동 1408 | 33층 3310호철근콘크리트구조 | 117.745㎡ ( 35.62평 ) |
1,087,800,000원 9,242,141원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 상대보호구역,절대보호구역,어린이공원,해일위험지구,일반상업지역,지구단위계획구역,방화지구,도로,도로 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해원초등학교 남측 인근에 위치하는 해운대아이파크 주동1동 33층 3310호로서 부근은 본 아파트단지 외 두산위브 등 초고층 아파트단지 및 업무시설(오피스텔)과 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 주거환경은 양호한 편임. 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하며 북동측으로 비교적 근거리에 부산지하철2호선 동백역이 소재하는바 대중교통사정은 무난시 됨. 철근콘크리트구조 경사지붕 지하6층 지상66층 건물(제주동 1동)내 33층 3310호로서,외벽 : 강화 유리 마감 등,내벽 : 벽지 등 마감,창호 : 강화 유리창 임. 공동주택(아파트)으로 이용중임. 급ㆍ배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보기 및 스프링클러설비, 승강기, 도시가스 개별 난방설비 및 공동출입문 보안장치와 지하주차장시설 등이 되어있음. 본 단지 동측, 남서측, 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 노면 관리상태 양호한 편으로 바닷가 산책로 등으로 이용되고 있음. |
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| 비고 | 2025.4.23. 정정 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 전부 | 2021.08.17. | 2021.08.17. | 2024.04.30 | 700,000,000 |
O | 2021.08.13.~ 2023.08.13. |
| 매각물건 명세서비고 |
김병옥:신청채권자 및 주택임차권자로서 임차권등기설정일은 2023.8.28.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 70,000,000원, 전입일자 2021.08.17. 확정일자 2021.08.17.)가 있 으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
