서울중앙 경매2계 2024 타경 102319 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 717
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 24-27 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 201.00 ㎡ (60.80평) | 감정가 | 1,917,573,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 424.90 ㎡ (128.53평) | 최저가 | 100% 1,917,573,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 백OO / 백OO | 입찰보증금 | (10%) 191,757,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 금OOOOOOOO | 청구금액 | 774,160,371 원 |
백재원 과장
010-4381-0141
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다가구주택
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아파트
다세대(빌라)
근린주택
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근린상가
아파트
근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.01 |
| 51일 | 개시결정일 | 2024.03.22 |
| 152일 | 배당요구종기일 | 2024.07.01 |
| 372일 | 최초경매일 | 2025.02.06 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 371일 | 1 | 2025-02-06 | 1,917,573,000원 | 100% | 변경 |
[감정원 : 아이비감정 / 가격시점 : 2024.04.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 60.80평) | 봉천동 24-27 | 대 | 201㎡ ( 60.80평 ) |
1,420,440,000원 7,066,866원(㎡) |
|
| 건물 (전체 128.53평) | 관악로24나길 52 | 지1층 주택 | 80.76㎡ ( 24.43평 ) |
497,133,000원 1,170,000원(㎡) |
|
| 관악로24나길 52 | 1층 주택 | 84.16㎡ ( 25.46평 ) |
497,133,000원 1,170,000원(㎡) |
||
| 관악로24나길 52 | 2층 주택 | 84.51㎡ ( 25.56평 ) |
497,133,000원 1,170,000원(㎡) |
||
| 관악로24나길 52 | 3층 주택 | 84.51㎡ ( 25.56평 ) |
497,133,000원 1,170,000원(㎡) |
||
| 관악로24나길 52 | 4층 주택 | 80.16㎡ ( 24.25평 ) |
497,133,000원 1,170,000원(㎡) |
||
| 관악로24나길 52 | 옥탑1층 | 10.8㎡ ( 3.27평 ) |
497,133,000원 1,170,000원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,교육환경보호구역,도시지역,학교,과밀억제권역,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상토지는 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대임. 대상토지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교통상 황은 양호함. 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주택용 건부지로 이용중임. 대상토지 동측의 약 4-5미터 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽 : 치장석 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창호 : 칼라샷시창호임. 주택으로 이용중임. 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보기 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 길OOOO | 404호 | 2020.09.21. | 1차: 2020.08.26. 2차: 2022.08.31. | 2024.06.07 | 1, 2차: 120,000,000원 [월]1차: 150,000원 2차: 180,000원 |
X | |
| 김OOOO | 501호 | 2020.12.10. | 2020.12.10. | 2024.06.13 | 347,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 303호 | 2022.05.31. | 2022.04.28. | 2024.06.05 | 130,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 김OOOO | 301호 | 2020.09.29. | 1차: 2020.09.11. | 2024.06.05 | 1, 2차: 120,000,000원 [월]1차: 90,000원 2차: 120,000원 |
X | |
| 나OOOO | 401호 | 2020.09.10. | 1차: 2020.8.6. | 2024.05.17 | 1, 2차: 130,000,000원 [월]1차: 50,000원 2차: 80,00원 |
X | |
| 민OOOO | 2층 304호 | 2020.09.28. | 1차: 2020.09.04. | 2024.06.28 | 1차: 140,000,000원 2차: 150,000,000원 [월]1, 2차: 50,000원 |
X | |
| 박OOOO | 501호 | 2020.11.03. | 1차: 2020.09.21. 2차: 2020.12.10.(공동임차인 추가) | 2024.06.13 | 347,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 204호 | 2024.01.29. | 2023.10.11. | 2024.05.09 | 50,000,000 [월]480,000 |
X | |
| 백OOOO | 102호 | 2020.07.27 | 미상 | X | |||
| 신OOOO | 203호 | 2019.01.16. | 1차: 2019.01.16. | 2024.05.10 | 1, 2차: 90,000,000원 [월]1차: 40,000원 2차: 50,000원 |
X | |
| 유OOOO | 문패상 403호 | 2018.11.16. | (1)2018년11월5일(금115,000 ,000원) (2)2020년11월4일(증액된 금15,000,000원) (3)2022년10월11일(증액된 금6,500,000원 ) | 금136,500,000원(2020년10월20일 금15,000,000원 증 액, 2022년10월10일 금6,500,000원 증 액) |
X | ||
| 이OOOO | 지층 103호 | 2022.03.10. | 2022.02.15. | 2024.06.26 | 60,000,000 |
X | |
| 한OOOO | 402호 | 2022.10.26. | 2022.10.05. | 2024.05.13 | 155,000,000 |
X | |
| 허OOOO | 202호 | 2023.02.21 | 2023.05.11. | 2024.06.10 | 30,000,000 [월]400,000 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 임차인 11명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 전입세대열람 내역에 등재된 이*석(103호), 허*원(202호), 민*림(304호), 김*자의 자녀(501호) 각 점유자를 만나 조사한 바, 위 임차인들은 각 호실을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하고 나머지 점유자 등은 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고 전입세대열람 내역에 등재된 세대주들을 각 임차인으로 보고함. 단, 점유관계는 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2018. 9. 5. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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