대전 경매7계 2024 타경 5684 [다가구주택]
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1544-6542
- 대전 경매7계 2024 타경 5684 [다가구주택]
- 대전광역시 중구 천근로27번길 12 (문화동,주건출물제1동)
구) 대전광역시 중구 문화동 473-16
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- 1,536,896,000 원
- ↓ 49% 753,078,000 원
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조회수: 1,738
입찰 33 일전
본 사건의 매각기일은 2026-06-16 입니다.| 소재지 | 대전광역시 중구 천근로27번길 12 (문화동,주건출물제1동) 구) 대전광역시 중구 문화동 473-16 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 314.00 ㎡ (94.99평) | 감정가 | 1,536,896,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 511.25 ㎡ (154.65평) | 최저가 | ↓ 49% 753,078,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 75,307,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 568,910,200 원 |
도정운 과장
010-6541-2731
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공장
다가구주택
아파트
아파트
숙박시설
주택
주택
아파트
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주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.05.16 |
| 5일 | 개시결정일 | 2024.05.20 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2024.08.22 |
| 265일 | 최초경매일 | 2025.02.04 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 264일 | 1 | 2025-02-04 | 1,536,896,000원 | 100% | 유찰 |
| 299일 | 2 | 2025-03-11 | 1,075,827,000원 | 70% | 유찰 |
| 334일 | 3 | 2025-04-15 | 753,079,000원 | 49% | 변경 |
| 761일 | 4 | 2026-06-16 | 753,078,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 터울감정 / 가격시점 : 2024.05.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 94.99평) | 문화동 473-16 | 대 | 314㎡ ( 94.99평 ) |
549,500,000원 1,750,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 149.61평) | 천근로27번길 12 | 1층 로비 | 16.66㎡ ( 5.04평 ) |
977,400,000원 1,976,182원(㎡) |
|
| 천근로27번길 12 | 2층 다가구 | 141.54㎡ ( 42.82평 ) |
977,400,000원 1,976,182원(㎡) |
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| 천근로27번길 12 | 3층 다가구 | 127.37㎡ ( 38.53평 ) |
977,400,000원 1,976,182원(㎡) |
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| 천근로27번길 12 | 4층 다가구 | 127.37㎡ ( 38.53평 ) |
977,400,000원 1,976,182원(㎡) |
||
| 천근로27번길 12 | 5층 다가구 | 81.65㎡ ( 24.70평 ) |
977,400,000원 1,976,182원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 5.04평) | 천근로27번길 12 | 계단실 및 기계실 | 16.66㎡ ( 5.04평 ) | 9,996,000원 | |
| 감정평가현황 |
[건물] ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,- 외 벽 : 외장 석재 붙임, 드라이비트 마감 등,- 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등,- 창 호 : 새시 창호임. 본건 1층은 로비로 이용중이고, 2층은 다갭주택 4개호로 이용중이고, 3층 및 4층은 각각 다갭주택 2개호로 이용중이며, 5층은 다갭주택 1개호로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지및경보설비, 난방설비, 승강기설비, 출입문 통제 시스템 등이 되어 있음.[토지] 본건은 대전광역시 중구 문화동 소재"충남기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다갭주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급의 학교시설 등이 혼재된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 대중 교통상황은 보통인편임. 본건 토지는 사다리형의 평지로서 "주거용 건부지"로 이용중임. 본건 북동측 및 서측으로 노폭 약6미터 및 8미터의 포장도로에 각각 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 VAN THI MONG THAM(22.8.31.), NGUYEN MONG KIEU(21.7.30.)(501호 신상용의 배우자) 전입되어 있고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든 호실에 안내문을... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 201호 | 2021.08.09 | 미상 | LH전세(미상) [월]미상 |
X | ||
| (OOOO | 201호 | 2021.08.09 | 2021.07.15 | 2024.06.12 | 100,000,000 |
X | |
| (OOOO | 202호 | 2020.11.02 | 2020.11.02 | 2024.07.24 | 68,250,000 |
X | |
| (OOOO | 203호 | 2023.02.09 | X | ||||
| (OOOO | 203호 | 2023.02.09 | 2023.02.08 | 2024.06.12 | 90,000,000 |
X | |
| (OOOO | 204호 | 2018.11.05 | X | ||||
| (OOOO | 204호 | 2018.11.05 | 2018.11.06 | 2024.06.12 | 95,000,000 |
X | |
| (OOOO | 301호 | 2018.12.05 | 2018.11.16. | 2024.08.16 | 150,000,000 |
X | |
| (OOOO | 302호 | 2019.03.19 | 2019.03.06 | 2024.06.24 | 130,000,000 |
X | |
| (OOOO | 401호 | 2019.03.07. | 2019.02.25 | 2024.07.22 | 140,000,000 |
X | |
| (OOOO | 402호 | 2019.04.25. | 2019.04.12. | 2024.08.20 | 140,000,000 |
X | |
| (OOOO | 501호 | 2021.06.18. | 2021.06.22. | 2024.08.20 | 180,000,000 |
X | |
| VOOOO | 2022.08.31 | X |
[최선순의 설정일자: 2018. 10. 17. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 15,550,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,200,000 | 노무자 40인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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