서울서부 경매7계 2024 타경 1718 [근린시설]
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1544-6542
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조회수: 1,512
입찰 24 일전
본 사건의 매각기일은 2025-04-15 입니다.| 소재지 | 서울특별시 용산구 이태원동 산1-143 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 519.00 ㎡ (157.00평) | 감정가 | 13,348,468,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 371.80 ㎡ (112.47평) | 최저가 | ↓ 64% 8,543,020,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 홍OO(OOOOOO / 홍OO(OOOOOO | 입찰보증금 | (10%) 854,302,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 에OOOOOOOOO | 청구금액 | 6,405,174,534 원 |
차진권 부장
010-9274-2500
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공장
공장
주택
공장
근린시설
공장
주택
공장
다가구주택
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.18 |
| 1일 | 개시결정일 | 2024.06.18 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2024.08.30 |
| 232일 | 최초경매일 | 2025.02.04 |
입찰 24 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 231일 | 1 | 2025-02-04 | 13,348,468,800원 | 100% | 유찰 |
| 266일 | 2 | 2025-03-11 | 10,678,775,000원 | 80% | 유찰 |
| 301일 | 3 | 2025-04-15 | 8,543,020,000원 | 64% | 진행 |
[감정원 : 진주감정 / 가격시점 : 2024.06.27]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 157.00평) | 이태원동 산1-143 | 임야 | 40㎡ ( 12.10평 ) |
396,400,000원 9,910,000원(㎡) |
|
| 이태원동 262-58 | 대 | 479㎡ ( 144.90평 ) |
12,741,400,000원 26,600,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 99.76평) | 소월로38길 12 | 1층 근린생활시설 | 140.09㎡ ( 42.38평 ) |
203,132,800원 615,927원(㎡) |
|
| 소월로38길 12 | 2층 근린생활시설 | 140.09㎡ ( 42.38평 ) |
203,132,800원 615,927원(㎡) |
||
| 소월로38길 12 | 지층 근린생활시설 | 49.62㎡ ( 15.01평 ) |
203,132,800원 615,927원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 12.71평) | 소월로38길 12 | 내부미상 | 11.7㎡ ( 3.54평 ) | 7,536,000원 | 포함 |
| 소월로38길 12 | 내부미상 | 6.3㎡ ( 1.91평 ) | 포함 | ||
| 소월로38길 12 | 통로및주차장 등 | 24㎡ ( 7.26평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,보전산지,공익용산지,자연경관지구,고도지구,도로,과밀억제권역,경관지구기타,제1종일반주거지역,상대보호구역, | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 "이태원2동주민센터" 북측 인근에 소재하고 있으 며, 주위는 공동주택, 단독주택, 주상용 부동산 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경 은 보통시됨. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임. 1. 본건 1 (이태원동 산1-143) 삼각형의 완경사지로서 인접지(본건2. 이태원동 262-58)의 부속토지로 이용중임. 2. 본건 2 (이태원동 262-58) 사다리형의 완경사지로서 건부지(공부상 제2종 근린생활시설(사무소) 등)로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 접함. [구분건물] 연와조 고야스라브지붕 지하1층/지상2층로서(사용승인일 : 1989.11.22),외벽 : 타일 붙임 마감 등,내벽 : 인테리어, 벽지 및 타일붙임 등,창호 : 샷시창호임. 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 탐문조사한 바에 의하면 현황 "주거용 및 제2종 근린생활시설(사무소)"이며, 다락 이용이 있는 것으로 조사됨. 위생설비, 급배수설비 및 도시가스 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각/제시외 건물 포함 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용 및 제2종근린생활시설(사무소)이며, 다락 이용 있음 | ||||
| 부동산현황 |
목록1. 토지(임야)는 목록3 건물의 주차장 및 지층 정원의 일부로 보이나 정확한 지적은 측량감정 등의 확인이 필요함 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2023.03.23 | X | |||||
| 주OOOO | 148.7610 | 2023.01.17 | [월]100,000 |
X | 2023.01.17.~ 2028.01.16 |
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| 현황조사서 기타 |
채무자(소유자) 및 점유자 전원을 만날수 없어 정확한 점유권원은 별도의 확인이 필요해 보임.
임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 점유자 김승균의 직원 정민욱에게 방문 취지를 설명하고 안내문을 교부함. 전입세대확인서 의하면 본건 목적물상의 주민등록전입자는 세대주 김승균이므로 임대차관계 조사서에 임차인으로 등재함 김승균이 1,2층은 주택으로 사용하고 지층은 사무실로 사용하고 있다고 함(직원 정민욱에 의함) 주식회사 키움산업개발은 상가건물임대차현황서에 의하여 작성함 |
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[최선순의 설정일자: 2022.7.1.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
