포항지원 경매3계 2023 타경 36279 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 751
입찰 19 일전
본 사건의 매각기일은 2025-04-07 입니다.| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 죽도동 55-11 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 583.20 ㎡ (176.42평) | 감정가 | 1,736,874,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 889.80 ㎡ (269.16평) | 최저가 | ↓ 49% 851,068,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | (10%) 85,106,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 계OOOOOO | 청구금액 | 775,448,340 원 |
박비송 팀장
010-8245-1521
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아파트
근린시설
근린주택
펜션(캠핑장)
주택
과수원
공장
주택
근린시설
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2023.12.05 |
| 3일 | 개시결정일 | 2023.12.07 |
| 78일 | 배당요구종기일 | 2024.02.20 |
| 427일 | 최초경매일 | 2025.02.03 |
입찰 19 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 426일 | 1 | 2025-02-03 | 1,736,874,000원 | 100% | 유찰 |
| 461일 | 2 | 2025-03-10 | 1,215,812,000원 | 70% | 유찰 |
| 489일 | 3 | 2025-04-07 | 851,068,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 써브감정 / 가격시점 : 2023.12.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 176.42평) | 죽도동 55-11 | 대 | 583.2㎡ ( 176.42평 ) |
589,032,000원 1,010,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 247.17평) | 중흥로310번길 11 | 1층 근린생활시설 | 273.56㎡ ( 82.75평 ) |
1,054,059,000원 1,290,000원(㎡) |
|
| 중흥로310번길 11 | 2층 주택 | 322.16㎡ ( 97.45평 ) |
1,054,059,000원 1,290,000원(㎡) |
||
| 중흥로310번길 11 | 3층 주택 | 221.38㎡ ( 66.97평 ) |
1,054,059,000원 1,290,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 21.99평) | 중흥로310번길 11 | 발코니 | 72.7㎡ ( 21.99평 ) | 93,783,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 제2종일반주거지역,소로1류,도시지역,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ‘홈플러스’남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 단독주택 및 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반 차량 등의 진출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임. 남서측으로 폭 약10미터 정도의 포장도로와 접함. [건물] 2) 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로서,외벽 : 몰탈위페인팅, 징크판넬 등 마감.내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감.바닥 : 타일깔기 등 마감.창호 : 샷시창 등임. 2) 1층: 근린생활시설. 2, 3층: 다갭주택으로 이용중임. 위생급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건은 전세사기피해자지원 및 주거안정에관한특별법의 적용을 받는 전세사기피해주택임. | ||||
| 부동산현황 |
본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는 ‘다가구주택’이며 1층점포1개실 및 주차장, 2층4개 호실, 3층3개 호실로 구성되어 있음 부동산 점유관계 상세현황... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 2015.10.5.(목록1.)근저당 권, 2016.7.1.(목록2)근저 설정 당권, 배당요구종기일 : 2024/02/20]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OOOO | 301호 | 2023.03.10. | 2023.03.10. | 2024.1.17. | 100,000,000 |
X | 2023.03.07.-2025.03.06. |
| 석OOOO | 202호 | 2023.02.20 | 2023.02.20. | 2024.1.9. | 100,000,000 |
X | 2023.01.25.-2025.01.24. |
| 손OOOO | 1층전부 | 2020.6.2. | 2023.9.8. | 2024.1.10. | 30,000,000 [월]1,300,000 |
X | 2020.4.29.- |
| 이OOOO | 201호 | 2017.10.13. | 2019.9.6. | 2024.1.16. | 85,000,000 |
X | 2017.09.29.-2025.09.29. |
| 정OOOO | 302호 | 2022.8.1. | 2022.8.1. | 2024.1.9. | 90,000,000 |
X | 2022.7.31.-2024.7.31. |
| 정OOOO | 203호 | 2021.07.06. | 2021.06.14. | 2024.2.2. | 75,000,000 |
X | 2021.07.02.-2023.07.02. |
| 최OOOO | 3층303호전부(84㎡) | 2020.09.21. | 2020.09.07. | 2024.1.5. | 115,000,000 |
X | 2020.09.21.-2024.9.20 |
| 황OOOO | 205호 | 2017.06.21. | 2017.06.21. | 2024.2.6. | 75,000,000 [월]50,000 |
X | 2017.06.19.-2025.06.18. |
| 매각물건 명세서비고 |
석자영:임차권자 손광익:임차권자, 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2020.6.2. 정현교:임차권자 최리아:임차권자, 전세권자 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
202호, 205호-점유자를 만나지 못하였으나 전입세대 열람내역을 확인한바 세대주가 등재되어 있음
101호, 201호, 203호, 301호, 302호, 303호-점유자를 만나지 못하였으나 보고서 작성 전에 임차관계를 확인하였음 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2015.10.5.(목록1.)근저당 권, 2016.7.1.(목록2)근저 설정 당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
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