서울중앙 경매21계 2024 타경 114992 [다세대(빌라)]
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| 소재지 | 서울특별시 동작구 노량진동 215-132 1층101호 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 165.00 ㎡ (49.91평) | 감정가 | 2,256,800,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 202.60 ㎡ (61.29평) | 최저가 | ↓ 51% 1,155,482,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 조OO / 신OOOOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 115,548,200원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 다OOOOOOO | 청구금액 | 956,393,686 원 |
백재원 과장
010-4381-0141
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.29 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.07.31 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2024.10.15 |
| 191일 | 최초경매일 | 2025.02.04 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 190일 | 1 | 2025-02-04 | 2,256,800,000원 | 100% | 유찰 |
| 225일 | 2 | 2025-03-11 | 1,805,440,000원 | 80% | 유찰 |
| 260일 | 3 | 2025-04-15 | 1,444,352,000원 | 64% | 유찰 |
| 302일 | 4 | 2025-05-27 | 1,155,482,000원 | 51% | 유찰 |
[감정원 : 도움감정 / 가격시점 : 2024.08.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 49.91평) | 노량진동 215-132 | 대 | 165㎡ ( 49.91평 ) |
1,572,890,000원 9,532,667원(㎡) |
|
| 건물 (전체 61.29평) | 노량진동 215-132 | 1층101호철근콘크리트구조 | 20.96㎡ ( 6.34평 ) |
16,564,600원 790,296원(㎡) |
|
| 노량진동 215-132 | 2층201호철근콘크리트구조 | 22.68㎡ ( 6.86평 ) |
86,386,200원 3,808,915원(㎡) |
||
| 노량진동 215-132 | 2층202호철근콘크리트구조 | 21.00㎡ ( 6.35평 ) |
80,177,000원 3,817,952원(㎡) |
||
| 노량진동 215-132 | 2층203호철근콘크리트구조 | 23.16㎡ ( 7.01평 ) |
88,704,000원 3,830,052원(㎡) |
||
| 노량진동 215-132 | 3층301호철근콘크리트구조 | 28.38㎡ ( 8.58평 ) |
93,393,600원 3,290,825원(㎡) |
||
| 노량진동 215-132 | 3층302호철근콘크리트구조 | 36.66㎡ ( 11.09평 ) |
100,827,200원 2,750,333원(㎡) |
||
| 노량진동 215-132 | 4층401호철근콘크리트구조 | 29.12㎡ ( 8.81평 ) |
127,773,400원 4,387,823원(㎡) |
||
| 노량진동 215-132 | 5층501호철근콘크리트구조 | 20.64㎡ ( 6.24평 ) |
90,084,000원 4,364,535원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,교육환경보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,절대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동작구 본동 소재 "서울영본초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 인근에 상도역(지하철 7호선) 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 북동측으로 폭 약 3m의 막다른 포장도로와 접하고 있음. [구분건물] 본건은 서울특별시 동작구 본동 소재 "서울영본초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 인근에 "상도역(지하철 7호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로서(未사용승인),외벽: 돌붙임, 모르타르위페인팅 및 일부 未마감 상태임.창호: pvc창호 기호(가): 근린생활시설 기호(나-라): 다세대주택(방, 거실겸주방, 욕실, 보일러실) 기호(마-바): 다세대주택(방2, 거실겸주방, 욕실, 보일러실) 기호(사): 다세대주택(방, 거실겸주방, 욕실, 보일러실) 기호(아): 다세대주택(방겸주방, 욕실, 보일러실) 전기설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져있으나 일부 설비는 설치 및 마감이 未완료 상태임. 북동측으로 폭 약 3m의 막다른 포장도로와 접하고 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
1. 출입통제 줄이 있으며, 건물 내부의 마감이 덜 되어 있고 2. 등기사항증명서상 `사용승인 받지 않은 건물임`으로 적혀 있고 3. 건축물대장을 발급받을 수 없음 4. 그린종합건설 주식회사에서 `유치권 점유중`이라는 문구가 건물 1층 출입구에 붙어 있음 |
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[말소기준권리 : 토지: 2020.5.29. 근저당 설정 건물: 2023.10.17. 가압류, 배당요구종기일 : 2024/10/15]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이건 부동산에 대한 도로명주소가 없어 전입세대열람신청하였으나 발급불가하다는 통보를 받아 등재된 자를 확인하지 못하였으며,
2) 이건 부동산의 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착하여 점유자 그린종합건설 주식회사의 공무이사로부터 전화가 와서 진술하길 유치권행사를 위한 현장관리인은 있으나, 각 호실에 입주하여 생활하는 사람은 없다고 이야기를 들어 일응 점유미상으로 보고함 3) 등기사항증명서상 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이며, 첨부사진에서 보는 바와 같이 아직 전기공사등이 마쳐지지 않은 상태이고 마감재도 완성되지 않았으며, 4) 사람의 거주하는 것으로 보이지 않고, 인기척도 없음 |
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[최선순의 설정일자: 토지: 2020.5.29. 근저당 설정 건물: 2023.10.17. 가압류]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
