서울서부 경매5계 2024 타경 50086 [주택]
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1544-6542
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조회수: 1,787
입찰 22 일전
본 사건의 매각기일은 2025-05-20 입니다.| 소재지 | 서울특별시 서대문구 창천동 91-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 | 토지면적 | 473.00 ㎡ (143.08평) | 감정가 | 4,553,841,430 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 752.68 ㎡ (227.69평) | 최저가 | ↓ 51% 2,331,566,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 지OO외 6명 / 지OO외 7명 | 입찰보증금 | (10%) 233,156,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OO | 청구금액 | 0 원 |
| 관련사건 |
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차진권 부장
010-9274-2500
010-9274-2500
주택
다가구주택
근린주택
주택
주택
다가구주택
공장
주택
다가구주택
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.03 |
| 15일 | 개시결정일 | 2024.01.17 |
| 87일 | 배당요구종기일 | 2024.03.29 |
| 399일 | 최초경매일 | 2025.02.04 |
입찰 22 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 398일 | 1 | 2025-02-04 | 4,553,841,430원 | 100% | 유찰 |
| 433일 | 2 | 2025-03-11 | 3,643,073,000원 | 80% | 유찰 |
| 468일 | 3 | 2025-04-15 | 2,914,458,000원 | 64% | 유찰 |
| 503일 | 4 | 2025-05-20 | 2,331,566,000원 | 51% | 진행 |
[감정원 : 국보감정 / 가격시점 : 2024.01.31]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 143.08평) | 창천동 91-7 | 대 | 324㎡ ( 98.01평 ) |
2,912,760,000원 8,990,000원(㎡) |
|
| 창천동 91-18 | 대 | 149㎡ ( 45.07평 ) |
1,339,510,000원 8,990,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 193.21평) | 성산로22길 24-24 | 1층 주택 | 210.52㎡ ( 63.68평 ) |
276,031,430원 413,673원(㎡) |
|
| 성산로22길 24-24 | 2층 주택 | 217.67㎡ ( 65.85평 ) |
276,031,430원 413,673원(㎡) |
||
| 성산로22길 24-24 | 지층 주택 | 210.52㎡ ( 63.68평 ) |
276,031,430원 413,673원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 34.48평) | 성산로22길 24-24 | 주거용 | 1.65㎡ ( 0.50평 ) | 25,540,000원 | 포함 |
| 성산로22길 24-24 | 주거용 | 2.70㎡ ( 0.82평 ) | 포함 | ||
| 성산로22길 24-24 | 다용도실 | 10.68㎡ ( 3.23평 ) | 포함 | ||
| 성산로22길 24-24 | 다용도실 | 5.85㎡ ( 1.77평 ) | 포함 | ||
| 성산로22길 24-24 | 다용도실 | 15.96㎡ ( 4.83평 ) | 포함 | ||
| 성산로22길 24-24 | 다용도실 | 10.21㎡ ( 3.09평 ) | 포함 | ||
| 성산로22길 24-24 | 주거용 | 2.70㎡ ( 0.82평 ) | 포함 | ||
| 성산로22길 24-24 | 주거용 | 2.70㎡ ( 0.82평 ) | 포함 | ||
| 성산로22길 24-24 | 다용도실 | 45.32㎡ ( 13.71평 ) | 포함 | ||
| 성산로22길 24-24 | 주방 및 화장실 | 8.10㎡ ( 2.45평 ) | 포함 | ||
| 성산로22길 24-24 | 주방 및 화장실 | 8.10㎡ ( 2.45평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,철도보호지구,제1종일반주거지역,상대보호구역,제3종일반주거지역,과밀억제권역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 "서대문우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 다갭용 단독주택 건부지 로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접해있음. [건물] 벽돌조 평스라브지붕 2층건으로서,(사용승인일: 1993.09.10.)외벽: 벽돌쌓기마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 다갭용 단독주택으로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
목록 1. 2. 토지의 대부분은 목록 3. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 목록3. 주거용 다가구용 단독주택 목록3. 공동출입구는 가, 나, 다 세개가 있고, 가(101, 102, 201, 202, 301, 옥탑), 나(101, 102, 201, 202, 301), 다(101, 102, 201, 202, 301, 302, 옥탑)으로 호수가 구분되어 있음 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GOOOO | 2020.06.01 | X | |||||
| KOOOO | 2022.11.30 | X | |||||
| MOOOO | 2022.05.18 | X | |||||
| 권OOOO | 2013.10.16 | O | |||||
| 김OOOO | 옥탑층방2칸 | 1997.04.24. | 2024.02.14. | 2024.02.16 | 15,000,000 |
O | 1997.04.24.~ |
| 김OOOO | 나동 지층101호방2칸 | 2016.09.13. | 2019.09.10. | 2024.02.02 | 50,000,000 |
O | 2019.08.29.~ |
| 김OOOO | 다동 3층302호 | 2008.02.04. | 2008.02.04.(1차),2018.10.30.(3차) | 2024.02.13 | 60,000,000원(1차),65,000,000원(2차),70,000,000원(3차) |
O | 2008.02.16.~ |
| 김OOOO | 가동 1층내 표찰202호 | 2020.06.01. | 2020.06.01 | 2024.02.08 | 65,000,000 |
X | 2020.05.31.` |
| 김OOOO | 다동201호 | 2011.05.03. | 2011.05.03(1차),2017.11.16(2차) | 2024.02.26 | 70,000,000원(1차),77,000,000원(2차) |
O | 2011.05.02.~ |
| 김OOOO | 나동201호 | 2008.9.22. | 2011.07.25.(1차),2015.12.04.(2차),2022.01.17.(3차) | 2024.02.07 | 55,000,000원(1차),60,000,000원(2차),65,000,000원(3차) |
O | 2011.08.15.~ |
| 박OOOO | 다동 2층101호방2칸 | 2007.06.11 | 2007.06.11.(1차),2014.10.13.(2차),2018.10.15.(3차) | 2024.02.08 | 35,000,000원(1차),50,000,000원(2차),60,000,000원(3차) |
O | 2007.06.11.~ |
| 박OOOO | 가동 내표찰101호 | 2021.07.12. | 2021.07.12. | 2024.02.06 | 30,000,000 [월]300,000 |
X | 2021.07.10.~ |
| 박OOOO | 나동 1층202호 | 2020.01.03 | 2020.01.14.(1차),2020.06.24.(2차) | 2024.03.11 | 70,000,000원(1차),75,000,000원(2차) |
X | 2016.02.05~ |
| 유OOOO | 다동 지층표찰(102) | 2013.10.16 | 2013.09.16.(1차),2018.10.15.(2차) | 2024.02.21 | 55,000,000원(1차),60,000,000원(2차) |
O | 2013.10.14.~ |
| 이OOOO | 나동102호 | 2024.02.14. | 2022.06.20. | 2024.02.16 | 60,000,000 |
X | 2019.04.12.~ |
| 이OOOO | 가동201호(방2칸) | 2013.09.13 | 2015.12.10.(1차),2020.10.16.(2차) | 2024.02.05 | 60,000,000원(1차),65,000,000원(2차) |
O | 2013.09.13 |
| 이OOOO | 다동301호 | 2022.01.21. | 2022.09.21. | 2024.03.04 | 70,000,000(1차),75,000,000(2차) |
X | 2017.05.22.~ |
| 이OOOO | 다동202호 | 2020.09.14. | 2024.02.02. | 2024.02.13 | 80,000,000 |
X | 2020.09.13.~ |
| 장OOOO | 가동301호(2층방2칸) | 1985.04.04. | 1994.10.31.(1차),2024.02.14.(3차) | 2024.02.16 | 32,000,000원(1차),45,000,000원(2차),50,000,000원(3차) |
O | 1985.04.04.~ |
| 장OOOO | 2019.08.19 | X | |||||
| 조OOOO | 2004.10.27 | O | |||||
| 최OOOO | 가동 지층102호 | 2017.06.14. | 2017.06.14. | 2024.02.07 | 60,000,000 |
X | 2017.06.09.~ |
| 한OOOO | 다-옥탑 | 2021.12.01 | 5,000,000 [월]300,000 |
X | |||
| 한OOOO | 2023.01.06 | X | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
김민우: 임차인 김민우는 거주하지 않고 외국인 직원들(GHARTI CHITRA BAHADUR, KAFLE JHABINDRA, MAGAR GANESH 김옥영: 1차 계약 내용은 확정일자부의 내용을 토대로 작성함 박성갑: 1차 계약서는 없어 보증금액이 확인이 불가함. 유정숙: 임차인 권재열과 부부관계로 동일세대에 거주함.BAHADUR)의 숙소로 사용하였으며, 현재까지 직원들이 거주하고 있음. 전입일자는 직원 GHARTI CHITRA BAHADUR 전입일임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
목록1. 기재와 같음 - 목록1. 2. 임차인은 목록3. 기재 내용과 같음. - 임대차관계는 참여인의 진술, 전입세대확인서, 주민등록표등본 및 외국인체류확인서에 기재된 내용에 의하여 작성함. (한상기의 주민등록등본상 주소는 나동 옥탑층으로 되어 있으나 실제로는 다-옥탑에 거주하고 있음) |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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