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인천 경매3계 2024 타경 5259 [오피스텔]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 377

입찰 25 일전

  본 사건의 매각기일은 2025-03-07 입니다.
소재지 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 107동 27층2702호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스)
구) 인천광역시 연수구 송도동 316
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 15.40 ㎡ (4.66평) 감정가 470,000,000
물건종류 오피스텔 건물면적 84.91 ㎡ (25.69평) 최저가 ↓ 70% 329,000,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 채OO OOOO O / 채OO OOOO O 입찰보증금 (10%) 32,900,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 부OOOOOOO 청구금액 475,050,676 원

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근린시설

  • 전북 전주시 완산구
  • 26,004,496,340
  • (70%) 18,203,147,000
  • 2025-02-17
  • (7일 남음)
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아파트

  • 경기 고양시 일산서구
  • 765,000,000
  • (70%) 535,500,000
  • 2025-02-18
  • (8일 남음)
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근린시설

  • 서울 송파구 문정동
  • 10,587,063,760
  • (80%) 8,469,651,000
  • 2025-02-17
  • (7일 남음)
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아파트

  • 서울 서초구 헌릉로
  • 1,711,000,000
  • (100%) 1,711,000,000
  • 2025-02-18
  • (8일 남음)
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다가구주택

  • 경기 양평군 단월면
  • 758,974,900
  • (49%) 371,897,000
  • 2025-02-19
  • (9일 남음)
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주택

  • 서울 서초구 방배동
  • 3,100,698,780
  • (64%) 1,984,447,000
  • 2025-02-18
  • (8일 남음)
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아파트

  • 서울 성동구 금호로
  • 1,784,580,000
  • (80%) 1,427,664,000
  • 2025-02-24
  • (14일 남음)
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아파트

  • 서울 강남구 압구정로
  • 4,140,000,000
  • (80%) 3,312,000,000
  • 2025-02-25
  • (15일 남음)
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다세대(빌라)

  • 서울 강남구 봉은사로
  • 1,791,000,000
  • (64%) 1,146,240,000
  • 2025-03-11
  • (29일 남음)
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근린주택

  • 경기 김포시 마산동
  • 2,209,413,500
  • (49%) 1,082,612,000
  • 2025-03-13
  • (31일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.04.11
2일 개시결정일 2024.04.12
89일 배당요구종기일 2024.07.08
287일 최초경매일 2025.01.22

매각일정

입찰 25 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
286일 1 2025-01-22 470,000,000원 100% 유찰
330일 2 2025-03-07 329,000,000원 70% 진행

감정평가현황

[감정원 : 도솔감정 / 가격시점 : 2024.04.22]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 센트럴로 415 44176.2 분의 15.3988 15.398㎡
 ( 4.66평 )
141,000,000원
9,156,558원(㎡)
건물
(전체 25.69평)
센트럴로 415 27층2702호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스)철근콘크리트구조 84.9124㎡
 ( 25.69평 )
329,000,000원
3,874,581원(㎡)
토지이용계획 성장관리권역,지구단위계획구역,경제자유구역,공유수면준공매립지,철도보호지구,일반상업지역,광로3류,중로1류,자연녹지지역,광로2류,
감정평가현황 [구분건물]
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔, 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재함.
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 송도달빛축제공원역이 소재함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 중 제27층 제2702호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등임.창호 : 샷시 창호 등임.(사용승인일자 : 2020-09-24)
집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어 있음.
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
본건 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 단지외곽 공도인 포장도로와 접함.
부동산현황 본건은 인천운송초등학교 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 아파트 단지 등이 밀집된 지역임

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.7.6. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/07/08]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
티OOOO 2021.11.18
X 2021.11.10.~
2023.11.09.
현황조사서
기타
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부

- 본건 조사서의 조사내용은 현장방문, 상가건물임대차현황서, 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임. - 세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.7.6. 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

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