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입찰 25 일전
본 사건의 매각기일은 2025-03-07 입니다.소재지 | 인천광역시 연수구 센트럴로 415, 107동 27층2702호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스) 구) 인천광역시 연수구 송도동 316 |
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경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 15.40 ㎡ (4.66평) | 감정가 | 470,000,000 원 |
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물건종류 | 오피스텔 | 건물면적 | 84.91 ㎡ (25.69평) | 최저가 | ↓ 70% 329,000,000 원 |
경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 채OO OOOO O / 채OO OOOO O | 입찰보증금 | (10%) 32,900,000원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 부OOOOOOO | 청구금액 | 475,050,676 원 |
경과 | 진행 | 날짜 |
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1일 | 경매사건접수 | 2024.04.11 |
2일 | 개시결정일 | 2024.04.12 |
89일 | 배당요구종기일 | 2024.07.08 |
287일 | 최초경매일 | 2025.01.22 |
입찰 25 일전
경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
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286일 | 1 | 2025-01-22 | 470,000,000원 | 100% | 유찰 |
330일 | 2 | 2025-03-07 | 329,000,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 도솔감정 / 가격시점 : 2024.04.22]
목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
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대지권 | 센트럴로 415 | 44176.2 분의 15.3988 | 15.398㎡ ( 4.66평 ) |
141,000,000원 9,156,558원(㎡) |
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건물 (전체 25.69평) | 센트럴로 415 | 27층2702호 (송도동,힐스테이트 송도 더테라스)철근콘크리트구조 | 84.9124㎡ ( 25.69평 ) |
329,000,000원 3,874,581원(㎡) |
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토지이용계획 | 성장관리권역,지구단위계획구역,경제자유구역,공유수면준공매립지,철도보호지구,일반상업지역,광로3류,중로1류,자연녹지지역,광로2류, | ||||
감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천은송초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 오피스텔, 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재함. 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 송도달빛축제공원역이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 중 제27층 제2702호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등임.창호 : 샷시 창호 등임.(사용승인일자 : 2020-09-24) 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어 있음. 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 본건 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 단지외곽 공도인 포장도로와 접함. |
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부동산현황 |
본건은 인천운송초등학교 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 아파트 단지 등이 밀집된 지역임 |
임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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티OOOO | 2021.11.18 | X | 2021.11.10.~ 2023.11.09. |
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현황조사서 기타 |
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부 - 본건 조사서의 조사내용은 현장방문, 상가건물임대차현황서, 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임. - 세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. |
[최선순의 설정일자: 2021.7.6. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.