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서울중앙 경매10계 2024 타경 118512 [오피스텔]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 193

본 사건의 매각기일은 2025-01-22 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 서울특별시 중구 청파로 464, 6층101-628호 (중림동,브라운스톤 서울)
구) 서울특별시 중구 중림동 355
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산강제경매 토지면적 8.97 ㎡ (2.71평) 감정가 711,000,000
물건종류 오피스텔 건물면적 62.82 ㎡ (19.00평) 최저가 100% 711,000,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 조OO / 조OO 입찰보증금 (10%) 71,100,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 최OO 청구금액 111,397,260 원
관련사건
  • 서울중앙지방법원 2023가단5110384 판결정본

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담당 컨설턴트

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이규진 차장
010-2239-3730

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아파트

  • 서울 관악구 관악로
  • 756,000,000
  • (80%) 604,800,000
  • 2025-02-12
  • (4일 남음)
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아파트

  • 서울 도봉구 마들로
  • 689,000,000
  • (80%) 551,200,000
  • 2025-02-13
  • (5일 남음)
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아파트

  • 서울 관악구 은천로
  • 1,144,000,000
  • (80%) 915,200,000
  • 2025-02-12
  • (4일 남음)
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근린상가

  • 경기 부천시 원미구
  • 733,000,000
  • (49%) 359,170,000
  • 2025-02-20
  • (12일 남음)
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근린시설

  • 경기 양평군 양서면
  • 10,558,464,350
  • (70%) 7,390,925,000
  • 2025-02-19
  • (11일 남음)
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  • 경기 용인시 처인구
  • 900,684,000
  • (49%) 441,335,000
  • 2025-02-26
  • (18일 남음)
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아파트

  • 경기 고양시 일산동구
  • 1,116,000,000
  • (70%) 781,200,000
  • 2025-03-12
  • (32일 남음)
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다세대(빌라)

  • 서울 송파구 백제고분로
  • 446,000,000
  • (26%) 116,917,000
  • 2025-02-10
  • (2일 남음)
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아파트

  • 경기 용인시 수지구
  • 972,000,000
  • (70%) 680,400,000
  • 2025-02-25
  • (17일 남음)
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아파트

  • 서울 관악구 조원로
  • 814,000,000
  • (100%) 814,000,000
  • 2025-02-18
  • (10일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.09.19
2일 개시결정일 2024.09.20
77일 배당요구종기일 2024.12.04
126일 최초경매일 2025.01.22

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
125일 1 2025-01-22 711,000,000원 100% 변경

감정평가현황

[감정원 : 해랑감정 / 가격시점 : 2024.10.08]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 청파로 464 5424.7 분의 8.967 8.967㎡
 ( 2.71평 )
355,500,000원
39,500,000원(㎡)
 
건물
(전체 19.00평)
청파로 464 6층101-628호 (중림동,브라운스톤 서울)철근콘크리트구조 62.82㎡
 ( 19.00평 )
355,500,000원
5,659,026원(㎡)
 
토지이용계획 대공방어협조구역,상대보호구역,도로,과밀억제권역,건축선,도로,자연녹지지역,가로구역별 최고높이 제한지역,가로구역별 최고높이 제한지역,
감정평가현황 [구분건물]
본건은 서울특별시 중구 중림동 소재 지하철2호선 "충정로역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선 환승역인 "충정로역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 39층 건물 내 제6층 제101-628호로서(사용승인일 : 2006.03.20.)외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : -,창호 : 샷시 창호 등 임.
기호1은 현황 오피스텔로 이용 중인 것으로 추정됨.(후첨 "내부구조도" 참조.)
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨.
본건 북측으로 서소문로, 서측으로 청파로, 남측으로 칠패로, 동측으로 서소문로8길과 각각 접하고 있음.

임차인현황

[말소기준권리 : 2023.02.13.가압류, 배당요구종기일 : 2024/12/04]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
LOOOO 628호 2022.07.05 미상
O  
YOOOO 628호 2019.08.22. 2019.08.22. 2024.11.22 100,000,000
[월]1,100,000
O  
매각물건
명세서비고
현황조사서
기타
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(외국인체류 확인서)에는 2명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 전입세대열람 내역에 등재된 2명을 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)

주의사항

[최선순의 설정일자: 2023.02.13.가압류]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.