수원 경매12계 2024 타경 3373 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 7,788
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1124-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 246.00 ㎡ (74.42평) | 감정가 | 1,294,044,720 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 380.72 ㎡ (115.17평) | 최저가 | ↓ 49% 634,081,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 임OO / 임OO | 입찰보증금 | (10%) 63,408,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 311,314,096 원 |
박혜연 실장
010-3055-3777
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.18 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.03.19 |
| 197일 | 배당요구종기일 | 2024.09.30 |
| 309일 | 최초경매일 | 2025.01.20 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 308일 | 1 | 2025-01-20 | 1,294,044,720원 | 100% | 유찰 |
| 345일 | 2 | 2025-02-26 | 905,831,000원 | 70% | 변경 |
| 408일 | 3 | 2025-04-30 | 905,831,000원 | 70% | 유찰 |
| 448일 | 4 | 2025-06-09 | 634,081,000원 | 49% | 변경 |
[감정원 : 다우감정 / 가격시점 : 2024.03.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 74.42평) | 영덕동 1124-7 | 대 | 246㎡ ( 74.42평 ) |
762,600,000원 3,100,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 108.21평) | 흥덕4로30번길 67-1 | 1층 계단실 | 13.5㎡ ( 4.08평 ) |
527,994,720원 1,476,000원(㎡) |
|
| 흥덕4로30번길 67-1 | 2층 다가구주택 | 114.74㎡ ( 34.71평 ) |
527,994,720원 1,476,000원(㎡) |
||
| 흥덕4로30번길 67-1 | 3층 다가구주택 | 114.74㎡ ( 34.71평 ) |
527,994,720원 1,476,000원(㎡) |
||
| 흥덕4로30번길 67-1 | 4층 다가구주택 | 114.74㎡ ( 34.71평 ) |
527,994,720원 1,476,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 6.96평) | 흥덕4로30번길 67-1 | 통로 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 3,450,000원 | |
| 흥덕4로30번길 67-1 | 통로 | 11㎡ ( 3.33평 ) | |||
| 토지이용계획 | 제1종일반주거지역,자연녹지지역,성장관리권역,택지개발지구,도시지역,지구단위계획구역,중로3류,완충녹지,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 용인시 기흥구 영덕동 소재 "흥덕택지개발지구" 내에 위치하며 부근에는 아파트,나대지,다갭주택,단독주택 학교 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제반차량 이용이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 수단은 보통임. 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 폭 약 12-15m 도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 4층건 다갭주택으로서,외벽 : 치장벽돌쌓기내벽 : 벽지도배, 타일붙임창호 : 하이사시 이중창임. 다갭주택으로 이용중임. 1층 : 주차장 및 계단실 2층 : 공부상 다갭주택(1갭)이나 현황 4갭 3층 : 공부상 다갭주택(1갭)이나 헌황 4갭 4층 : 공부상 다갭주택(1갭)이나 현황 6갭(복층구조) 기본적인 위생 급 배수설비,개별난방설비,도시가스설비 등임 |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물(통로) 포함 2. 공부상 "단독주택"이나 현황 상 "다가구주택"으로 이용중임 | ||||
| 부동산현황 |
목록1.대지는 목록2.건물의 부지로 사용되는 것으로 보임. 목록2.건물은 공부(4층)와는 달리 5층 단독주택으로서, 1층은 주차장과 공동출입구로, 2층은 201호~204호, 3층은 301호~304호, 4층은 401호~404호, 제시외 5층이 (501호,502호)있어 총 14호 가구로 구성되어 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| COOOO | 302호 | 2023.03.17 | X | ||||
| LOOOO | 302호 | 2023.03.17 | X | ||||
| SOOOO | 201호 | 2022.10.11 | X | ||||
| 강OOOO | 2020.6.11. | 2020.5.7(1차),2022.11.11(2차) | 2024.9.24. | 50,000,000 |
X | ||
| 김OOOO | 301호 | 2023.09.13 | 2023.08.23 | 2024.4.5. | 50,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 401호전부 | 2022.07.05 | 2022.06.30 | 2024.3.26. | 65,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 502호 | 2020.06.08 | 2020.06.24(1차),2022.05.06(2 | 2024.5.16. | 70,000,000원(1차),90,000,000원(2 |
X | |
| 김OOOO | 405호 | 2022.04.25. | 2024.04.30. | 2024.5.29. | 90,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 204호 | 2022.05.10 | 2022.04.18 | 2024.4.19. | 65,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 301호 | 2023.06.01 | X | ||||
| 박OOOO | 403호 | 2022.03.07 | 2022.03.07 | 2024.5.7. | 150,000,000 |
X | |
| 손OOOO | 304호전부 | 2021.12.06 | 2021.11.08 | 2024.4.11. | 55,000,000 |
X | |
| 우OOOO | 402호 | 2019.09.30 | 2019.08.16(1차),2021.9.9(2차),2024.2.20(3차) | 2024.4.2. | 100,000,000원(1차),120,000,000원(1차,2차) |
X | |
| 이OOOO | 202호 | 2017.04.17 | 2017.04.17 | 2024.5.21. | 120,000,000원(1차),130,000,000원(2차) |
X | |
| 장OOOO | 203호전부 | 2022.03.10 | 2022.03.10 | 2024.4.8. | 150,000,000 |
X | |
| 주OOOO | 3층 | 120,000,000 |
|||||
| 사OOOO | 2023.03.17 | 2024.4.17. | 120,000,000 |
X | |||
| 최OOOO | 301호 | 2016.07.08 | 2016.07.08 | 2024.4.5. | 10,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 404호전부 | 2022.10.11. | 2022.09.02. | 2024.3.26. | 65,000,000 |
X | |
| 홍OOOO | 303호 | 2020.03.27 | 2020.03.09. | 2024.4.25. | 130,000,000 |
X | |
| 매각물건 명세서비고 |
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| 현황조사서 기타 |
- 현장에서는 203호 장성일, 204호 김준우, 302호 외국인 남성(회사명의로 계약주장), 402 우학균을 만나서 안내문 전달하였고, 나머지는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함. 방문하여 만난 일부 임차인을 제외하고, 나머지는 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 구체적인 임대차 내역을 확인할 수 없어 전입세대확인서와 주민등록표등본상의 내용을 기재함. 정확한 임대차관계는 별도의 확인을 요함. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
