대전 경매5계 2024 타경 101711 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 2,088
입찰 7 일전
본 사건의 매각기일은 2025-03-26 입니다.| 소재지 | 대전광역시 동구 대동로 23-19 구) 대전광역시 동구 자양동 118-5 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 153.90 ㎡ (46.55평) | 감정가 | 724,886,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 240.85 ㎡ (72.86평) | 최저가 | ↓ 49% 355,194,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 35,519,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 176,400,781 원 |
김요한 과장
010-2827-2835
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주택
다가구주택
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주택
다가구주택
근린주택
주택
아파트
다가구주택
주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.22 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.01.23 |
| 93일 | 배당요구종기일 | 2024.04.23 |
| 360일 | 최초경매일 | 2025.01.15 |
입찰 7 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 359일 | 1 | 2025-01-15 | 724,886,000원 | 100% | 유찰 |
| 394일 | 2 | 2025-02-19 | 507,420,000원 | 70% | 유찰 |
| 429일 | 3 | 2025-03-26 | 355,194,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 터울감정 / 가격시점 : 2024.01.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 46.55평) | 자양동 118-5 | 대 | 153.9㎡ ( 46.55평 ) |
323,190,000원 2,100,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 69.74평) | 대동로 23-19 | 1층 주택 | 76.85㎡ ( 23.25평 ) |
396,546,000원 1,720,000원(㎡) |
|
| 대동로 23-19 | 2층 주택 | 76.85㎡ ( 23.25평 ) |
396,546,000원 1,720,000원(㎡) |
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| 대동로 23-19 | 3층 주택 | 76.85㎡ ( 23.25평 ) |
396,546,000원 1,720,000원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 3.12평) | 대동로 23-19 | 계단실 | 10.3㎡ ( 3.12평 ) | 5,150,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 도시지역,소로2류,중점경관관리구역,제1종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] ▷ 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로서,- 외 벽 : 화강석 마감, 드라이비트 마감 등,- 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등,- 창 호 : 하이새시 창호임. 본건 건물 1층-3층은 다중주택 4갭로 각각 이용중임. 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 출입문통제시스템 등이 되어 있음.[토지] 본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 "대전시립중고등학교" 남서측에 위치하며, 주위는 단독주택, 다갭주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임. 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인편임. 본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다중주택 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약8미터 정도의 포장도로를 이용중임. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
본건 건물은 1층(101104), 2층(201204), 3층(301304) 이며, A/V 없고, 각 층별로 보일러실이 별도로 있고, 옥상 출입문 개방되어 살펴보니 실외기 이외 다른 특이시설물 보이지않음 붙임 사진과 같음 |
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[말소기준권리 : 목록1.2016.7.5.근저당권 목록2.2016.2.29.근저당 설정 권, 배당요구종기일 : 2024/04/23]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 101호전부 | 2020.2.24. | 2020.2.24. | 2024.02.16 | 40,000,000 |
X | 2020.2.24.~ |
| (OOOO | 102호전부 | 2022.12.29. | 2022.12.20. | 2024.04.23 | 35,000,000 |
X | 2022.12.29~ |
| (OOOO | 201호전부 | 2022.12.28. | 2022.12.12. | 2024.02.06 | 40,000,000 |
X | 2022.12.28.~ |
| (OOOO | 202호전부 | 2022.2.28. | 2022.2.28. | 2024.02.22 | 40,000,000 |
X | 2022.2.27.~ |
| (OOOO | 203호전부 | 2023.12.27. | 2023.12.28. | 2024.04.11 | 20,000,000 [월]100,000 |
X | 2023.05.10~ |
| (OOOO | 204호 | 2022.10.25. | 2022.08.11. | 2024.04.19 | 65,000,000 |
X | 2022.09.02~ |
| (OOOO | 303호전부 | 2022.9.22. | 2019.03.14. | 2024.04.19 | 45,000,000 |
X | 2019.03.29~ |
| (OOOO | 304호전부 | 2021.08.12. | 2021.07.20. | 2024.04.19 | 60,000,000 |
X | 2021.08.09~ |
| 김OOOO | 204호 | 2022.10.25 | X | ||||
| 김OOOO | 304호 | 2020.02.05 | X | ||||
| 박OOOO | 304호 | 2021.08.12 | X | ||||
| 함OOOO | 303호 | 2022.09.22 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
(201호)유준호:주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024.11.12.임 (202호)박경호:주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024.2.29.임 (204호)한국토지주택공사(김기홍):입주자 김기홍 (303호)한국토지주택공사(함수림):입주자 함수림 (304호)한국토지주택공사(박한별):주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024.5.9.임 (304호)한국토지주택공사(박한별):입주자 박한별 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
목록1번 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
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[최선순의 설정일자: 목록1.2016.7.5.근저당권 목록2.2016.2.29.근저당 설정 권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
