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소재지 | 서울특별시 강남구 테헤란로4길 46, 5층104-508호 (역삼동,쌍용플래티넘밸류) 구) 서울특별시 강남구 역삼동 826-37 |
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경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 8.70 ㎡ (2.63평) | 감정가 | 494,000,000 원 |
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물건종류 | 오피스텔 | 건물면적 | 49.52 ㎡ (14.98평) | 최저가 | ↓ 80% 395,200,000 원 |
경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 라O OOOO / 민OO | 입찰보증금 | (10%) 39,520,000원 |
입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 용OOOOOOOO | 청구금액 | 9,888,824 원 |
경과 | 진행 | 날짜 |
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1일 | 경매사건접수 | 2024.07.18 |
14일 | 개시결정일 | 2024.07.31 |
89일 | 배당요구종기일 | 2024.10.14 |
182일 | 최초경매일 | 2025.01.15 |
경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
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181일 | 1 | 2025-01-15 | 494,000,000원 | 100% | 유찰 |
216일 | 2 | 2025-02-19 | 395,200,000원 | 80% | 변경 |
[감정원 : 제일감정 / 가격시점 : 2024.08.13]
목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
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대지권 | 테헤란로4길 46 | 4814.3 분의 8.7 | 8.699㎡ ( 2.63평 ) |
197,600,000원 22,712,644원(㎡) |
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건물 (전체 14.98평) | 테헤란로4길 46 | 5층104-508호 (역삼동,쌍용플래티넘밸류)철근콘크리트구조 | 49.52㎡ ( 14.98평 ) |
296,400,000원 5,985,460원(㎡) |
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토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역,제3종일반주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역 | ||||
감정평가현황 |
[구분건물] 대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선, 신분당선 "강남역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지대임. 대상물건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(강남역)이 소재함. 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내제5층 제104-508호로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.내 벽: 실내인테리어 및 일부타일 마감 등.창 호: 샷시 창호 등임. 집합건축물대장 전유부상 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있음. 도시가스에 의한 개별 난방설비, 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 대상물건 동측으로 노폭 약 10M, 남측으로 노폭 약 8M, 서측으로 노폭 약 6M, 북측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 각각 접함. |
임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
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이OOOO | 508호 | 2023.7.12. | 2023.7.17. | 2024.08.23 | 400,000,000 |
O | 2023.7.3~ |
현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주 1명을 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. (안내문 세대현관문 부착) |
[최선순의 설정일자: 2023.9.22.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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주의사항 |
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.