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서울중앙 경매4계 2024 타경 114299 [오피스텔]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 443

본 사건의 매각기일은 2025-02-19 입니다.
(주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 서울특별시 강남구 테헤란로4길 46, 5층104-508호 (역삼동,쌍용플래티넘밸류)
구) 서울특별시 강남구 역삼동 826-37
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 8.70 ㎡ (2.63평) 감정가 494,000,000
물건종류 오피스텔 건물면적 49.52 ㎡ (14.98평) 최저가 ↓ 80% 395,200,000
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 라O OOOO / 민OO 입찰보증금 (10%) 39,520,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 용OOOOOOOO 청구금액 9,888,824 원

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담당 컨설턴트

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최진웅 팀장
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아파트

  • 서울 강서구 허준로
  • 917,000,000
  • (80%) 733,600,000
  • 2025-02-27
  • (17일 남음)
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아파트

  • 서울 동대문구 장한로
  • 1,030,000,000
  • (80%) 824,000,000
  • 2025-02-27
  • (17일 남음)
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아파트

  • 서울 광진구 뚝섬로
  • 1,080,000,000
  • (80%) 864,000,000
  • 2025-02-24
  • (14일 남음)
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아파트

  • 서울 마포구 방울내로
  • 807,000,000
  • (100%) 807,000,000
  • 2025-02-11
  • (1일 남음)
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아파트

  • 서울 강서구 양천로
  • 902,000,000
  • (80%) 721,600,000
  • 2025-02-12
  • (2일 남음)
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아파트

  • 서울 강서구 양천로
  • 880,000,000
  • (80%) 704,000,000
  • 2025-02-25
  • (15일 남음)
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아파트

  • 서울 강서구 공항
  • 555,000,000
  • (100%) 555,000,000
  • 2025-02-13
  • (3일 남음)
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오피스텔

  • 서울 강남구 테헤란로
  • 223,000,000
  • (80%) 178,400,000
  • 2025-02-12
  • (2일 남음)
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오피스텔

  • 서울 강남구 테헤란로
  • 494,000,000
  • (80%) 395,200,000
  • 2025-02-19
  • (9일 남음)
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아파트

  • 경기 안양시 동안구
  • 620,000,000
  • (80%) 496,000,000
  • 2025-02-11
  • (1일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.07.18
14일 개시결정일 2024.07.31
89일 배당요구종기일 2024.10.14
182일 최초경매일 2025.01.15

매각일정

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
181일 1 2025-01-15 494,000,000원 100% 유찰
216일 2 2025-02-19 395,200,000원 80% 변경

감정평가현황

[감정원 : 제일감정 / 가격시점 : 2024.08.13]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 테헤란로4길 46 4814.3 분의 8.7 8.699㎡
 ( 2.63평 )
197,600,000원
22,712,644원(㎡)
건물
(전체 14.98평)
테헤란로4길 46 5층104-508호 (역삼동,쌍용플래티넘밸류)철근콘크리트구조 49.52㎡
 ( 14.98평 )
296,400,000원
5,985,460원(㎡)
토지이용계획 대공방어협조구역,도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역,제3종일반주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역
감정평가현황 [구분건물]
대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선, 신분당선 "강남역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지대임.
대상물건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(강남역)이 소재함.
철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내제5층 제104-508호로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.내 벽: 실내인테리어 및 일부타일 마감 등.창 호: 샷시 창호 등임.
집합건축물대장 전유부상 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있음.
도시가스에 의한 개별 난방설비, 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
대상물건 동측으로 노폭 약 10M, 남측으로 노폭 약 8M, 서측으로 노폭 약 6M, 북측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 각각 접함.

임차인현황

[말소기준권리 : 2023.9.22.근저당권, 배당요구종기일 : 2024/10/14]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
이OOOO 508호 2023.7.12. 2023.7.17. 2024.08.23 400,000,000
O 2023.7.3~
현황조사서
기타
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 세대주 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 전입세대열람 내역에 등재된 세대주 1명을 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
(안내문 세대현관문 부착)

주의사항

[최선순의 설정일자: 2023.9.22.근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.