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서울서부 경매6계 2024 타경 56220 [주택]

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1544-6542

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  • 서울서부 경매6계 2024 타경 56220 [주택]
  • 서울특별시 서대문구 북아현동 1-556

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1544-6542

  • 2,586,373,760 원
  • ↓ 64% 1,655,279,000 원

사건기본정보

조회수: 7,867

  • 입찰 27일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-21 입니다.
소재지 서울특별시 서대문구 북아현동 1-556
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 301.00 ㎡ (91.05평) 감정가 2,586,373,760 원
물건종류 주택 건물면적 253.09 ㎡ (76.56평) 최저가 ↓ 64% 1,655,279,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 권OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 165,527,900원
입찰방법 기일입찰 채권자 엠OOOOOOOOO 청구금액 1,649,754,030 원

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이규진 차장 010-2239-3730

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.05.30
2일 개시결정일 2024.05.31
75일 배당요구종기일 2024.08.12
230일 최초경매일 2025.01.14

  • 매각일정

  • 입찰 27 일전

  • 오늘:8 누적:7,867 평균(2주):392 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
229일 1 2025-01-14 2,586,373,760원 100% 유찰
271일 2 2025-02-25 2,069,099,000원 80% 유찰
306일 3 2025-04-01 1,655,279,000원 64% 변경
376일 4 2025-06-10 1,655,279,200원 64% 변경
782일 5 2026-07-21 1,655,279,000원 64% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 두환감정 / 가격시점 : 2024.06.14]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 91.05평)		 북아현동 1-556 대 301㎡
 ( 91.05평 )		 2,549,470,000원
8,470,000원(㎡)
  
건물
(전체 62.95평)		 북아현로24길 39 1층 주택 101.64㎡
 ( 30.75평 )		 31,773,760원
152,692원(㎡)
  
북아현로24길 39 2층 주택 83.64㎡
 ( 25.30평 )		 31,773,760원
152,692원(㎡)
  
북아현로24길 39 지층 주택 22.81㎡
 ( 6.90평 )		 31,773,760원
152,692원(㎡)
  
제시외건물
(전체 13.61평)		 북아현로24길 39 주방 및 다용도실 18㎡  ( 5.45평 ) 5,130,000원  
북아현로24길 39 발코니 등 27㎡  ( 8.17평 )  
감정평가현황 [토지]
본건은 서울특별시 서대문구 북아현동 소재 "이화여자대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
북측 및 동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.
[건물]
본건 건물은 시멘벽돌 및 철근콘크리트조 슬래브위기와 지하1층/ 지상2층 건으로서,외벽 : 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.바닥 : 마루깔기 및 일부 타일 마감 등.창호 : 샷시창호 등임.
단독주택으로 이용 중임.
전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
비고 일괄매각. 제시외 건물 포함
부동산현황 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록2. 주택

임차인현황

[말소기준권리 : , 배당요구종기일 : 2024/08/12]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

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실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)

정액제

20% 할인 7,256,000원

총 예상 명도비용 9,070,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 9,070,000  
접수비 100,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 5,500,000 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월
노무비 3,120,000 노무자 24인 *130,000원
사다리차 350,000 기본차량 1대

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: ]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • [2025.03.20]채권자 엠OOOOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
  • 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 건축물대장상 지하1층의 용도는 주택으로 등재되어있으나 현황 창고로 이용중임.
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.