서울중앙 경매9계 2024 타경 101583 [근린상가]
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1544-6542
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조회수: 692
| 소재지 | 서울특별시 동작구 노들로2길 7, 1층에이104호 (노량진동,노량진드림스퀘어복합빌딩) 구) 서울특별시 동작구 노량진동 16-1 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 16.78 ㎡ (5.08평) | 감정가 | 1,808,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 67.08 ㎡ (20.29평) | 최저가 | ↓ 51% 925,696,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO외 1명 / 정OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 92,569,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 조OO외 2명 | 청구금액 | 300,000,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경3962, 병합 2024타경114480, |
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| 관련사건 |
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김민호 차장
010-7305-7800
010-7305-7800
근린주택
근린주택
근린시설
다가구주택
근린시설
다가구주택
다가구주택
다가구주택
근린주택
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.01.23 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.01.25 |
| 86일 | 배당요구종기일 | 2024.04.17 |
| 358일 | 최초경매일 | 2025.01.14 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 357일 | 1 | 2025-01-14 | 1,808,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 392일 | 2 | 2025-02-18 | 1,446,400,000원 | 80% | 유찰 |
| 427일 | 3 | 2025-03-25 | 1,157,120,000원 | 64% | 유찰 |
| 476일 | 4 | 2025-05-13 | 925,696,000원 | 51% | 유찰 |
[감정원 : 동성감정 / 가격시점 : 2024.02.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 노들로2길 7 | 5827.0 분의 7.1226 | 7.122㎡ ( 2.15평 ) |
150,400,000원 21,183,099원(㎡) |
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| 노들로2길 7 | 5827.0 분의 9.659 | 9.659㎡ ( 2.92평 ) |
528,000,000원 54,432,990원(㎡) |
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| 건물 (전체 20.29평) | 노들로2길 7 | 1층에이104호 (노량진동,노량진드림스퀘어복합빌딩)철근콘크리트구조 | 28.47㎡ ( 8.61평 ) |
601,600,000원 21,131,015원(㎡) |
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| 노들로2길 7 | 1층에이103호 (노량진동,노량진드림스퀘어복합빌딩)철근콘크리트구조 | 38.6081㎡ ( 11.68평 ) |
528,000,000원 13,675,887원(㎡) |
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| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,철도보호지구,제3종일반주거지역,시장,특수도로,과밀억제권역,유통상업지역, | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 "노량진수산물도매시장" 남측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1,9호선 "노량진역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건 내 제1층 제에이104호로서,(사용승인일 : 2020-12-28)외 벽 : 인조석붙임, 강화유리 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,창 호 : 섀시 창호 등임. 판매시설로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음. 본건 북동측으로 세로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
1. 이건 현황은 에이 105호와는 경계벽를 통하여 구분되어 있으나 에이 103호와는 구분없이 치킨집으로 운영하고 있음 2. 에이 103호는 에이 102호와 경계벽를 통하여 구분되어 있... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 황OOOO | 목록1,104호 | 2022.11.09 | 10,000,000 [월]2,600,000 |
X | |||
| 현황조사서 기타 |
1) 이건 부동산의 상가건물임대차현황서 내역에 임차인만 등재되어 있으며,
2) 이건 부동산을 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 상가건물임대차현황서에 등재된 점유자를 일응 임차인으로 보고함. |
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[최선순의 설정일자: 목록1,2 2021.4.30.근저당 설정 권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
