광주 경매3계 2024 타경 1703 [공장]
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1544-6542
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조회수: 993
입찰 37 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-22 입니다.| 소재지 | 전라남도 담양군 무정면 오룡리 56-6 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 6,661.00 ㎡ (2,014.95평) | 감정가 | 2,223,952,950 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 공장 | 건물면적 | 1,819.34 ㎡ (550.35평) | 최저가 | ↓ 36% 797,065,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 농OOOOOOOOO / 신OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 79,706,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 1,496,771,748 원 |
윤현석 팀장
010-8828-7979
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.23 |
| 11일 | 개시결정일 | 2024.03.04 |
| 95일 | 배당요구종기일 | 2024.05.27 |
| 322일 | 최초경매일 | 2025.01.09 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 321일 | 1 | 2025-01-09 | 2,223,952,950원 | 100% | 유찰 |
| 363일 | 2 | 2025-02-20 | 1,556,767,000원 | 70% | 유찰 |
| 405일 | 3 | 2025-04-03 | 1,245,414,000원 | 56% | 변경 |
| 447일 | 4 | 2025-05-15 | 2,223,952,950원 | 100% | 유찰 |
| 489일 | 5 | 2025-06-26 | 1,556,767,065원 | 70% | 유찰 |
| 531일 | 6 | 2025-08-07 | 1,245,413,652원 | 56% | 유찰 |
| 573일 | 7 | 2025-09-18 | 996,330,921원 | 45% | 변경 |
| 657일 | 8 | 2025-12-11 | 996,331,000원 | 45% | 유찰 |
| 699일 | 9 | 2026-01-22 | 797,065,000원 | 36% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 정일감정 / 가격시점 : 2024.03.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 2,014.95평) | 오룡리 56-6 | 답 | 1264㎡ ( 382.36평 ) |
251,536,000원 199,000원(㎡) |
|
| 오룡리 115-2 | 공장용지 | 4579㎡ ( 1,385.15평 ) |
700,587,000원 153,000원(㎡) |
||
| 오룡리 115-4 | 창고용지 | 818㎡ ( 247.45평 ) |
126,790,000원 155,000원(㎡) |
||
| 건물 (전체 545.81평) | 무정로 390 | 1층 공장 | 513㎡ ( 155.18평 ) |
585,156,000원 682,000원(㎡) |
|
| 무정로 390 | 2층 사무소, 식당 | 345㎡ ( 104.36평 ) |
585,156,000원 682,000원(㎡) |
||
| 무정로 390 | 단층 공장, 사무실, 창고 | 644.75㎡ ( 195.04평 ) |
372,020,750원 577,000원(㎡) |
||
| 무정로 390 | 단층 창고 | 301.59㎡ ( 91.23평 ) |
144,763,200원 480,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 4.54평) | 무정로 390 | 창고 | 15㎡ ( 4.54평 ) | 43,100,000원 | 포함 |
| 무정로 390 | 기계기구 | ㎡ | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 역사문화환경보존지역,역사문화환경보존지역,지방2급하천,생산관리지역,보전관리지역,하천구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전라남도 담양군 무정면 오룡리 소재 "오룡마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농경지 등이 소재하는 소규모 공장지대로 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 일련번호 1) 가장형, 공업용 건부지 일련번호 3) 부정형. 공업용 건부지 일련번호 5) 사다리, 공업기타(창고용) 건부지 일련번호 1) 북동측으로 왕복 2차로 포장도로, 북측 및 서측으로 폭 약 8m 포장도로에 각각 접함. 일련번호 3) 동측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함. 일련번호 5) 북동측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함. *농지취득자격증명필요 |
||||
| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물 포함. -목록1. 지상에 소재한 판넬조 냉장창고 1동 매각 미포함 -목록1. 기존 24.11.18.자 무정면의 사실조회회신에 의하면 이 사건 토지취득에 농지취득자격증명이 필요하였으나 25.03.26.자 사실조회회신으로 이 사건 토지는 농지로 볼수 없으므로 이 사건 토지취득에 농지취득자격증명은 필요 없는 것으로 회신내용 변경.(별첨사실조회서 참조) -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2014-55호 일련번호1)~7)은 소재불명임. -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-47호 일련번호 5-12)-5)-③은 목록상 2EA이나 현황 1EA이고 5-12)-2-①과 5-12)-3-②는 소재불명임. | ||||
[말소기준권리 : 2013.12.11. 근저당권(목록1) 2014.07.31. 근저당권(목록2) 설정 2019.08.14. 근저당권(목록3~6), 배당요구종기일 : 2024/05/27]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 현 부동산 담양군 무정면 오룡리 115-4는 실제 도로명주소가 담양군 무정면 칠전길 6-7로 확인필요함. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음. 문이 잠겨져있어 공장저당된 공장기계기구는 확인이 불가함. |
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[최선순의 설정일자: 2013.12.11. 근저당권(목록1) 2014.07.31. 근저당권(목록2) 설정 2019.08.14. 근저당권(목록3~6)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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